中山毗邻珠海镇区的房价走势预测 是涨还是跌？

中山房价一直是众多购房者较为关注的话题，此前小编曾写过关于中山房价的文章，根据我们网站后台数据显示，发现大家对中山房价走势的关注热情依旧不减，今天小编就再次和大家聊聊关于中山房价的话题。中山作为二线城市，楼价不高、环境优美，生活悠闲，随着深茂高铁、深中通道、广中珠澳城轨、广州地铁18号线等延伸至中山的各类交通建设项目修建，对中山的楼市的确能起到一定助涨作用的。

中山24个镇区的房价高低各有不同，今天小编给大家分析的是毗邻珠海几个镇区的房价走势，分别是：坦洲、三乡、南朗、神湾。这几个镇区，除了坦洲有个别楼盘房价直逼2字头，其它的几个镇，都在1字头左右.这与珠海相比，属于.除了投资客以外，不少在珠海工作的刚需客也会优先选择邻近珠海的中山片区，因为相对来说，这里的房价更能负担得起 。

下面我们来具体的分析一下临近珠海的坦洲、三乡、南朗、神湾的房价走势。

1、中山坦洲镇

▲以上图表数据来源网络

据楼盘网数据可得，坦洲区域合作项目目前在售楼盘有21个，房价会比其它几个稍低，其中单价较低的是9000元/㎡，较高的是22000元/㎡。

从上图来看坦洲楼市受到疫情的影响，是一路下跌，到目前也还没缓过来？不，只要细心的看， 即使是跌，也只是从去年11月到今年10月也仅仅是跌了几百而已，并没有受到太多的影响的。加上9月和10月多个楼盘都采取了购房钜惠等政策，房价稍跌纯属正常。从区位上看，坦洲接壤珠海，更有坦洲快线（将建成）、广中珠澳高铁等基建上的利好，大大缩短坦洲与珠海以及其他城市的距离。便捷的区域交通使得坦洲得到大量购房者的青睐。对比珠海的高房价，坦洲的房子就是笋盘！这样的房子，“跌”是比较难的。

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项目占地面积43.8万平方米，总建筑面积近130万平方米，与华发新城建筑规模相当。整个社区融合了8万㎡大型商业体、近10万㎡商业街区、会所、幼儿园和小学、联排别墅、花园洋房、高住宅等，配套完善，置业安居，一步到位。是珠海北社区规模、适宜居住新都市生活圈。【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】

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锦绣国际花城是敏捷地产继锦绣阳光花园之后又一力作。项目位于中山市坦洲镇新区环洲北路9号。占地逾1000亩，总建筑面积超200万㎡，20万㎡湖畔中心主题公园如璀璨明珠镶嵌其中，地中海式建筑和欧式园林环绕，宫廷星国际级物管顾问助阵，锦绣国际花城的出现将引领坦洲楼盘走进品质时代！【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】

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2、中山三乡镇

▲以上图表数据来源网络

据楼盘网数据可得，三乡区域合作项目目前在售楼盘有38个，房价算是比较平稳，其中单价较低的是8800元/㎡，较高的是16000元/㎡。

处于中山南部的三乡，因为近珠海的地理优势，加上穿过三乡的坦洲快线（在建）可接驳中开高速、直抵深中通道，以及按规划可能会在三乡设站点的深珠通道，随后向西经过gt;

随着上述基建项目的逐步建成，三乡将会流入更多深圳和珠海的人流、物流、资金流等，也会吸引更多的投资客和购房者进入三乡的楼市。同时，正在改造的268省道，也会进一步缩短三乡与唐家距离，实现“拐个弯就到”。作为的三乡，随着周边楼市需求的涌入，价格走势十分值得看好。

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海棠郡

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项目位于中山市三乡镇南部谷都片区，项目用地隶属于茅湾村，毗邻中山坦洲镇。由12栋高档洋房及临街旺铺组合而成，项目顺应自然山体高低起伏的形态，依山势和地脉规划布局，观山景、无遮挡、双阳台，打造中珠门户的精品山居格调。

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华发观山水

项目动态：价格待定。华发观山水位于文华西路222号。主推户型有：70平-129平2居-3居。项目为低层,高层,超高层板楼,塔楼。物业费：2.8元/㎡·月。

项目是华发集团在三乡的又一力作，项目背靠五桂山山麓，五桂山天然氧吧将项目显得更生态，更健康自在，同时北侧山顶的禽蜞塘水库让项目多了一个景点、项目范围内有水库下游的湖泊，背靠山水，山水宜人，更加生态、健康；项目拥有多功能会所，配套齐全，会所具备休闲美食功能，同时健身房、室内攀岩的设置，让会所具备更加多姿多彩的休闲生活体验，周边还有壹加壹、通大百货、麦当劳、肯德基、三乡体育运动中心、三乡医院、三鑫学校等配套。【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】

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3、中山南朗镇

▲以上图表数据来源网络

据楼盘网数据可得，南朗区域合作项目目前在售楼盘有14个，这个区域与深中通道出口的距离，加上接壤珠海和翠亨站等多处利好，决定了它的房价比起其它几个镇区自然稍微会高点，其中单价较低的是11500元/㎡，较高的是28000元/㎡。

照南朗镇2020年工作计划，今年，南朗将着力推进中开高速、南朗快线等重大交通基础设施项目建设。

就在近日，南朗境内两项重大交通工程全面启动，包括广珠城轨翠亨站、南朗快线。南朗快线建成通车后从中山城区至珠海下栅时间将得到很大程度的缩短。以南朗为起点，通往珠海、中山城区将更加便捷。并且，作为承接中山南北交通的交通动脉，南朗快线南承广州，北接珠海，未来，该快线还将串联规划中的深珠通道，通往深圳。

