中山翠亨新房8字头起 三成首付仅需7.2万起！

中山翠亨新房——悦盈尚寓，开盘8字头起带装修！金九银十，一场没有硝烟的战争已经打响。开发商们争妍斗艳、各出奇招，各大楼盘纷纷摩拳擦掌，以图凹出最佳造型。尤其在今年大市场放缓的背景下，为了加速出货，更是推出超低折扣，甚至超乎以往想象的特价单位，网罗更多的置业者。可以说，此时此刻，开发商们“鸭梨山大”，但对于置业者而言，却是极为宝贵的淘宝时机。

8字头起带装修，这可是翠亨新区

这不，房叔巡城时，便发现一个高性价比的上车盘，价格之劲爆，让人大跌眼镜。该盘名为悦盈尚寓，位于南朗翠亨新区，距离广珠城轨南朗站约1公里。近日，该盘火热开盘，推出了一批极致小户，面积涵盖20-66平一至三房，带装修交付。开盘价格让无数置业者为之疯狂，单价低至8字头起，首付最低7.2万起，即可撬动一套新房，劲爆至极。

若是一套66方三房，首付仅需22万起，堪称置业福音。众所周知，近年来，随着深中通道建设的推进，中山东部备受利好，房价作为城市价值的风向标，也呈现一路高歌之势。截至8月，火炬、东区、南朗三区的新房均价均突破1.4万/平，当中东区更是所向披靡，一早刺破了2万/平的天花板。

相比之下，项目1万不到的超低价，远低于所在区域——南朗的市场均价，甚至在整个中山，也极具竞争力。不仅如此，若你熟悉深中通道另外两头的价格，更会明白，悦盈尚寓，可谓深中通道辐射圈中，最有潜力的房价洼地。

| 9月前海新房均价突破9.6万/平（来源：安居客）

| 9月南沙新房均价突破2万/平（来源：安居客）

人从众叕，连深圳客都来了

所以，项目的热销，已是不争的事实。在开盘当天，洽谈区座无虚席，沙盘区摩肩接踵，连选房区也都人潮汹涌。据悉，不仅本地客户纷纷出动，连许多深圳客都慕名而来了。

| 项目开盘现场图

销售现场极为活跃，一位阅历丰富的深圳阿姨称，看中么优惠的价格，简直奇迹，要放到深圳，一个厨房都买不到，很“抵买”。”也有不少本地客户，看中项目的租金潜力，选择果断出手，“看好翠亨，加上周边有产业支撑，以后房租有保障，可以试试。”

| 项目开盘现场图

热销的秘诀，绝不止价格

事实上，作为一个东部热销盘，项目备受追捧的原因，绝不止于价格。诚如李嘉诚的地段论，构成该项目的核心竞争力，还在于其优越地段。要知道，黄金地段，往往取城市核心之处，坐拥发达的产业、完善的配套、便捷的交通，甚至蓬勃的居住需求，是吸纳人气的最大引擎。

所以，你会发现，在广州，最丰富的的城市资源与人气，都集中在珠江新城；在深圳，南山是无数人无望而不可及的梦；在佛山，三龙湾又是置业者的首·选地。

地段的重要性，不言而喻。而项目正手握这一大杀手锏。首先，其位于有东部会客厅之称的翠亨新区。相信了解中山发展趋势的置业者都知道，中山的未来在东部，而扼守珠江口的翠亨新区，无疑就是最大的风口。

其北承广州南沙新区，南接珠海横琴新区，东经深中通道承接深圳前海新区，西连火炬开发区和中山城区，是湾区几何中心的核心所在。而随着一纸规划的铺开，翠亨新区还将迎来璀璨未来。今年4月28日，《中山翠亨科学城城市设计》发布。文件显示，翠亨科学城，剑指湾区国际化、现代化、创新型城市新中心。同时，紧扣深中通道和在湾区发展机遇，引领中山创新发展。

| 翠亨科学城效果图

其配套标准，对标国际。将建设1个国际医疗城、1个国际医院、1个国际学校、10个中小学、1个体育公园、30公顷文化设施用地和8个社区服务中心。这就好像在城市竞争中，甩出一副王炸，为翠亨的未来，指出一条康庄大道。其次，除了得天独厚的城市区位，悦盈尚寓还坐拥“条条大道通罗马”的交通便利度。其距离广珠城轨南朗站约1公里（步距），3站可达珠海站，5站速达广州南，通过转乘其他线路，通往湾区各地。

| 项目交通区位图

如果自驾出行，更是方便，从项目出发，10即可进入翠亨快线，速达火炬和中山市区。若东行10，深中通道的桥头堡——马鞍岛已近在眼前，仅需半即可抵达前海；甚至通过广澳高速，更可1辐射港、澳、珠海、广、深5个国际机场和港口。此外，项目周边2公里范围内，汇聚了南朗最丰盛的配套。

壹加壹购物广场、益华购物广场、南朗中心市场商圈环绕；市纪念中学、南朗小学、翠亨小学、泮沙小学等诸多教育配套聚集，可解决业主的教育所需；而市第三人民医院，则可为业主的健康保驾护航。

| 项目配套图

更妙的是，翠亨湿地公园（建设中）、崖口湿地公园、西亨公园环绕，业主的周末时光，不愁好去处。

极致经典小户，实用率超100%

如果说价格与地段，已让置业者怦然心动，那么产品的惊艳品质，则让大家惊叹不止。房叔参观样板房，发现太多惊喜目不暇接。

| 3栋新盘即将加推

在主推的21平小户里，就带13平的露台，使得实用率超过100%。整个户型空间精巧紧凑、格局方正实用，是投资出租的绝佳选择。

| 21平户型板房实景

而66方小三房，则是投资、自住两相宜。放眼整个中山，66方做到三房两厅一厨一卫，实属罕见，但项目不仅做到了，还实现了诸多设计优势。你看，麻雀虽小，但功能区齐备；全明屋，无一处黑暗；每个房间带窗户，配置双层中空隔音玻璃；厨房采用U型操作台，烹饪动线流畅，方便好用……

| 66平户型板房实景

心动了吗？还有。建面约50方的户型，采用“双钥匙”设计，买一套得两套，绝对惊艳你的眼球，堪称王牌所在。两套之间，完全独立，互不干扰，厨卫厅卧一应俱全，甚至开间达到3.5米，堪比市面的百平大户型。

| 27平户型板房实景

可以说，在此，无论是投资还是自住，总有一款让你颤抖。

做18万人的生意，租金收益可观

最后，我们不妨再来看看悦盈尚寓的投资潜力。众所周知，南朗镇第二、三产业发展迅猛，镇内企业星罗棋布项目，仅项目三公里内，就汇聚了超30间厂企，就业人口庞大。

 | 项目周边产业聚集，租住需求可观

再看翠亨科学城，规划居住人口达到16-18万，目前已吸引了来自北广深的诸多企业落户，未来随着项目落成，片区人口密度将大幅增长。而有人的地方，自然不缺租住需求。也因此，目前周边二手项目25-30平的一室单位，月租金普遍达到800-1100元，大批医药城、壹加壹广场、地产中介、中国移动、附近工厂管理层的员工居住于此。

| 房源来源：链家

由此及彼，悦盈尚寓的房子一旦入市，将撬动怎样的收益可能，不难想象。所以，小投入，大产出，还读书，这样一处梦幻居所，你怎能错过？现在，趁项目推出3栋新品在即，大家捉紧时间，把握眼前的机会啦。

项目地址：中山市南朗镇南岐南路1号（南岐南路与龙珠大道交汇）