补偿超千万，民众连征6地！就在比亚迪旁！

4月12日，中山市自然资源局接连发布了6条征地公告！

根据征地公告，本次征地位置均位于民众镇，主要位于民众镇内6个不同的片区，涉及总面积约97400㎡（折合约146亩），共计补偿超千万元，拟征收用途为居住、教育、工业用地。其中，教育和工业用地位于比亚迪工业园旁边，居住用地在锦标学校旁。一起来看看具体详情。

锦标村两块居住用地

08-2020-12-1、08-2020-12-2地块分别位于中山市民众镇锦标村锦丰第一、第六经济合作社，均拟开发为居住用地！

据公示，08-2020-12-1地块占地面积14671.6㎡，共赔偿231.0812万元（未计青苗及地上附着物补偿）！

08-2020-12-2地块占地面积30134.7㎡，共赔偿466.7198万元（未计青苗及地上附着物补偿）！

从地图上看，两地块处于相邻位置，周边配套也比较完善，而与之相距不远的，正是中山民众产业新城！

接源村两块教育用地

而拟开发为教育科研用地的2.08-2020-3、4地块，则位于中山市民众镇接源村股份合作经济联合社，占地面积13306.9㎡，共赔偿329.9131万元！

据网友透露，该地块疑似为新建接源小学的用地，接源小学工程招标去年就已结束，但因土地问题，迟迟未有正式开工。从地理位置来看，接源村靠近火炬开发区，届时如果火炬开发区统筹民众镇，火炬居民或将直接受惠！

浪网村两块工业用地

除了教育用地外，在此处征地范围中，还涉及比亚迪工业园旁另外两宗工业用地。

其中08-2020-20-2地块17844.5㎡，属于浪网村万群第五经济合作社农民集体用地。土地补偿费和安置补助费235.5408万元；青苗及地上附着物补偿共24.0894万元。

08-2020-20-3地块属浪网村万群第一经济合作社，共13477.1㎡，土地补偿费和安置补助费共177.8964万元；青苗及地上附着物补偿，共16.5201万元。

结合具体征地公告来看，我们不难发现，此处民众连征的6大地块，皆与民众镇的“经济引擎”——民众园有关。

占据民众镇区面积近三分之一的民众园，最近也是喜讯不断，在今年1月，总投资超20亿元、预计产后年产值超40亿元的欧普照明华南工业园举行了奠基仪式，正式动工建设；在去年12月，历时两年筹备的彩迅工业智能显示项目，也完成施工报建，迎来正式动工，预计产后年产值将超百亿元。据统计，目前民众园已引入包括明阳纳米碲化镉光伏产业园、比亚迪智能终端零部件生产、洲明制造基地、华帝高端智能厨电制造产业园、彩迅工业智能显示设备等16个重大投资项目，投资总额达219.8亿元！项目达产后预计年产值达562.5亿元，年纳税16.33亿元，另已签订合作意向书项目27个，在谈项目30个。如此大规模、大金额的产业规划，也让民众园成为继南沙自贸区后，又一个湾区发展的新亮点。

（民众园部分进驻企业）

除了百亿级民众产业园外，民众自身所处的独特区位优势，也让它成为中山楼市热门的置业区域之一。

从地图上看，民众就位于南沙自贸区的西南方向，两地间仅隔着一座洪奇沥大桥，两镇区间有有番中高速和在建的南中高速作为直接串联，往返非常方便。作为15年挂牌成立的国家级自贸区，南沙自贸区目前已有超172个世界500强投资项目入驻，仅在去年的3月9日，就有包括汇丰全球培训基地项目、南沙·明珠现代都市农业实验园、粤海湾区中心项目等在内的59个重点项目集中开工，总投资高达1600亿。地理优势+交通之便，让民众能更直接便捷地承接南沙自贸区的外溢，助力民众镇的经济大发展。

目前在中山楼盘网上，民众房价为10166元/㎡，虽然比去年上涨了近1千/㎡，但比起房价已经来到25608元/㎡的南沙，民众房价仅为南沙的一半左右，民众可谓是广中交界处的！

另外，民众镇距离深圳前海直线也仅30公里，目前已全面开工修建的南中高速，在民众规划设有3个互通，分别是保家枢纽互通、三丰互通、民众南互通，计划2024年与深中通道同步建成、无缝对接。两条交通要道，将由以往绕行虎门前中山临深片区的南朗镇和火炬开发区房价已经去到1.7万/㎡，而深中通道直接落脚点——马鞍岛房价更是来到2.7万-3万/㎡。

