6月中山楼市成绩来了！2021中山值得投资的区域有哪些

近期，受疫情影响中山楼市处于低迷期。中山不少楼盘人气和销量双双下降，尤其是一些特别依赖外地客的楼盘。

就在这样的市场环境下，在刚过去的6月份，作为中山主城区之一的西区，以772套的成交量力压热门选手“火炬开发区”和“南朗镇”，蝉联中山楼市6月成交量第一名。结合4月和5月的成交数据，西区已经连续3个月成为最受购房者喜爱的置业区域。如此耀眼的成绩，让西区再次引发关注。

（中山各镇区6月的具体住宅成交数据）

根据合富研究院数据：

在4月份的时候西区以1272套的亮眼成交成绩位列中山楼市成交量第一名位置。

在5月份的时候西区以923套的成交量继续排在中山楼市5月成交量第一名位置。

要知道，过去得益于深中通道的建设，以及珠中融城利好，中山成交王的名头，基本集中在火炬、翠亨新区马鞍岛、三乡、坦洲几个板块身上。如今西区连续几个月蝉联销售成交第一的位置，着实令市场惊讶。

相信大家不难发现，除了西区，其中有几个区域的住宅成交数据，可以说是常年名列前茅，那么今天小编就带大家一起看一看，2021年如果想要在中山买房，该如何选择具有投资潜力的区域。

1、中山西区

作为中山中部组团区域的重要镇区，西区在交通、医疗、教育和休闲娱乐等各方面都有着不错的成绩。

交通方面：西区周边有广珠轻轨、105国道、江中公路、广珠公路、新岐江公路、北外环路、博爱路、富华道、中山路环绕，各大交通要道贯通，是中山重要的交通枢纽，出行非常便利。

教育方面：中山一中成功挂牌西区铁城中学和西区中学，拥有省一级中学建制的西区中学也已正式开工，在多所学校加持下，西区一跃成为中山教育强区之一。

医疗方面：西区拥有有集医教研为一体的三甲医院——中山市中医院，而且每个社区还配有卫生服务站，满足居民日常就医需求。

休闲娱乐方面：西区不仅拥有麦德龙、迪卡侬、大信天悦城、富业广场、兴中广场等等大型商超，方便市民日常购物休闲。更有彩虹绿洲湿地公园、狮山公园、岐江公园等户外休闲场地，商业休闲配套资源丰富。

可以说，住在西区，吃喝玩乐购都很方便。而且，更重要的是，截止到6月份，西区新房均价仅为15585元/㎡，比起同是主城区的石岐、东区等价格都要稍低许多，无论你是刚需自住，还是投资增值，都是不错的选择。

西区优质楼盘推荐

华润仁恒公园四季

楼盘动态：在售3、4、9栋，建面约88-105-120㎡户型，均价18000-19500元/㎡，带装修交付。华润+仁恒双名企打造，享欢乐海岸与华润万象城双百亿配套，毗邻160亩彩虹绿洲湿地公园，欢迎来电预约看房！【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】

楼盘简介：

公园四季位于西区CLD城芯彩虹片区，作为百万方城区综合体地块，奢享华润万象城(规划)及华侨城欢乐海岸(在建)双百亿高端配套，C标段规划10栋高层板楼洋房，主打焕新生活模式，设计简约、品质。双品牌联袂打造的万象之上国际生活圈。

项目整体以“一核，一轴，两带，多组团”布局，通过流动式的空间脉络、渗透式的空间链接以及开放式的空间圈子，让业主探索领略品质生活的生态、开放和共享的生活圈。同时，充分利用园区内每一寸土地，以平地造景，景观层次丰富，在园林中预留大面积的社交、运动等功能空间，打造十大生活功能间，打造2000㎡星级综合子母泳池以及功能多样化的架空层，连通式架空层设计更是贴心高效。

棕榈彩虹

楼盘动态：全新9栋加推！建面约76-135㎡二至五房，均价17500-21000元/㎡！全新板房，醇熟市区，配套一应俱全。另在售195㎡现楼别墅，均价34000-40000元/㎡，总价700-800万元/套。项目邻近省一级学校/三甲级医院配套/160亩水景公园/香港知名品牌/自带高端商业配套，欢迎来电预约看房。【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】

