2021中山房价走势最新消息，西区值得投资吗

2020年前半年，在疫情的影响下，粤港澳大湾区的各大城市房价走势都呈疲软状态，中山亦如此，这样的情况在2020年下半年才稍有好转，直至2021年春暖花开时节，大湾区各大城市的楼市情况才恢复过来，各品牌房企也缓过劲来，开始了各种促销优惠活动。

在此其间，也有不少周边城市的购房者把目光聚焦到了中山楼市上，深中通道、广州地铁18号线、中开高速、南中高速等重大交通建设的推进、加上中山购房政策的宽松等利好条件，都令他们觉得投资中山是非常值得一件事情。2021年3月楼市小阳春，中山许多开发商的营销策略重新调整，各大楼盘陆续有新品上市，各种促销活动陆续袭来，价格也有所回调，

加上大量深圳客和投资客的涌入，房地产商你追我赶的竞地开发，各大型项目的规划动工建成，这一切，都让中山的楼市热闹非凡，发展迅猛。

那么，在中山楼市在各种利好的刺激下，中山房价走势又会如何呢？其实，自从2020年11月开始中山新房房价走势便保持着持续上升的状态，由此可以预判到，在交通、产业、城市规划发展、以及不受限购等各种政策利好的情况下，中山房价未来趋势可能会保持继续上升的姿态，这一点是毋庸置疑，所以今年有计划在中山买房的朋友，还是得抓紧了时间去看房了，其中中山西区，作为最重要的主城区之一，西区也迎来了前所未有的机遇，尤其在华润万象城+欢乐海岸两个百亿项目规划的加持下，更是让西区成为其高位崛起的助推器。那么西区未来的发展会怎么样？房价走势又会如何？一起来看看小编的分析！

西区具体的位置在哪？

西区位于中山市城区西部，是中心城区的西大门，东邻岐江河，与石岐区隔河相望，东北与石岐区鸭梨沙和港口镇接壤，南与沙溪镇龙瑞和南区的城南相邻，西与沙溪镇相连，北与东升镇坦背为界。

西区的房价是多少？

作为中山城区的四大中心，西区生活配套成熟、优质教育资源集中，交通便利，环境优美，但房价却是中山城区唯一一个住宅均价没超2万/㎡的区域，目前西区新房均价为14801元/㎡，从价格上来说，西区算是中山主城区的，投资自住皆宜。

西区有什么利好优势？

1、双百亿城市综合体，促西区价值高涨

西区两大城市名片，其一为百亿华侨城欢乐海岸，主要用于发展文化旅游包括探险乐园、中山印象综合文化区、一河两岸曲水湾(美食)文化带、特色酒店等相关的配套建设，包括商业综合体及高端公寓等。其二为由西区镇政府携手华润和仁恒两大巨头操刀的马山旧改，这场声势浩大的城市“造富”神话，是产业升级、公共配套增加，亦带来本区物业价值的大幅提升将打造成城市游憩商业综合体(RBD)，包括华润万象城休闲商圈、马安城市公园及岐江美丽水岸等，两大城市名片落成，将成就西区新地标，发展势头锐不可当，即将比肩“珠江新城”风采。

2、交通：四条道路、十座跨线桥

改善区域出行环境，旧改的全面开花，也带动了交通干线的日益完善，近两年西区将加快G105国道、二环快速公路西段、裕福南路、小榄支线等四条重点公路的建设，其中，G105国道将新建10座跨线桥，并由原来的六车道拓宽至双向八车道，缓解交通压力，二环快速公路作为主城区，向外延伸至镇区的快速通道，是由多条公路组成的全线无红绿灯快速路，覆盖面广，对于完善中山交通网络，改善区域交通出行环境，加速区域经济发展起着重要作用。

