中山楼市本月已推出3530套房源，“万元以内”竟还有戏！

据中山市国土资源局政务网显示，截止本月20号，中山24个镇区中，有14个推出了共计19 张新预售许可证，而沙溪、南朗、三乡、东升等10个镇都没有推出新的预售许可证。本月已批准推出来自16个项目的房源共3530套，环比上月，项目数量及批准套数分别下降了将近47%和42%，下降非常严重，可以说是对半砍！

从区域分布来看，一直作为主力的主城各区拿证情况整体不容乐观，仅有7张预售证，只有西区的力高君御花园，连续两月都推出新房源。镇区共取得12张，其中北部及西北部的镇区数量较多，但整体还是下滑严重。只有黄圃、古镇、坦洲、石岐区和南区取得了2张，其他区域均是1张，6、7月都有推出新房源的项目是板芙镇耀华花园。

力高君御世家：在售建面约104-125㎡三四房带装修单位，均价15000元/㎡，另3#现正接受诚意登记。

值得注意的是，本月推出的房源中，包含了住宅、商业和工业，其中商业占了很大部分。特别是坦洲的三宝大厦，推出了695套商业单位，位居第一；加上另外一个项目金色凤凰花园推出的128套住宅，坦洲镇以823套，占总数23.3%的极大优势，荣膺榜首。住宅方面则是古镇的昇海豪庭1期6A标段推出的399套，最多。

本月比较意外的是，上月无论是预售许可证的数量还是预售房源数量都相当不错的三乡、南朗、东升、阜沙本月到目前为止居然“颗粒无收”。这几个镇虽然没有新推房源，但是仍有不少好房在售，比如南朗的锦绣海湾城和阜沙的华炬珑玥壹号。

锦绣海湾城：九期珑翠湾17#加推，15800元/㎡起。

华炬珑玥壹号：在售二期21栋建面约88-102㎡三房新品，带装修起价9800元/㎡，即将加推22栋。

从本月推出预售许可证各方面数据来看，貌似楼市的火正慢慢降下来。但根据合富研究院（中山）数据监测得到的数据：上周全市住宅网签量1269套，环比再上周上升16%，同比大涨457%。中山市周住宅网签已连续4周破千套，截止至本月15日，本月住宅网签已过2000余套，愈来愈多的项目得以网签。

所以说，房子，不管你买还是不买，它都在那里；你不买，总有人在不停的买。这些新推的房源价格待定，但绝不会低于目前各个镇区的均价，也就是不可能“万元以内”。

纵观这两年整个中山房地产市场，特别是主城区，踏破铁鞋，也难觅得一处“万元以内”的房子，房子不是物，的是便宜的房子!

1、蓝天金地：在售建面约90-181㎡二至五房单位，均价10000元/㎡起。

2、力高澜湖峯景：在售建面约90-116㎡三房单位，毛坯均价10000元/㎡。

3、远洋繁花里：在售建面约83-125㎡山景洋房，均价8800元/㎡，建面约127-147㎡花海院墅，均价11500元/㎡。

4、平深·朗豪轩：在售建面约35-92㎡一至三房单位，毛坯均价约8800元/㎡，首付起价24万元。

5、纯水岸：在售17栋建面约89-109㎡三房单位，毛坯均价9800元/㎡；三期全新组团云畔建面约90-138㎡瞰江新品即将推出。