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中山拼团购房100群（71）
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- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
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215人申请入群
项目导购播报
上周六傍晚，西区彩虹片区的天誉虹悦 1925 在销售中心开盘，共推售 128 套货，折后 1.8-1.85 万/平，带装修。
△开盘现场
房叔现场了解到，开盘单位为 30/31 栋，楼高 17 层，2 梯 4 户，面积主打 89-101 平的三四房。
据销售透露，本次开盘认筹客户 200 个左右，目测有近 400 人到场（含中介）。
△现场人气
项目采取集中开盘叫号后先到先得的形式，从下午 6 点正式开始，半个后销控显示，去化 41 套；
△开盘半后销控 左边为未加推的30栋
截止 19 点 10 分左右，据透露，31栋已售罄，意味着 64 套单位已基本卖完，同时加推 30 栋。
视频感受下开抢时刻：
从销控表上来看，剩余单位集中在中低层，由于是小高层，较高一点的单位基本皆被选光。
据了解，本次开盘优惠颇多，具体折扣有：认筹5000抵3万优惠，随后开盘升级为团购6万抵15万优惠，准时 7 天内付款再优惠5万。
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△部分价格表
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△部分价格表，折前皆在2-2.1万左右
拍时手抖了，将就着看
值得一的提的是，此次该项目还提供一个五成首付的优惠，可在上面优惠的基础上，再减 4.45 万左右。
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△所推楼栋
另外，项目提供了多种首付方式，主推两成首付，最低首付只要 26.5 万，另外一成需要在 5 年内还清。
△所推户型
以其中一套 88.43 平为例，折后总价 165.2 万，折后 1.87 万/平，2 成首付约 26.5 万，月供 30 年约 5500 元，另外，还需再加上（另外一成）首付月供，五年还完，月还约 9880 元。
△周边
折后单价区间88平在 1.8/万平出头，101平单位在1.85万/平左右，与备案价1.68万/平，约加了2000左右的拆分款。
“也是位于主城区，但主要是户型挺好。” 有购房者这样告诉房叔。
△89平带6.3米阳台
天誉虹悦1925 主要提供两种户型单位，皆可圈可点。89 平做出三房两卫，带6.3米的阳台，较不多见；101平带有6米+双阳台，且每个房间皆带有飘窗，也相当不错。
△89平样板房
“看中的是 110 平的单位，此次公示价格比预期高了不少。我看中的是10-15套，这套折后要1.95-2万出头。” 这名购房者是夫妻一起过来，看中的也是西区的发展潜力。
△101平样板房
此次开盘，无论是销售还是中介皆多次提及西区周边的配套和，“逼客”较为明显。比如说，华侨城和万象城的推进、合景将卖2万多的预期等，屡次提及。
责任编辑： huangqitong
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