相比之下，民众镇跟深圳的地理距离虽然比不上火炬开发区、翠亨新区等地区更近，但高速接驳深中通道+的优势，让民众亦能够承接前海自贸区的发展利好，享受资本、技术和人才的溢出，并在深圳不断向西的产业转移中持续受益。

此外，在今年的两会上，来自广东的全国人大代表张传卫更是提议将中山翠亨新区马鞍岛和民众工业园东部片区纳入广东省自贸区扩区范围。如果提案成功，民众将直接享受贸易自由化带来的机遇，民众未来可期！

那么，想要在中山买房，民众目前又有哪些在售的中山楼盘值得入手呢？一起来看看。

皓玥花园

楼盘介绍：皓玥花园位于民众阳光大道浪网中学旁，占地面5.3万㎡，小区规划户数共1270户，其中三期470户。小区打造约30万㎡东南亚风情园林，在充分尊重人文环境和生态环境的基础上，打造“自然、健康、休闲、简约”的东南亚景观，人车分流，人性化的园林设计，随时随地感受心灵归宿。

楼盘亮点：

1、近邻民众园；距离广澳高速中山民众出口t;

2、1公里范围内涵盖行政、金融、教育、市场配套，出门便享繁华

3、项目规划四期建设幼儿园，浪网中小学等多所优质学府环绕，轻松筑梦孩子未来

4、宽阔楼间距，密度低，采光通透，户型方正宽阔，赠送空间多，可拓性大，利用率高

楼盘动态：主推三期78-120㎡新品户型，限时钜惠9999元/㎡，预计2021年10月交付，准现楼，欢迎来电预约看房。【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】

远洋山水

楼盘介绍：远洋山水位于民众镇政府附近，占地61000㎡，绿化率达38%。住宅新亚洲风格外立面设计，高端大气；楼栋点状式分布，实现宽阔楼间距，每户都有优质的园景及私密性，小区采用现代简约风格，多重健康园林，景观泳池、健康漫步道、儿童游乐场、长者健身区……呈现5H·健康人居景观体系。

楼盘亮点：

1、中国房企品牌价值十强——远洋集p>

2、百亿民众园旁，近邻壹加壹+好又多商圈，享周边约1公里配套

近享家门口的优师名教

4、约5公里接驳广澳高速，约8公里迅达南沙自贸区，畅享广中深三城生活圈

楼盘动态：限时特惠！在售76-108㎡盛装华宅，2+1房至3+1房户型，均价14000-15000元/㎡。带装修交付！民众园旁，近享好又多+壹加壹商超配套，欢迎来电预约看房。【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】

水韵名门

楼盘介绍：水韵名门位于民众镇民众大道，占地约60亩，建筑面积约15万㎡。小区将欧式融入建筑与园林设计当中，园林以“中心景观、生态走廊、园林主题、优闲广场的景观节点分布，项目配套两座万㎡规模独立商业体，汇聚吃、喝、玩、乐、购各项配套。

楼盘亮点：

1、毗邻百亿民众产业园，享百亿级规划利好

2、毗邻广州南沙，南中高速、东部外环高速通达马鞍岛，尽享前海、南沙双自贸红利

3、自带2万㎡独立商业体，幼儿园、中小学就在家门口

4、15万㎡欧式园林大盘，宽阔景楼间距，享中庭瑰美园林；户型高拓展，实用率高

楼盘动态：在售建面约79-119㎡户型，均价9500-10000元/㎡，毛坯交付。南中高速全面动工，湾区西岸，欢迎来电预约看房。【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】

信业尚悦湾

楼盘介绍：信业尚悦湾由信业地产开发，占地43779㎡，小区绿化率达39%。项目位于民众镇、省道S111番中路旁，到中山通用机场、南沙自贸区都十分方便，交通四通八达。周边配套完善、齐全，民众中心小学、中学、中心幼儿园、肉菜市场、民众医院、壹加壹、鹏腾百货等生活配套环绕，日常生活便利。

楼盘亮点：

1、3公里广澳高速民众出入口，通达广州、珠三角；快速接驳东部外环高速，直连深中通道

2、项目自有4万㎡园林，搭配园艺小品，集游乐区、休息区、慢跑区于一体

3、户型面积段多元，南向或南北通透，园林景观尽收眼底；现楼发售，省去等待时间

楼盘动态：在售️建面约99-109㎡户型，均价9800元/㎡起，毛坯交付！现楼发售，周边配套完善，欢迎来电预约看房。【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】

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