楼盘简介：丽丰棕榈彩虹位于中山市西区彩虹片区，项目总占地355亩，总建筑面积逾40万平方米，将开发集别墅、洋房、酒店式服务公寓、商业中心于一体的大型高尚住宅社区。

项目以热带园林小区设计为蓝本，区内绿化面积近40%，居住密度低，环境优美，设有大型园林泳池，配合多项康体设施，为业主带来健康舒适的生活氛围。社区并建有两幢独立的商业中心，计划建有超大型的康体中心、儿童活动区、餐饮配套及购物商场等。

2、火炬开发区

火炬开发区位于中山市东部，东临横门（马鞍岛）出海处，南至南朗镇，西与石岐区及东区接壤，北隔横门水道与民众镇相望，距离中山市中心12公里。火炬开发区全称中山火炬高技术产业开发区，也称中山港街道，是由国家科技部、广东省政府和中山市政府于1990年共同创办的国家级高新区。

经济方面：中山火炬开发区属于国家级高新科技产业园，目前汇聚了1万多家高新产业，300多家外企，20多家世界级500强企业，出口创汇位居中国10强。

交通方面：这里享有“码头、高铁、桥梁、高速，多维度立体交通路网，周边环绕三大自贸区和四大深水港、五大机场，并坐拥深中通道三大出口。

【深中通道出口】深中通道在中山段共规划有5个出口，其中火炬开发区就占据了其中3个，分别为位于黎村的深中通道黎村出口、位于博爱路与翠亨快线交汇处的深中通道博爱路出口，以及位于目前已开通的轻轨中山站附近、与城轨中山站相通的深中通道中山站出口。

【翠亨快线】快速接驳深中通道，并将城区、火炬开发区和翠亨新区连为一体。

【中山港码头】为国家一类口岸，已开通中山至深圳、香港的航班和澳门游艇自由行。

【高铁中山站】短时间内即达广州、珠海路。

教育方面：这里除了是经济强区，也是中山首个省级教育强区。拥有多所省、市一级别学校及高端民办学校，省一级幼儿园拥有率也位居全市第一，十多所义务教育阶段学校全部为广东省标准化学校。

医疗方面：火炬开发区医疗、商业配套也一应俱全，【开发区医院】拥有三级医院标准设备与技术力量。【太阳城广场】拥有完善的娱乐

截止到6月份，火炬新房均价仅为19285元/㎡，这个价格，比起深圳动辙5万起的楼盘，简单不要太划算了！

火炬优质楼盘推荐：

招商禹洲云鼎府

楼盘动态：精选6套建面约89-118㎡特惠房源，劲省高达12万。另在售建面约89-117㎡2+1房至3+1房，均价23000-25000元/㎡。近邻深中通道黎村出口，两大名企携手打造，欢迎来电预约看房。【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】

楼盘简介：招商禹洲云鼎府由招商蛇口和禹洲集团两大品牌开发商倾力打造，项目占地90500.5㎡，总建筑面积高达267000㎡，计划户数2276户，是城央区域内品质大盘。周边配套齐全，其位于中山市火炬开发区会展东路和港义路交界处，紧邻火炬国际会展中心、更有得能湖公园在侧，两轴六境的内部园林打造，水景与植物相互交融。其次，项目坐拥繁华太阳城商圈，生活之便不言而喻；毗邻中山客运口岸、中山城轨站、多条高速国道，项目距离中山客运速可便捷通达深圳宝安国际机场。此外，三甲级开发区医院距离项目较近，便利的医疗为尊贵业主的健康保驾护航。

傲峰天御

楼盘动态：主推2栋约88-120㎡三至四房，单价低至22xxx元/㎡，现购房享3万抵6万，成交享砸金蛋有机会获取家电礼！深中通道博爱路出口2公里，片区少有的1.5低密度开阔视野住宅区，欢迎来电预约看房。【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】

楼盘简介：

傲峰天御总占地约112亩，高层住宅可售面积约8.4万平方米，层高24-26层，共9栋779户，容积率1.5；属于中大型规模的墅质低密中高端住宅小区。主要以高层洋房+别墅、商业综合体组成；整个项目车位919个，洋房与车位比为1：1.16，项目商业、车位配套齐全。

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