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中山拼团购房51群（122）
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57人申请入群
西区中泰上境9字头开售！今年中山还有机会出手么？
现在不同城市的群众心态很不一样：
一线凉意明显，越来越多人担心工作不稳定，还贷压力太大；
二线分化明显，一部分人沉浸在“新一线城市”的美梦中，坚定看好，另一部分看到一线的情况，开始担心站岗；
三四线城市，头一次见到这种波澜壮阔的行情，即使偶有爆出的降价促销，也被认为“边角料”“郊区”“卖不掉的才降价”。。。
按照这样的描述，那中山要归为二线城市。毕竟现在中山的情况是，若价格及优惠能降到位，还是有客户出手。
这应该是大湾区核心城市发梦发的梦多的群众，坚定看好中山前景，只是担心价格高会站岗，当价格释放到低位，他们认为值了、是同意出手的。
估计很少人会认为中山哪个镇区是边角料的，似乎每一个镇区都能说自己是湾区核心。
最偏的镇区，只要降到8字头，肯定也会抢。看到西区9字头了，偏远镇区8字头还远吗？
△中泰上境三期VIP诚意登记现场。图片来源：中山房叔
但目前，只要能促成销售去化，中山不少项目希望有实力的收购方能一次性打包收购，折扣好商量，关键是要快速支付资金。
这样的案例在中山早已出现，不过是公寓的项目。估计很快也有住宅项目为了钱，还是要放下姿态。
毕竟现在已经是第四季度了，很快到年尾，各种款要结。
开发商越困难的时候就是我们出手的时候。
目前，买房门槛降低了。西区虹某项目的装修贷能搞到8年，首付除给1成外的其余资金，开发商愿意分几年帮忙垫了。
市场好像回到了三年前，想想那时的开发商真善良，分忧解难，不够首付缓首付、甚至还送三五年物业费。
市场也熟悉的回到以前镇区与城区的价格傻傻分不清。明显的，就是西区有9字头（中泰项目），南头也有9字头。
（南头广珠西线旁5600多元/㎡楼面价的项目，卖9字头）
开发商很主动，主动让利，主动让客户薅它的羊毛。
例如还有博爱七路君某项目推出认筹金可享8%利率收益的举措。
对数字敏感的朋友应该非常感兴趣8%，鲜有银行理财产品可以给到如此高的年化，更别说大家熟悉的余额宝了。
（这收益没吸引力了）
大部分理财目前是4%左右的收益。君某项目8%的收益是如何兑现？
缴纳1.8万元认一个筹，自缴款之日起计算利息，大约每天产生4元的利息，预计两三个月后开盘，算90天，一个筹可以有360元的利息收入。据说开发商鼓励大家多认筹。如果你打算去认10个，好快够赚半部苹果iphoneXsMax手机了。
这也是薅开发商羊毛的不错机会。
责任编辑： huangqitong
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