21亿，7栋住宅！万科完成马鞍岛新楼盘备案！

自去年12月底再次拿下马鞍岛地块后，时隔仅18天，万科迅速完成了在马鞍岛上的第二个新楼盘备案！！

1月14日，万科位于翠亨新区起步区马鞍岛西二围的新项目正式通过备案！资料显示，新楼盘的备案名为万科海岸花园，推广名为万科西海岸，占地面积为38836.6㎡，总建筑面积约131400㎡，共规划7栋高层住宅建筑（地下2层，地上最高34层），计划总投资21.41亿元。

备案新楼盘所在的地块，就是去年12月底，万科在和金茂、招商、保利、粤海、禹洲其它5家房企经过32轮报价后，以楼面地价15000元/㎡+480㎡配建人才房拿下的编号G28-2020-0130地块，成交总价14.56亿元，溢价率27.86%。（详情可点此回顾）

相比于马鞍岛上其它拿到地块的开发商，万科拥有更为丰富的开发经验。早在18年，万科就已拿得过马鞍岛上的地块并开发为大家熟知的万科中天西湾汇，主推产品为76-88㎡的复式三至四房，均价在30000-34000元/㎡，目前已清盘。

而且，从地图上看，此次完成备案的万科海岸花园，地理位置非常优越，西面靠近横门水道，自带江景，而且和在建的中山科技大学隔岸相望；东面则是新开放展厅的招商臻湾府和开盘即售罄的恒大悦珑湾；同时，项目距离深中通道出口的直线距离也只有2公里左右，，让人非常期待万科海岸花园的正式推出。

而据业内人士透露，该项目最快预计年内就会入市。

现在在马鞍岛上，在售的楼盘仅有万科中天西湾汇、保利天汇和恒大悦珑湾3个楼盘，其中，万科中天西湾汇已经清盘，保利天汇和恒大悦珑湾首期开盘各推出的一千多套房源也已售罄，加推时间待定。

已开放展厅的招商臻湾府、建设中的常元馨碧花园以及完成备案的雅居乐北塔项目，最快入市时间也要等到春节后的4-5月份，基本上可以说，马鞍岛上现在暂时已经没有可售的房源。

目前马鞍岛上的整体房价在2.7万-3万/㎡，远高于中山房价的13590元/㎡，而无论是当下正热的“深中通道”，还是规划待建的广州地铁18号线南延线，它们除了马鞍岛外，在中山其它地区也设有出入口或站点。

比如串联深圳和中山的深中通道，它除了在马鞍岛上的直接落脚点——横门互通外，还规划有位于火炬区的翠亨快线黎村出口、城轨中山站出口，位于火炬开发区和东区交汇处附近的博爱路出口，以及港口镇的深罗高速（中江高速）中山北高速出口。

（红框即18号线主线拟设站点）

串联广州、中山、清远、珠海、澳门五座城市的城际地铁——广州地铁18号线，主线除了马鞍岛上的翠亨新区站外，还设有位于南朗镇的南朗站以及南朗镇隔壁的珠海北站，另外，在翠亨新区站，还将设支线延至中山站。

置业这些出入口或站点附近的楼盘，更低的房价，一样可以享受“一桥达前海”、“地铁直通广州、珠海”的利好。

锦绣海湾城

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楼盘亮点：

1、坐拥深中/深珠通道，近邻轻轨翠亨站和珠海北站，直线500米到珠海，畅享中珠双城配套

2、2公里范围内超2个大型商业mall，小区规划多所中小学、高端社区医疗配套，舒适生活，一步到位

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中铭新达城

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楼盘亮点：

1、距离深中通道黎村出口6km，可速达深圳前海

2、东侧紧邻开发区老牌成熟繁华购物中心中山港壹加壹，西侧临近新兴商业中心佰汇广场

3、自带8万㎡商业综合体+公立12班幼儿园，生活便利

锦盛恒富祥

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楼盘亮点：

1、近邻翠亨快线南朗出口，

2、紧邻南朗儿童公园、体育中心，周边学校、市场、购物中心等配套齐全，项目也自带9000㎡商业，家门口衣食住行一应俱全

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