还要再等等？这几点告诉你，下半年或是中山买房的黄金机遇！

买不买房，似乎成为了近几年社会中的一道深刻命题。“年初不买房，一年又白忙；今年等一等，明年买”，诸如此类的调侃无处不在，按照“房住不炒”的指导思想，如今中山限购了，正是刚需们上车的大好时机啊！

库存逼近9万 开发商或放“价”走量

根据中山合富研究院监测，2018年上半年中山住宅库存89651套，虽然近几个月赠送减缓，但也止不住上升的趋势。库存持续高企，主要是受到限购限签的政策影响，不少购房者排队长达1年的时间都还无法顺利网签，不止购房者压力大，开发商也承受着巨大的资金压力。

一方面，银行房贷利率额度收紧，如今大部分首套房贷利率都要上浮10%-15%，购房客户很着急。

另一方面，开发商在开发每一个项目都必须先垫付一大笔资金，来保持正常的运行，这笔前期资金大多是从银行贷款，开发商多工作一天，就意味多一天的利息，那都是天文数字！限签政策已经实行了2年时间，开发商也已经苦苦支撑了2年，为了能尽快回笼资金，下半年开发商或者会采取各种优惠措施，放“价”走量，尽可能多地获得买房首付款，刚需们要上车，就得趁着这波机会。

中山房子还有没有投资价值？看图就知道了

某位房产大咖曾经说过限购、限售与买房的关系，你以为再等等就能买房？还是太年轻。

越是限购严格城市，房价上涨压力越大，买入价值越大。越是限售时间长的，买入价值越小。限购是因为怕买的人多，房价上涨快。而限售呢，是不想让百姓卖，怕你卖出，二手房卖的多，买新房的少了，他们希望你买新房啊。买房城市选择：先看限购，限购相同看限售。

目前，中山只规定了限购政策，本地户籍家庭只能有3套房，外地客户名下没房，只需缴纳半年中山社保就可买1套房，投资价值还是极大的，粤港澳大湾区规划即将公布，越等，房价只会越加坚挺。下半年或将是中山买房的黄金机遇，你必须抓紧最后时间上车了！

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