在中山如果买带装修房 不懂验收你就后悔了！

2016年以前，中山住宅大多以毛坯出售，然而随着全装修成品住宅时代的到来，买购房者市面上遇到的，8成是带装修的房子，虽然省事省力省心，但并不代表可以高枕无忧，在精致的皮囊地下，你检查不了房屋质量问题，而且各开发商装修水平参差不齐，很多问题就在收楼那一刻埋下。因此，从挑选房子到收楼验房是环环相扣的，一点都不能马虎。

　一、注意交楼标准

　　1、如果发现全装修房屋结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映。

　　2、如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时间内维修。

3、第一步要对装修完的房子进行整体检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。

　　二、验收施工质量

　　施工质量会直接从房子的各个表面体现出来，对房子的美观和功能有很大影响。因此对“房顶、地面、墙面”的验收有许多细节问题需要注意。

　　首先检测地面是否平坦，专业人员一般用水平仪，购房者可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。

　　其次轻轻敲击墙面，看墙内是否有空洞，查看墙面是否平整，总之就是整个墙体绝对不能有裂缝或是脱落，整个墙体和角落处的颜色要统一，不能有水渍。

　　最后，吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，因此要仔细查看房顶是否有裂缝，是否平整光滑。

　　三、留意电路有无更改

　　1、注意电路容量是否足以符合电气设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨卫的电源是否安全。

　　2、打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮，如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电。

　　3、用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。

所以，买房的时候千万注意装修标准和交楼标准，有些开发商会钻空子，而且装修的时候把关不严谨，建材供应商偷工减料、操作不慎导致房屋受损也是有可能的，大家在买房的时候，一定要选品牌开发商，有一定的口碑，以后维护修缮的时候才更有保障。

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