深中通道对中山房价的影响有多大？

2015年，一纸“深中通道”的规划，让中山在全国出尽了风头，中山房价也从五六千，一路飙涨到1万/元㎡以上。

2018-2019年，深中通道的热度不断飙升，中山各镇区的房价大多数都上升到了1万/元㎡以上，拥有深中通道出口区域的楼盘更是深受投资客的欢迎，大批深圳、东莞等地的购房者涌来中山购房置业。

到了2020年，随着深中通道开通的时间越来越近，加上深圳715调控新政颁布后，中山成为了深圳购买力外溢的主要接驳区。深客大巴占领中山、开盘仅一去化近一半的新闻屡见不鲜，这些不停涌来中山买房的外地客，在一定程度上，也刺激了中山房价的上涨。而且，深中通道带来的“环深”概念拉动了中山翠亨新区、火炬等地房价的猛涨。

由此可见，深中通道对中山房价的影响是非常大的，为什么呢，今天我们就来具体聊聊这个话题。

深中通道将彻底点燃中山楼市，助涨中山房价

作为临深城市，而且是大湾区核心城市——中山，其楼市均价对比周边实处低位。而深中通道的建设，能给中山楼市带来的作用，则是成为彻底释放其楼市潜力的直接导火索！

按计划，深中通道有望到2023年年底即可建成通车。虽然去年受疫情影响，但建设步伐并没有停歇。前一段时间，深中通道工程雏形已现，这给提前完工又增加了重要砝码。

深中通道对中山意味着什么？从空间维度来看，中山至深圳路程从本来的梯字型路线，变成了直线。此前，从中山到深圳，要么走北边的虎门大桥，给虎门大桥增加负担，堵车更是日常；要么通过香港走港珠澳大桥，绕路太远，时间和通行成本都会增加。深中通道建成通车后，中山到深圳的通勤时间得到大大缩短，物流成本大幅降低，带来的必然结果就是中山和深圳的经济往来将更频繁，效率更高。

随着深中通道的建成，中山地理优势也将被彻底激活，在珠三角城市群中担当贯穿南北、承东启西的角色，珠江口门户城市和交通桥头堡地位得以确立。南山、横琴、前海三大自贸区对中山的辐射能力也将随之增强，中山楼市将直接享受这三大片区的购房需求外溢。综上所述，深中通道将彻底点燃中山楼市，助涨中山房价。

马鞍岛，深中通道最直接的受益者

深中通道对中山无疑是一个大利好。那么问题来了，中山的哪个区域才是最大受益者？当然，哪里距离深圳较近，哪里就最受益，更有价值。

答案毫无疑问是翠亨新区马鞍岛。

翠亨新区马鞍岛是深中通道西岸的落脚点，同时也是粤港澳大湾区地理几何中心 ，是南沙、前海、横琴三个国家级新区和广深港澳四大城市两个“同心圆”的圆心位置 。为了迎接深中通道到来，马鞍岛及其周边区域也开始加快自身建设步伐。前段时间的奥体博览中心选址确定、投资200亿的成颐高端养老院确定投建、华润燃气大湾区总部正式动工，南朗海湾城小学启动前期建设工作，这些利好项目不断涌入，让马鞍岛所在的翠亨新区区域楼市发展再次充满想象力。当然，确定区域，还需要选中好盘！下面，小编给大家推荐翠亨新区马鞍岛及其周边的品质好盘！

恒大悦珑湾

楼盘动态：3月2日加推5栋75-95㎡新品单位，均价28000元/㎡！目前有少量余货在售，近享深中通道利好，欢迎来电咨询更多楼盘详情。【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】

楼盘亮点：

1、邻近深中通道马鞍岛出口

2、13座公园环绕、40余所学校聚集，周边有约2万㎡创意风情街、海港商业广场等多业态商业娱乐组团环伺，满足日常生活所需。

3、65-120㎡多元户型可选，带装修交付，小区内拥7万㎡湖景风情园林，更有约5000㎡的园林中心人工湖。

招商臻湾府

楼盘动态：位于马鞍岛恒大悦珑湾附近的招商臻湾府，已正式对外开放“临时展厅”。

据了解，招商臻湾府总占地面约10.31万㎡，建筑面积超31万㎡，共将规划有20栋31-34层住宅，主要为79-120㎡三至四房房，将带装修出售！

楼盘亮点：

1、小区内设置有中轴大园林，楼距最大近百米，同时小区还有星级会所的打造。

2、在小区的南边，会有下沉式公交站设置，出行无忧。

3、项目将会配备一所公办幼儿园，按照拍地时要求，幼儿园要求设置12班，规模2500m²以上。

锦绣海湾城

楼盘动态：在售90-143㎡央景美宅，均价16000-18000元/㎡，带装修交付！项目位于南朗镇南部，靠近珠海唐家，附近有深中通道、深珠通道、翠亨站等，欢迎来电预约看房。【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】

 楼盘亮点：

1、享深中通道、深珠通道双利好，地铁18号线延长线设站点南朗站、珠海北站。

2、500米距离到珠海，新湾七路北延段6月底将完工通车，畅享中珠双城配套。

3、万亩资源大盘，西靠五桂山山脉，东望伶仃洋海面，拥天然深海镭温泉，旅游度假养生优选之地。

4、小区规划自有锦绣生活超市、幼儿园、中小学等配套；周边2公里范围内超2个大型商业mall，生活方便。

卓越海畔山

楼盘动态：在售96-140㎡洋房，带装修均价15000元/㎡起；另在售179-236㎡山语云墅，均价17500元/㎡！深中/深珠双桥直落，地铁18号线中珠段预计年内动工，欢迎来电预约看房。【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】。

楼盘亮点：

1、毗邻珠海，五大机场，两大轻轨、四条快线贯穿中珠双城。

2、周边涵盖小学至大学的教育资源，助力优越未来。

3、一字楼设计，户户朝阳，打造宽楼间距，视野无遮挡，安静舒适。

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