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全面对接粤港澳 中山打造综合交通枢纽！
中山拼团购房79群（162）
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醒醒吧！没有炒房客，中山的房价就不涨了？
若问大家，究竟是谁让以前一直是房价洼地的中山一飞冲天，相信都会不约而同地回答：炒房投资客。但楼小弟今天想说的是，这只是外因，真正的原因还是，土地，太贵了。
土地，是国家的根本，没有脚下的地方，我们根本无法生活、工作，要想发展，创造价值，必须在有限的土地上，生产设备，交易流转，从而产生财富。一座城市的经济基础好了，人口必然增多，然而和平年代，我们没有办法获得更多领土，那么只能在这之上，不断增加人们居住和工作高度，所以，土地面积就变得尤为珍贵。
有专家曾分析，人流就是资金流，就是财富流。房价上涨的过程，就是在一个空地上，建一些商业设施，吸引人来办公，然后用地铁把他们便捷地运过来。当人聚集到一定程度的时候，这个地方的单位密度就会变得极大，里面会有非常多的财富产生，然后原来不值钱的地就值钱了。看上去是房价涨，其实是下面的土地在涨，密度一直在提高，土地却是在一直升值过程中。
不排除一部分炒房客哄抬房价外，中山城市价值提升引起也是房产增值的原因，且地价节节攀升，最贵一宗商住地在今年6月27日拍出，每平米达13787元。
“面粉价”越来越贵，当然要趁早买“面包”。
我们再看看下面这张表，北京、上海3-4月地铁日均客流量已经达到千万级，广州深圳紧随其后，也在500万以上，这也是北上广深的房价高居不下的原因，“寸金尺土”与人口庞大分不开，与交通建设更有着千丝万缕的关系。
有地铁的城市，特别是交通枢纽区域，人口数量达到一定规模必将拉动消费内需，这时候，配套就会更加完善：大型连锁商超说来就来，高端消费品牌纷纷进驻，公立甲级医院也要有，小、初、高中学校要满足该区域孩子的上学需求，重点名校一般也集中在生源较多的街区，有了地铁站，生活出行基本不用愁。
目前，受多个因素影响，中山地铁更可能是“空轨”，1号线全长仅15.87km，全程13座车站，北起世纪大道上的中信凯旋站，设港汇城、木河迳西路、中山北站、江滨西路站、华侨中学站、康华路站、孙文东路站、中山路站、兴文路站、长命水站和药学院站。就算炒房投资客不买房了，你刚需还能买得起吗？
责任编辑： huangqitong
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