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中山江门肇庆仍处粤港澳大湾区房价洼地 附9市购房政策一览表

发布时间: 2018-07-03 09:41:30

来源: 大湾区购房网

分类: 国内动态


眨眼间,2018年已过半,在2018年1-6月中,粤港澳大湾区土地成交中,哪些城市是土地市场的热点,哪些城市是大湾区新增土地储备之王!
佛山上半年“成绩斐然”中山、江门、肇庆仍是房价洼地

上半年大湾区11市土地成交概况

▲统计类型:商住和商服用地,数据来源:各城市国土部门官网


据了解,2018年1-6月,粤港澳大湾区11市土地成交宗数共240宗,占地面积为972万平方米,计容建面为2760万平方米,总成交金额为1821亿元。


粤港澳大湾区11市土地成交对比

▌2018年上半年粤港澳大湾区各城市商住用地成交宗数和用地面积对比:

第一梯队:佛山

第二梯队:江门、惠州、肇庆、广州

第三梯队:珠海、东莞、深圳、中山、香港

值得注意的是,2018年1-6月,在粤港澳大湾区商住地成交宗数和用地面积中,佛山两项位居第一。

而中山在各城市商住地成交宗数位列第10,占比3%,在各城市用地面积位列第7,占比3%。


▌2018年上半年粤港澳大湾区各城市商住用地成交计容建面对比:

第一梯队:佛山

第二梯队:肇庆、江门、广州、惠州

第三梯队:珠海、深圳、中山、东莞、香港

▌2018年上半年粤港澳大湾区各城市商住用地成交金额对比:

第一梯队:佛山、广州、香港

第二梯队:江门、珠海

第三梯队:肇庆、东莞、深圳、惠州、中山

据统计,佛山2018年势头“够猛”,在粤港澳大湾各城市商住用地成交计容建及成交金额中,领先香港、广州、深圳一线城市,分别占比为28%、31%

▌2018年上半年粤港澳大湾区各城市商住用地成交最高楼面地价对比:

第一梯队:香港

第二梯队:珠海、广州、佛山、东莞、中山、深圳

第三梯队:江门、惠州、肇庆

值得关注的是,在成交最高楼面地价中,惠州虽然倒数第一,但是在5月18日,南昆恒幅以6461元/㎡成交楼面价拿下龙门县永汉镇七份村地块,成交总价69024万元,溢价率281%!

目前,江门、肇庆、中山的房价仍处粤港澳大湾区低洼之中。上半年,除了江门、肇庆以及惠州龙门外,其余楼面地价均过万,香港更是已252662元/㎡领先各市。


大湾区总价 + 单价

▌最高总地价前十

▌最高楼面地价前10


9市购房政策总览图及政策明细表

▌9市购房政策总览图


▌9市购房政策明细表


素材来自:楼市侣行、广州中原研究发展部、各城市国土部门官网

整理:大湾区购房网

责任编辑: huangqitong

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