惊艳！中山三旧改造后即将大变样!周边众多人受惠

中山即将大变样？这是为什么呢？因为“三旧改造”片区的规划设计亮相，中山将有大动作！

根据《中山市城市更新片区策划方案(三旧改造单元规划)编制和审查指引、城市更新项目容积率确定方法及公共设施保障研究的公示》的附件文件显示：石岐区南下、西区马山、石岐区员峰村、南区恒海花园、东区新安村、东区三溪村、开发区大岭村、横栏三沙村、坦洲同胜和黄圃新文明村10个片区作为三旧连片改造试点片区，其中西区马山、石岐区员峰村和石岐区南下更是作为重点分析。

马山片区——建成休闲旅游商业区

西区马山片区东起岐江河，南至富华道，西临长洲路、南大街、马山公园，北至狮窖河，规划更新区面积区面积约为 96 公顷。
片区内现状人口约为 0.5 万人，主要为烟洲社区和长洲社区的户籍居民。片区现状已建设用地为 74.64 公顷，以居住用地、工业用地为主。 
规划以山水资源、历史文化特色及本地商圈特色为根基，打造中心城区人气聚集的新亮点，通过建设旅游休闲商业的综合开发区、
城市的活力水岸、高端时尚居住社区和保留工业遗址肌理、历史建筑等内涵元素，建设成中山特色的新时代休闲旅游商业区。

▲马山片区更新方案效果图 

员峰片区——多样化邻里街区

员峰片区，位于中山市政府西北部，岐江东岸，员峰山西侧，与南面的历史城区和逸仙湖公园遥相呼应。项目总用地面积 30.6 公顷，现状建筑除了村民自建住宅、市场等之外，还有祠堂、寺庙等历史文化建筑。
在更新改造过程中，如何保留原有历史文化元素和肌理、保障居民回迁等成为项目规划的重点。 
片区更新以开放型邻里街区为理念，通过整合复合的城市功能，建设一个独特的中心和一系列节点与多样化开放空间，重新整合现代生活的“居住,工作,购物,休闲”等因素,把员峰片区重构成一个紧凑、便捷、多样化的邻里街区。 

南下片区——石岐城市发展引擎

位于旧城区悦来南片区，南邻博爱路，北临中山二路，西靠岐关西路，三侧道路均为城市主干道，面积约 80 公顷。基地内部主要区域为石岐南下社区旧村。 规划立足国际视野，传承中山文化，建设中山城市更新示范区、石岐城市发展的引擎和市民人文休闲目的地。

中山

“三旧”改造成果显著，目前已建成—— 大涌镇红博城一期，东区盛景尚峰一期、紫岭国际，石岐区金域蓝湾花园、兴中广场，古镇古一村庆丰灯饰配件城等一批项目。

自2012年至今，我市已累计投入改造资金300多亿元，实施“三旧”改造用地面积近1.3万亩，完成改造用地面积8000多亩。

期待“三旧”改造的逐步完成，推动中山城市更新，打造魅力中山！