3、产业：西区汽车城，为片区发展提供新动力

西区动工建设集汽车展示、汽车销售、新能源汽车充电等，多功能于一体的西区汽车城。而汽车城的建成，不仅是，建成了中山市最大的汽车大卖场，更是西区彩虹片区北发展，经济的一个有力抓手极大的促进彩虹片区的经济转型升级，同时也可以带动周边商贸、旅游、交通、餐饮等行业发展。

4、健康未来城，打造西区中医养生小镇

西区将规划建设成中山乃至珠三角的现代、健康、时尚、吃喝玩乐养，“五位一体”的健康未来城，以中山市最大三甲医院——中医院为核心，在彩虹片区和隆平稻香围区域，整合各种资源，大力发展中医养生服务，围绕健康养生、生态居住、健康服务养生等，重点领域完善配套设施，逐步形成中医健康集聚体系，目前西区正在重新编制，中医养生基地发展规划，以“中山市西区中医健康养生有限公司”进行整体开发经营建设。

在各种利好的加持下，可以看出西区的身价在不断上涨，西区的楼盘也成将会有一定的升值空间，那么，中山西区周边又有什么好的楼盘值得购买投资呢？小编今天就给大家推荐一下。

棕榈彩虹

项目动态：在售建面约86-106-116㎡2-3+2房，全屋一线品牌装修，均价18000元/㎡！另在售193-201㎡现楼别墅，单价30000元/㎡起。项目邻近省一级学校/三甲级医院配套/160亩水景公园/香港知名品牌/自带高端商业配套，欢迎来电预约看房。

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推荐理由：

1、项目以热带园林小区设计为蓝本，区内绿化面积近40%，居住密度低，环境优美。

2、小区内还设有大型园林泳池，配合多项康体设施，为业主带来健康舒适的生活氛围。

3、社区并建有两幢独立的商业中心，计划建有超大型的康体中心、儿童活动区、餐饮配套及购物商场等。

越秀天樾湾 

项目动态：精选15套特惠房源，建面约79-106㎡三至四房，一口总价低至13X万/套，总价劲减高达9.7万！29日起开始涨价2%！另主推79-85㎡房源，均价17200-18000元/㎡！项目自带幼儿园！附近规划有90班规模的高中，欢迎来电预约看房。

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推荐理由：

1、小区绿化率高达38%，标高是高于地面1.8米而建设，享受完美的园林生活同时具有很高的私密性。

2、社区建有两幢独立的商业中心，计划建有超大型的康体中心、儿童活动区。

3、楼下底商多，多数为餐饮配套及购物商场等。

华润仁恒公园四季

项目动态：在售7栋105-120㎡南向三至四房、10栋105㎡朝南三房，均价16000-18000元/㎡，带装修交付！4月份将加推9栋.4栋！华润+仁恒双名企打造，享欢乐海岸与华润万象城双百亿配套，毗邻160亩彩虹绿洲湿地公园，欢迎来电预约看房！

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推荐理由：

1、中国房企TOP10华润置地与新加坡上市企业仁恒置业，强强联手匠造。

2、近邻中山北站，深茂铁路（在建中）设站点中山北站，无缝对接深圳北站。

3、华润万象城+华侨城欢乐海岸，双百亿配套，周边还有天悦城、大信新都汇等商圈环伺。

4、纯板楼设计，小区“一轴一核两带多组团”布局，享全龄绿氧生活。

方直彩虹公馆

项目动态：精选10套约102-123㎡特惠户型，单价低至11806元/㎡！另加推16栋89㎡3房朝南向户型，在售建面约89-98-117-120-129㎡三至四房，均价13000-13500元/㎡！！约102-123㎡带装修高拓复式，均价13500-14500元/㎡；144㎡4层开阔别墅，均价350万-400万/套，欢迎来电预约看房。

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推荐理由：

1、小区景观设计主题为凤舞星河闪耀城央，足不出户能赏美景。

2、周边生活配套完善，繁华景象自住投资皆宜。

3、休闲资源多，附近有彩虹公园、西区休闲文化公园、彩虹绿洲湿地公园。

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