上一篇
雄安新区限购 周边徐水区本地人限购3套下一篇
天津房价走势2017最新消息成都4月6日,成都市进行限购政策加码后的首次土地拍卖。
据数据显示,此次共拍卖8块土地,起拍总价为27.54亿元。而该中心下午发布公告显示,8个地块全部溢价成交,成交金额达135亿元。
据西南大学经济学院副教授刘璐介绍,此次拍卖的8个地块最高成交价溢价率达到91.1%,拍卖过程中3个地块竞拍价触发熔断,进入摇号程序。溢价率最高的地块为武侯区红牌楼街道一地块,也是此次竞拍中成交价格最高的地块,成交价格为17200元每平方米。
值得关注的是,此次拍卖的地块之一金牛区天回镇街办木龙湾社区2、3、4组,面积191.7396亩,楼面地价为7000元每平方米(简称金牛191地块)。2016年6月29日,离上述地块仅1.1公里之隔的金牛区天回镇街道木龙湾社区9、10组,成交价格仅为1900元每平方米,作为当次土地竞拍唯一零溢价成交地块,该土地竞得方为华润置地。
记者在拍卖现场发现,
离开标还有十,开标室门口已聚集数十人。参与拍卖的企业透露,当日参与拍卖的公司达到117家,除成都本地企业外,还有来自市州、其他省市的房产企业。
一家来自南京的房企代表告诉记者,成都第一次实施土地拍卖抽签,想来看看抽签情况,但每个单位仅两张门票可进入开标室,因而也只能在门口等候。
据了解,此次土地拍卖采取“熔断+抽签”方式。
所有宗地在最高应价达到设定的宗地最高限价,即停止应价,主持人现场公布宗地最高限价,宣布宗地最高限价增加一个增价幅度为该宗地的“抽签竞得”价格,并进入现场抽签确定竞得人环节。
记者在拍卖现场了解到,金牛区191地块下午1时30分开始竞拍,到2时10分仍未结束,价格已竞拍到10600元每平方米,但仍未触发熔断。
“里面的同事在通报情况,现在已经举牌到10600元(每平方米),中南建设(江苏中南建设集团股份有限公司)希望比较大。”参加竞拍的正黄地产一位工作人员对记者表示,“现在周围房价一平米8000元左右。估计中南很难做出来。”
最终该地块以11080元每平方米成交,竞得方为中南建设。
时隔不到一年,紧邻地块成交价溢价近五倍。对此,西南财经大学经济学院副教授刘璐表示,“从去年下半年开始,房产市场热度增加很快,土地市场反应就更快。1号地块(金牛191地块)太吓人了,说明北门崛起了。”
刘璐表示,成都限购政策加码后,南门市场的需求被压缩,“而北门就像一个洼地一样被新的需求填平”。
此外,刘璐认为,此次竞得金牛191地块的中南建设首次进入成都市场,因而拿地意愿比较迫切。“当然作为上市公司他们也更具这个全国视野,毕竟与南京、杭州等城市相比,这个价格并不算高,能够承受。”刘璐表示。
同样参加此次竞拍的成都金方集团董事长王晓白对记者表示,上述成交价格确实很高。“但反映了城北环境在逐渐改善,成都城市价值被重新认识。”
成都房地产经纪协会副会长刘应忠表示,土地资源越来越少,土地成交价格顺势走高,“加上合理的成本,作为土地附着物,房产价格也必定会走高。”
责任编辑: renlijuan
下一篇
天津房价走势2017最新消息热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
4月买房正当时近期交房楼盘推荐买房应该看
2购房指南|中山新房房价怎么样?目前买房适宜
3中山买房品质房源有哪些?这几个选择就很不错
4拨开神秘面纱!盈悦森境周边有没有商场?带你沉
5中嘉名尚轩怎么样?开发商品质如何?有购物中心
6购房指南|中山哪些新房值得推荐?时下买房合
7中山买房有哪些房子推荐?带你一起了解!
8房价18000-20000的优惠楼盘推荐,赶紧了解!
9拨开神秘面纱!盈悦森境周边配套如何?带你亲身
10中嘉名尚轩怎么样?户型面积多大的?容积率高不
中山买房品质房源有哪些?这几个选择就很不错!
2024-04-25 11:30:20
购房指南|中山新房房价怎么样?目前买房适宜吗?
4月买房正当时近期交房楼盘推荐买房应该看什么
中嘉名尚轩怎么样?开发商品质如何?有购物中心吗?
拨开神秘面纱!盈悦森境周边有没有商场?带你沉浸式体验!
4月买房正当时近期交房楼盘推荐买房应该看什么
购房指南|中山新房房价怎么样?目前买房适宜吗?
中山买房品质房源有哪些?这几个选择就很不错!
拨开神秘面纱!盈悦森境周边有没有商场?带你沉浸式体验!
中嘉名尚轩怎么样?开发商品质如何?有购物中心吗?