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地产板块股价回调 企业资金链条得到重视
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11月19日午后，港股内地产板块回弹，截止至发稿前（15时30分），领涨股包括祥生控股集团(02599.HK)涨8.81%，龙光集团(03380.HK)涨8.76%，融创中国(01918.HK)涨7.78%，雅居乐集团（03383.HK）涨超6.5%，富力地产(02777.HK)涨超6%。
据悉，本周多数地产持续走低，祥生控股集团、融创中国以及中国奥园近5日跌幅超过10%。其中祥生控股集团股价“腰斩”，近5日内跌幅超过60%，公司发布公告称，暂不知悉股价波动的原因。观点指数调查，中报显示祥生集团触及一道红线，剔除预售款后的资产负债率为79.4%；6-9月的权益销售锐减超过50%，去化压力突显；月初标普曾经将主体信用评级从“B”下调至“B-”，并伴随在公开市场回购合计845万美元将于2022年1月到期的票据。
近期政策稳中有松，企业资金链条得到重视。11月9日，中国银行间市场交易商协会举行房企代表座谈会，部分房企将计划近期发行债务融资工具，以缓解企业流动性紧张。同时，个人住房贷款发放提速，有助于房企回款；但资产支持证券、REITs、RMBs等证券产品审批速度暂无改变。观点指数分析，当前房企的流动性紧张与金融风险的发酵尚未见底，本次政策边际放松意在保护原本财务健康的企业，不足以扭转问题企业的现状。
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