中山马鞍岛万科中天西湾汇88㎡做四房 层高5.6米！

放眼中山，有一个板块自15年来，一直都备受关注！深中通道规划落地后，中山马鞍岛作为离深圳最近的区域。一直是很多人置业必问的区域。由于板块住宅供应一直处于空白，一直吊着不少购房者的胃口。时不时撩下你，但一直没有实质进展。现在，真的要来了！

（效果图来源/网络）

深圳开设五大展场 比深圳更近前海

作为马鞍岛的最早发售的项目，万科中天西湾汇已经在深圳设展对外输出了。

马鞍岛再次回到很多购房者的眼球里！

据中山万科公众号信息，其已深圳开设五大展场。

万科马鞍岛项目的推广一直对标着前海。也非常直接的喊出了“比深圳更近前海”的推广语。

据万科推广资料显示，其距离深中通道连接口约3km，加上深中通道的距离（约24km），着实比不少深圳的区域更近前海！

宝安4大展点+南山1展点。在某种程度说明其非常看重深圳区域购房者，或者可以说主打深圳客。

和万科中天西湾汇一样，之前的中兴智慧园（翠海云城）也是选择了在深圳设展点！

（当时的展示中心）

中山楼面地价最高的项目

该地块万科在2018年6月以总价14.04亿元+配建111840㎡人才房拿下。地块折合楼面价约13786.85元/㎡。

也因此成为中山楼面地价最贵的地块！

（中山最贵宗地TOP15）

同时也是首块需“现售”地块。意味着该项目的商品房需竣工验收合格方可出售给购房者。

且须独立配置“邻里中心”区域公共建筑。

而马鞍岛公开出让的商住地还得追溯4年前，2015年曾推出位于东一围一宗商住地，最后被并被中山优顺置业有限公司夺得。

该地块成交价为0.57亿元，面积约38.1亩，计容土地面积为25343.3平方米，配套商业面积占总建筑面积比例（大值）为15%，综合楼面地价750元/平方米。

如此少的宅地供应，也使得岛上的住宅项目任何动静都会受到购房者的关注！

在此前公示的《中山翠亨新区起步区控制性详细规划调整》文件中给了相关答案：该规划区用地类型以工业用地和居住用地占主导。

其中居住用地规模为589.2公顷，占城市建设用地的21.21%。

该区域将打造成为中山市融入粤港澳大湾区的前沿阵地，打造湾区现代化、国际化、创新型、生态新中心。

将打造层高5.6米住宅产品 76㎡三房两卫88㎡四房三卫

如此优越的区位，加上作为目前最高的楼面地价的项目。万科会打造何种产品呢？也一直备受关注！如今也浮出水面，将对标前海，打造层高5.6米的产品。而在其推广资料将其定义为“世界湾前海西1号作品”

产品：5.6米层高

住宅户型面积：76㎡、88㎡（产品信息以开发商公布为准）

A户型：88㎡四房三卫

B户型：76㎡三房两卫

（来源：网友提供）

而距项目不远，同属“临深”片区的方直香山墅，也推出过层高为6米的住宅产品！

据方直香山墅官方公众号信息显示，项目6月份开盘，其销售价格在19000元/㎡-22000元/㎡。

马鞍岛作为深中通道的落脚点，后通过各大互联互通交通路网延伸至各镇区。

因此，不少购房者已在抢占先机，入手翠亨新区及火炬开发区等临深区域，这些区域部分项目售价略高于万科项目的楼面地价！

而万科+马鞍岛会擦出什么样的火花呢？

马鞍岛的位置，可能不用多说！可能都关心其售价！究竟会卖多少钱呢？