上一篇
如果只能全款 房价会下跌吗- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
年后和年中租房利弊 都要小心租房陷阱
对于在外拼搏奋斗的年轻人,每每到年后都有一件烦心事,是现在换房子还是等等再换,但无论是年后和年中租房利弊怎样,租房时都要小心应对,种种问题要解决同时还得避免掉进租房陷阱里。
面对房屋租赁中的不少陷阱,租房一般要注意以下问题。
第一、签订书面的房屋租赁合同。有些人在租房时只是口头协商,并没有签订书面合同,一旦发生纠纷后,因没有合同约束从而只能吃哑巴亏。因此,你在租房时,务必要和房东签订书面的房屋租赁合同,以明确双方的权利和义务。合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出明确的约定,以便日后解决纠纷时有据可依。房东在交房时应告诉你该房屋的使用要求,家用电器等附属设施如何使用,煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等。作为房客,你也应主动向房东了解这些情况。
第二、看清合同条款莫让押金有去无回
不管你是租哪里的房子,押金基本上都是要交的,这是合同规定。关键问题是押金到时能不能收得回来。如果你碰上黑中介或者代理公司,他们总是会挑问题找毛病来扣除押金,想全额拿回押金困难,借口就是你弄坏这个损坏了那个,还有水费、电费,他们会说没有证据表明你交过了,电费还好,水费就比较复杂了。所以,你必须在租房前看清水表的度数,保留每次交费的收据,能争取多少是多少!
第三、要求房东拿出房产证,并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致,以此确定房东是否有权出租该房屋。如果房产证上还有其他人的名字,即房屋属于共有房屋,则要有全部共有人的书面同意。另外,按照法律规定,有以下情形之一的房屋不得出租:
(1)未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的;
(3)被鉴定为危险房屋的;
(2)改变房屋用途,依法须经有关部门批准而未经批准的;
(4)法律、法规规定不得出租的其他情形。
第四、房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续,否则不能对抗第三人。根据“买卖不破租赁”原则,登记可以确保房屋在租赁期间即使卖给他人,承租人仍可继续承租。避免房屋因权属发生变化而侵害你的权益。
租房过程中不免会遇到各种问题,不必纠结于年后和年中租房的利弊,关键是在租房过程中不要掉进租房陷阱里才是王道。
【中山楼盘推荐】
[融创东城首府]
[富元港景峰]
[金色年华]
责任编辑: liaojinghong
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房须知|中山2024年哪个区房价最低?哪些新
2大集锦!2024年中山有哪些新房推荐?往下看就知
3房价12000-15000的优质楼盘有哪些?这些楼盘
4南头镇买房御景名都花园物业公司怎么样?走进
53月精选好房钱隆御府户型面积多大的?物业费
6速看!中山买房香山天地、天基·叠彩领峰哪个
7买房须知|中山2024年哪个区房价最高?有哪些
8火炬区买房攻略|房子怎么样?哪能买到靠谱房
9火炬区买房濠头雅苑绿化怎么样?好不好看看了
103月精选好房华鸿·禧悦轩物业费是怎么算的?
房价12000-15000的优质楼盘有哪些?这些楼盘值得拥有!
2024-03-29 11:23:23
大集锦!2024年中山有哪些新房推荐?往下看就知道了!
买房须知|中山2024年哪个区房价最低?哪些新房值得购买?
3月精选好房钱隆御府户型面积多大的?物业费几块钱一平方?
南头镇买房御景名都花园物业公司怎么样?走进它的”真面目“!
买房须知|中山2024年哪个区房价最低?哪些新房值得购买?
大集锦!2024年中山有哪些新房推荐?往下看就知道了!
房价12000-15000的优质楼盘有哪些?这些楼盘值得拥有!
南头镇买房御景名都花园物业公司怎么样?走进它的”真面目“!
3月精选好房钱隆御府户型面积多大的?物业费几块钱一平方?