2021年7月中山楼市数据出炉：涵盖中山房价/土拍/楼盘成交

7月刚过，8月伊始，2021年上半年首月中山楼市的数据也已经出炉。今年7月，受疫情影响，中山楼市略有降温，但各项供需依然保持在稳定的状态。此外，中山撤销三镇、中山南站位置初步确定、东区总部经济区规划打造高楼群等重大消息不断袭来，也让中山楼市掀起了不小的波澜。

那么，中山7月整体楼市情况如何？房价又怎么样？成交楼盘有多少？土拍情况又如何？小编带大家一探究竟！

首先来看看，中山7月的住宅新增、成交等数据如何。

1、7月中山住宅新增情况

据合富研究院数据监测，7月中山共有12个项目新增，合计2500套，新增货量为27万㎡，环比下降44%，同比下降12%。

若以镇区划分，7月共有7个镇区新增住宅，其中南朗新增最多，为1048套。

而全市7月住宅新增前十中，就有4个项目来自南朗，其中保利天汇左岸以新增360套数量，位居该榜单第一名。

2、7月中山住宅网签成交量如何

7月，中山市住宅共网签成交4090套，环比下降20%，同比下降21%。

受疫情影响，这是继去年1月以来，中山楼市第一次出现的月度住宅成交量“三连降”。

而住宅成交套数排行榜上，西区、火炬开发区、南朗占据前三，大涌镇依旧成交套数最低，排在末尾。

不过，相较于其它镇区，6月大涌镇库存量低，为99套；且据了解，大涌镇内仅有钱隆御府一个住宅项目，在售建面约85-133平二至三房，选择较少，7月该镇成交量不高也在所难免。

7月，中山住宅网签套数过百的仅有恒大悦珑湾、海伦堡玖悦府、方直彩虹公馆、以及保利天汇左岸这4个盘；其中恒大悦珑湾成交套数最多，为282套。

3、7月中山土拍情况

今年7月，中山无商住用地成交。不过，今年6月，中山市自然资源局曾发布公告表示，计划于7月16日拍出一宗马鞍岛上的综合用地，且该宗地上将规划建成一座490米高的南塔综合体。

然而计划赶不上变化，就在拍卖的前两天（7月14日），中山市自然资源局暂停了该宗用地的公开出让程序。

4、7月中山房价情况

根据中国房地协会数据：2021年7月中山新房房价各镇区均有轻微上涨趋势。

其中，7月中山东区新房均价为22722元/㎡，这也是目前中山房价最高的区域。中山五桂山7月新房均价为20296元/㎡，位列第二。中山火炬开发区7月新房均价为18675元/㎡，排名第三。中山7月房价具体情况，请点击此处回顾：2021年7月中山房价情况公布：各镇区均有上涨趋势

最后小编给大家推荐一下中山近期的品质热盘，供各位有意置业中山的购房者以作参考。

建发昇荟庭

楼盘动态：8月7日限量加推88㎡当红小户型三房，另主推1栋、2栋和4栋88-138㎡三到四房，毛坯交付，均价15500-16500元/㎡。教育环绕，都市生活，欢迎来电预约看房。【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】

楼盘亮点：

1、项目位于火炬开发区会展西路和中山港大道交界处，毗邻德仲广场，距离中山客运码头不足1公里，属于太阳城商圈辐射范围内住宅小区。

2、周边涵盖全龄段教育资源，火炬开发区政务机构均在1公里范围内，得能湖公园、华佗山公园、张家边公园、西桠公园等环伺。

3、项目采用人车分流管理，小车和电动车都可进入地下车库，地上预留65个车位，在小区的外部。

4、深中通道桥头堡，享百亿交通红利，与中山港客运码头距离800m，广珠、广澳2大高速距离6km，3条广珠城际快山及香港、澳门，悦享湾区生活圈。

招商臻湾府

楼盘动态：马鞍岛新盘招商臻湾府已开放营销中心，主推79-120㎡三至四房，现已开始诚意登记中。随后每天营销中心到访客户络绎不绝，超千人排队看房，掀起一波“马鞍岛热”。

马鞍岛招商臻湾府是由名企招商集团打造，小区设置有中轴大园林，楼距最大近百米，同时小区还有星级会所的打造。在小区的南边，会有下沉式公交站设置，同时会配备一所公办幼儿园，按照拍地时要求，幼儿园要求设置12班，规模2500㎡以上。

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楼盘亮点：

1、近邻深中通道马鞍岛出口，一桥亨双同城生活。

2、小区内设置有中轴大园林，楼距最大近百米，同时小区还有星级会所的打造。

3、小区南边会有下沉式公交站设置，配备一所公办幼儿园，按照拍地时要求，幼儿园要求设置12班，规模2500m²以上。

4、周边有中山纪念小学（建成并投入使用）、翠亨第一中学（规划）、翠亨新区外国语学校、翠湖公园、湾区医疗城等重点配套。

恒大悦珑湾

楼盘动态：在售4栋建面约86-87-94-123㎡三到四房户型，均价28500~30500元/㎡，一次性付款可享9折优惠，另可无折扣选一年分期和两年分期，折后均价24500~26000/㎡，马鞍岛深中通道出口附近，自带约7万㎡湖景风情园林，欢迎来电预约看房。【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】

楼盘亮点：

1、邻近深中线和深圳地铁33号线在马鞍岛上规划站点，未来地铁直通广深。

2、13座公园环绕、40余所学校聚集，周边有约2万㎡创意风情街、海港商业广场等多业态商业娱乐组团环伺，满足日常生活所需。

3、65-120㎡多元户型可选，带装修交付，小区内拥7万㎡湖景风情园林，更有约5000㎡的园林中心人工湖。

万科西海岸

楼盘动态：在售7栋建面约79-89-109㎡三到四房，带装修交付。其中89㎡和109㎡单位均价32000-35000元/㎡，79㎡单位均价29000-32000元/㎡，50万可锁房锁价。深中通道出口2KM，无遮挡一线海景，欢迎来电预约看房。【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】

楼盘亮点：

1、坐拥前海自贸区配套；可便捷通达珠三角5个国际机场和3个港口，广珠轻轨、京珠高速、港珠澳大桥，无缝链接珠三角生活圈。

2、西海岸距深中通道口约2km，享三维立体交通，同步前海生活圈

3、周边有中山翠亨新区规划馆、翠湖公园、国际学校、中山纪念小学、横门小学等配套。

4、约625.6公顷翠亨国家湿地公园与西海岸隔海相望（约3km范围），生态绿意推窗可见。

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