中山房价1万多，对比珠三角仍是投资洼地

“深中距离24公里，深圳房价6万多，中山房价1万多，中山有鲜明的洼地效应”...

近日，知名中国城市经济专家委员会副主任宋丁出席某活动时列举了中山10大潜能，并在最后表示中山均价1万多，仍是洼地。

中山房价到底有多便宜，为使大家更加直观感受到中山房价变化，我们先来看看这一两年房价走势，至于房价洼不洼大家看看自行感受一番吧。

从上图中我们可以看到，中山除了个别镇区是2万+/㎡的价格外，其它地区仅仅只是1万多/㎡出头，对比珠三角周边城市，无疑了！那么，如果想来中山投资，该买哪个区域呢？小编觉得，如果你是考虑投资的，那么比较具有投资潜力的必定是中山临深区域了。

尤其是伴随着深中通道临近开通的各种利好释放，众多深圳人的置业目光，再次聚焦中山，特别是深中通道出口的位置，将成为未来临深置业较火的区域。

中山有两个临深位置，小编觉得大家可以重点关注一下，一个是深中通道第一站翠亨新区的马鞍岛出口，一个是拥有深中通道三个出口的火炬开发区，那么这两个区域都什么热门品质楼盘呢？小编给大家推荐一下！

1、翠亨新区马鞍岛

翠亨新区位于中山东北部，北邻南沙自贸区，南接珠海唐家高新区，东侧与深圳隔海对望，处于南沙、前海、横琴三个国家级自贸区和广深港澳四大城市两个“同心圆”的圆心位置，地理位置非常优越。凭借深中通道西岸的落脚点、深中通道中山段起步区，翠亨新区是环深片区较与其他区域更受益的地方。

翠亨新区的范围主要包括南朗镇全境及火炬开发区临海工业园，面积广阔。其中，直接连接中山市和深圳市的跨海大桥——深中通道，它在中山的直接落脚点就是位于翠亨新区内的马鞍岛上，未来建成通车后，翠亨新区内的比中山其它地区，这里去往深圳前海的通勤距离也更短，耗费时间更少。此外，纵贯广州、中山、珠海的广州地铁18号线南延线（即“南沙至珠海、中山城际”），规划途径中山并设立站点。根据目前已公布的官方文件，该地铁路线将经过翠亨新区内的南朗镇和马鞍岛，主线设立的2个站点（翠亨新区站和南朗站），也都落在翠亨新区内。

除了交通利好，翠新区也是中山现在重点发展的深中合作区，截止目前为止：翠亨新区内已经有深圳中兴智慧产业园、前海股权交易中心等优质项目落地；华为也成功签约翠亨新区智慧城市建设，此外华润燃气、保利长大、中电建、雅居乐平安综合体等总部企业也落户在翠亨新区，发展前景一片大好，投资潜力也是很不错的！

翠亨新区楼盘推荐

恒大悦珑湾

楼盘动态：建面约64-89㎡户型火热认购中，其中86㎡户型可看园林，均价27000元/㎡，正常首付3成起！马鞍岛深中通道出口附近，自带约7万㎡湖景风情园林，欢迎来电咨询更多楼盘详情。【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】

楼盘亮点：

1、邻近深中通道马鞍岛出口

2、13座公园环绕、40余所学校聚集，周边有约2万㎡创意风情街、海港商业广场等多业态商业娱乐组团环伺，满足日常生活所需。

3、65-120㎡多元户型可选，带装修交付，小区内拥7万㎡湖景风情园林，更有约5000㎡的园林中心人工湖。

锦绣海湾城

楼盘动态：全新6区11栋重磅加推，在售108-119㎡2+1到3+1房户型，均价18000-20000元/㎡，现团购可享5万抵15万，再享99折和98折。另外7栋143㎡户型还有少量房源，均价17000-19000元/㎡。【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】

 楼盘亮点：

1、享深中通道、深珠通道双利好，地铁18号线延长线设站点南朗站、珠海北站。

2、500米距离到珠海，新湾七路北延段6月底将完工通车，畅享中珠双城配套。

3、万亩资源大盘，西靠五桂山山脉，东望伶仃洋海面，拥天然深海镭温泉，旅游度假养生优选之地。

4、小区规划自有锦绣生活超市、幼儿园、中小学等配套；周边2公里范围内超2个大型商业mall，生活方便。

2、火炬开发区

中山火炬位于中山市东部，总面积92.23平方公里，按照规划设计，占地面积约五平方公里、投资大和品位高的开发区中心城区建成后将形成八大功能区，分别为行政办公区、会展区、生活服务区、休闲娱乐区、科研区、商业区、商住区以及教育区，且中心城区将被打造成集政治、科技、文化、物流、信息、休闲娱乐、商务、商住于一体的现代化商务区。

火炬区是由国家科技部、广东省政府和中山市政府共同创办的国家级高新区，京珠高速、沿海高速、江中高速公路等交通要道穿城而过，同时拥有集装箱吞吐量居全国港口十强的中山港。作为中山的产业龙头区域，火炬已拥有9个高新技术产业化基地，汇聚百家著名企业，是中山东部重要产业集群。

目前深中通道在中山段规划有5大出入口，其中3个，就在火炬开发区内，分别为位于黎村的深中通道黎村出口、位于博爱路与翠亨快线交汇处的深中通道博爱路出口，以及位于高铁中山站附近的深中通道中山站出口。

火炬开发区楼盘推荐

雅居乐·澜溪泮岛

楼盘动态：30栋加推，建面约105-117-119-125㎡三至四房，均价17500-18000元/㎡。另在售29栋约105-148㎡三至四房，均价17500元/㎡；在售24栋建面约114-1️️️30-143㎡三至四房，均价1730迎来电预约看房。【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】

楼盘亮点：

1、项目位于康乐大道与东镇东一路交汇处，小区内部有自建2700㎡幼儿园+1.5万㎡的特色风情商业街，可满足日常所需。

2、项目东面、南面、北面三面临河（北面：八公里河；东南面：小隐涌），坐拥片区两大绿肺——华佗山公园和得能湖公园。

3、周边有太阳城商业城、富民商业广场、火炬开发区医院等生活配套齐全。

中铭新达城

楼盘动态：在售100-101-111㎡毛坯3到3+1房，均价18000-18500元/㎡。总层高33层，距中山站3公里，小区配双语幼儿园，欢迎来电预约看房。【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】

楼盘亮点：

1、通过东镇东一路或环茂一路可接驳深中通道的黎村出入口

2、东邻壹加壹，西临佰汇广场，双公园环绕

3、自带8万㎡商圈和3300㎡幼儿园，门口即达星巴克和电影院

推荐阅读：

102万㎡！马鞍岛文旅地块或将成大型主题乐园？

大爆发！中山楼市4月将有10大新盘入市！

中山离深中通道出口比较近的楼盘都有哪些？