未来，伴随着南朗快线的通车，南朗势必会吸引更多的投资客与购房需求者，相信未来房价走势是非常不错的。

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锦绣海湾城

项目动态：加推6栋新品，主售102-126㎡户型，均价16000元/㎡，深中/深珠双桥直落 抢驻前海。4幢精选10套特价房优惠高达18万。另外，锦绣海湾城别墅在售155-195㎡带装修三到四房户型，均价24000-28000元，带前后花园，现享团购5万抵15万。

锦绣海湾城是敏捷集团大型滨海温泉旅游地产项目，项目坐落于“国际旅游小镇”一代伟人孙中山先生的故乡中山市南朗镇翠亨村。与中山市区相距约18公里，与珠海一界之隔，距澳门也只有15公里，往北距广州、佛山约60公里，往东隔海距离深圳、东莞、香港约40公里。【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】

广银海棠湾

项目动态：在售125㎡户型，均价13000元/㎡，项目毗邻珠海，深中/深珠双桥交汇，欢迎来电预约看房。

项目位于翠亨新区与唐家湾交汇处，坐享深中、深珠双通道双重区位优势，享受周边“一码头三站双桥三快线三高速五机场”交通配套；附近有中山纪念中学、国家5A景区千亩红树林、孙中山故居、中山影视城等，各项配套完善齐全。【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】

卓越海畔山

项目动态：10套特惠房源，优惠高达21万！项目位于翠亨新区-中山走向世界的起点，傲居深中珠3大城市圈中，承接南沙、横琴、前海三大自贸区热力辐射，联动珠三角城市群。对接深中通道（建设中）、衔接港珠澳大桥，望前海、邻珠海；深珠通道（规划中）连接深珠一线；五大机场，两大轻轨、四条快线贯穿中珠双城，坐享双城融合之势；四条高速接驳深中通道，瞬达深圳各区。项目远瞰浩瀚伶仃洋，背靠五桂山富氧秘境。【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】

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4、中山神湾镇

▲以上图表数据来源网络

据楼盘网数据可得，神湾区域合作项目目前在售楼盘有12个，比起其它镇，神湾的房价会稍低些许，其中单价较低的是7800元/㎡，较高的是12000元/㎡。

神湾镇地处中山市南部，位于西江出海口磨刀门水道东岸，东邻三乡，南接坦洲镇，距珠海市拱北30公里，西与珠海斗门区一桥相连，神湾镇的经济近几年得到迅猛发展，工业、农业、饮食娱乐各业兴旺。"神湾菠萝"更是已驰名中外，神湾禾虫、风梨花、温室瓜果等是神湾镇的特色农业。今后，随着港珠澳大桥、广珠外地铁路（货运）、广珠城际快轨、京珠与沿海高速公路的连通，古神公路等重大交通项目的建成，神湾镇的区位优势不言而喻，房价的未来走势相信也不会差。

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远洋繁花里

项目动态：加推15栋，主要有75-95㎡南向三房和106-139㎡对流四房可选。繁花里均价为8000-9800元/㎡，欢迎来电预约看房。

项目位于神湾天熹路，紧邻105国道及古神公路，交通便利。通过105国道、广珠西线高速及古神公路直通珠海主城区，快速连接广珠西线、横五线，接驳港珠澳大桥及深中大桥。【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】

雅居乐星玥

项目动态：在售87-112㎡三房户型，七天齐3成首付，额外享受92折，折后均价低至6500元/㎡，优惠截止11月30日。

项目周边学校环绕，各项配套成熟，欢迎来电预约看房。项目位于神湾，为70亩精品社区，坐享1400亿大交通，尽揽珠中双城生活。2公里内尽享娱乐、医疗、教育等多元生活配套，匠筑新中式全龄段园林，精心配备雅生活上市物业，缔造静雅品质美好人生。【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】

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中山未来的房价，其实还是以稳为主的。随着接近年末销售旺季的到来，房企特别是上市房企可能会加大营销力度，成交量有望会呈现上升趋势。

至于临珠区域，受珠海房价的影响，临近珠海市区的坦洲、三乡、南朗、神湾这几个镇的房价不可避免会受到影响，但房价预测走势大体上会是稳中有升。对于珠海刚需客而言，中山这几个邻近珠海，且房价比珠海低得多的镇区的确是珠海本地乃至其他购房者刚需或投资的更优选择。

小编私底下曾做过一个小调查：作为珠海人！你会选择去中山坦洲、三乡、南朗、神湾这些临珠区域买房吗？

与珠海相隔不远的坦洲、三乡、南朗、神湾置业门槛低，在政策利好的推动下，你会选择去坦洲三乡买房吗？不同的人给出不一样的回答：

1.如果价格合理，我会买啊，毕竟珠海房价太高了。

2.作为珠海人，没想过去中山买房，毕竟考虑到落户问题。

3.作为在珠海工作的外地人，房子在哪里都没关系。

4.作为刚需客，临近珠海周边的房子才有能力买得起呀。

5.不会考虑吧，毕竟在珠海工作还是暂时先考虑珠海的房子。

房子最重要的属性，是居住性，所以，住得舒服最重要，每个选择都因人而异。其实小编觉得，在珠海工作的购房者，如果自身情况对于上车珠海房子是较为紧凑，或者会导致大幅降低生活水平，那么在中山的邻珠区域购房的确会更合适。毕竟中山这些区域的房价，比珠海的房价还是便宜不少。当然，若您想要置业中山，那么非常重要的一点就是需要时刻关注中山房价走势。

因篇幅有限，今天小编先给大家介绍到这里，剩下没有提及的镇区以后将会不定期进行更新。

温馨提示，部分数据参考来源于中山卓域地产、中国房价行情网、不排除会有与实际售价有出入的情况出现，具体以开发商公布的数据为准。

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