中山楼市成交创新高！6月住宅网签4137套！

对于中山，6月是个“丰收月”！这个月，中山全市住宅网签为4137套，环比上涨104%，此成交套数为2017年3月至今的新高。不仅如此，土地市场也诞生了新！6月27日翠亨土拍将中山楼面地价推至13786元/㎡的高峰！

根据合富研究院（中山）监测： 6月全市住宅网签为4137套，环比上涨104%。本月的成交套数为2017年3月至今的新高，在本月中山市各镇区住宅成交排名里，东升镇成交464套排名第一，其中多为远洋君域成交；火炬开发区成交351套排名第二，其中多为保利中山林语成交；南头镇成交348排名第三，其中以远洋翡丽郡成交为主。

根据合富研究院（中山）监测：本月中山共成交5宗土地，其中1宗为城镇住宅用地,4宗为工业用地。城镇住宅用地位于火炬开发区内,开拍当天经过252轮竞拍被万科拿下,折合成交楼面地价为13786元/㎡,成为中山新。该区域的上一宗商住用地在2015年被优顺置业拿下，成交楼面地价为750元/㎡，本宗用地的成交楼面地价已达13786元/㎡，涨幅为1738%。

根据合富研究院（中山）监测，本月住宅新增4339套，48万方，环比上月升8%，同比去年下降12%。在本月新增里，东区新增775套最多，其中多为敏捷紫岭国际的新增；其次是火炬开发区新增574套，多为金色年华的新增。本月住宅各面积段新增里，100-120面积段新增1952套最多，占比45%；在上周各户型新增里，三房二厅新增套2742最多，占比76%。

根据中山合富市场部踩盘了解，本月楼市活动火热，本月雅居乐剑桥郡于进行了加推，共推出102套104-139㎡的三至四房，均价为15800元/㎡-18800元/㎡。万科金域蓝湾也在本月进行了加推，共推了130套108-135㎡的三至四房，均价为16500元/㎡。中泰上境也在本月推出了别墅产品，面积为165㎡，整体均价约22000元/㎡。小榄镇的龙光玖龙府也于本月首开盘，共推出88套87-139㎡N+1房，均价12000元/㎡。本月金色年华也进行了加推，共推出174套99-128㎡的三至四房产品，均价为18600-19200元/平㎡，开盘当天消化良好。远洋君域也在本月加推，共推出104套88-109㎡的三房，均价为10500元/㎡。碧桂园·佳诚·新仕界也于本月首开盘，共推出501套87-118㎡的产品，均价为11000元/㎡。

根据合富研究院（中山）数据监测：2018年6月30日，中山市住宅库存89651套。环比无明显变化。其中三乡镇11813套居全市镇区住宅库存榜首、火炬开发区10342套排名第二、南朗镇9761套排名第三。中山市商业库存29765套，环比上月上涨4%。其中火炬开发区3150套居全市镇区商业库存榜首,沙溪镇2507套排名第二、古镇镇2171套排名第三。