能找房、放租、网签备案 中山市住建局推出全能APP

还在为租房和招租问题发愁吗？最近，全国房屋租赁市场出现了一些乱象，为有效保障房东与租客的合法权益，推动住房租赁市场健康发展，中山市住建局给出了一个妙计。

去年11月，中山市住建局与中国建设银行中山市分行签约，共同搭建“中山市房屋租赁信息监管服务平台”（以下简称“租赁平台”），中山因此成为全省第5个落实市级房屋租赁信息监管服务平台签约开发的地级市，平台已于今日上线试运行。平台既有网页版也有APP，用户可以搜索APP名称“阳光•美好家园”进行下载。

该平台共有8大功能：（平台网址：http://zhongshan.meihao.jiayuan.home.ccb.com）

1.“我要租房”：能够帮助租客寻找房源，浏览房源并预约看房

2.“我要放盘”：用于房东发布个人房源或委托中介发布房源

3.“政府监管”：通过链接政府监管平台公众端，提供合同网签、办理备案、机构查询等功能

4.“合同网签”：为个人客户提供合同网签登记录入功能

5.“合同备案”： 为个人客户提供录入备案信息、提交备案申请功能

6.“机构查询”：方便用户查询已在监管平台有备案的中介机构

7.“地图找房”：方便用户通过地图识别发现房源进行浏览

8.“政府信息公告”：提供最新的政策指引与信息公示

此外，平台还具有两个特色和三大优势：

一个特色是能确保房源的合法性和真实性。通过实名注册的市民或中介机构在租赁平台上发布的房源，必须经国土不动产登记系统产权核验（房源验真），并且确定是房东所有的才能发布，因此，确保了房东房源的真实性与合法性。

租赁平台不但免费注册，操作起来也十分方便。租赁双方可全程在网上完成合同签署及备案。想租房的人，可以直接在租赁平台上找房、看房、网签和备案。同样，对于那些想要放租的人来说，也可以直接在平台上放盘、约看房、网签和备案。

具体操作如下：

1. 用户注册：

先打开平台网址：http://zhongshan.meihao.jiayuan.home.ccb.com

点击右上角的“注册”进入注册界面，完善个人信息，并进行实名认证（如果是建行网银或手机银行用户，可直接使用银行用户认证）。

2. 房源登记：

登陆平台后，如果放租人要发布房源，可在首页中点击“我要放盘”，然后点击“添加房产”，录入房屋基本信息后点击“立即添加”。添加成功后，房源将展示到“我的房产”，房源登记成功。

3. 房源发布：

房源发布又分为“个人自主发布”和“委托出租”。个人自主发布房源的用户需要填写产权证信息，而委托出租的用户则需选择委托的中介机构。

4. 房源出租：

在租赁平台首页上选择“我要租房”，再点击“个人发布”即可浏览房源。如用户看中某一房源，则可点击“预约看房”，当房东接受邀约时，就会联系租客进行实地看房。看房满意后，租客还可以在网页上点击“申请签约”。

中山市房屋租赁信息监管服务平台是政府监管的平台板块，它的主要优势就是能够保障房源的合法性和真实性。全程电子平台操作极大地便利了身处异地的房东与租客，并真正实现了房屋租赁网上签约备案。此外，租赁平台还具备开放性与共享性，对不同的专业租赁机构、房地产经纪机构和金融服务机构等服务商免费开放。

现在，租赁平台已实现了银联、微信、支付宝等不同金融服务商的线上支付功能。