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中山住宅新增周报（11.8-11.14）：马鞍岛雅居乐首次新增，即将开盘
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中山住宅成交周报（11.8-11.14）：成交量持续上升，环比上升16%
进入2021年的“双十一”周，中山的楼市持续回暖。中山楼市的第45周，也就是上周。楼市大事主要有三：一、央行再提维护房产市场平稳健康发展；二、双十一楼盘群促销；三、中山不动产抵押登记在澳门跨境通办。
最重要的自然是第一点。央行的再发声，加之此前银保监会强调遏制房产金融化泡沫化倾向，对于房产板块的后续走势，普涨是暂时的，楼市不能过冷与房价不能断崖式下跌。所以，整体的楼市恐怕无法再次重演前几年的过热局面。
那么来到前几年市场热度不错的“双十一”周，中山楼市的住宅成交量如何？
根据中山合富研究院数据显示，中山2021年第45周，也就是上周，全市住宅成交面积达8.3万平，成交量为876套，较上月上升122套，环比上升16%，同比下降41%。正如上述所说，尽管楼市开始回暖，但是想要回到前几年的过热局面，恐怕十分困难。
与上周一样，第45周成交量最多的区域仍然是南朗（含马鞍岛，共132套）。而南区则顶替了上周三乡的位置，来到次席，成交量达111套。本周未有成交的区域仅有大涌镇一个，老“副班长”了！
从项目上看，成交量前十排名汇总，除南朗（马鞍岛）两个项目和三乡两个项目，其他均来自不同的镇区，前三分别是碧桂园凤凰城、保利天汇和中山融创城。值得一提的是，上周成交量区域排名第二的是南区111套，而碧桂园凤凰城一个项目成交套数就达到106套了，该项目的热度和品质，可见一斑。
碧桂园凤凰城动态：在售10套28栋建面约89-140㎡山景三至四房，单价低至8088元/㎡。另在售19栋、21栋、24栋建面约89-105-119-140㎡三至四房，总层数33层，带装修均价10500元/㎡。
参考价格：
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保利天汇动态：精选5套建面约90-100-106-117㎡复式户型，单价低至24733元/㎡，立减高达71万！另在售6栋建面约98-108㎡复式，均价28000-32000元/㎡。
参考价格：
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中山融创城动态：精选26套建面约98-115㎡三至四房，单价6字开头起任选！另在售48-49-52-54-53栋建面约99-117㎡三至四房户型，105㎡仅剩天地楼，均价6500-7300元/㎡。
参考价格：
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责任编辑： zslpwhz
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