中山楼市住宅成交周报（12.20-12.26）：三乡稳居榜首，市场有望持续复苏

上周，2021年的第51周。经过第50周成交量幅度高达31%的环比下降后，第51周的成交量中止颓势，轻微向上，但并未重回第49周楼市的成交量水平。据行业内人士透露，部分客户表示大环境下出行风险高，暂不考虑出行看房，亦有部分客户打算元旦假期再行看房，更有部分自有产业者表示年前资金流比较紧张，计划农历年过后再行购房打算。年关将至，购房热情的确并未如前。

但是，同样面对资金流紧张的，还有各大房企。因此，不少楼盘也在年末推出各种优惠，类似特惠单价低至5字头、7字头、赠送多年物管费等不胜其数。不少购房者也挑准这个时候下手，大胆砍价，优享钜惠。

第51周，中山楼市值得关注的重要资讯如下：

一、5年期LPR连续21个月不变，12月中山各大银行最新房贷利率出炉（点击查看）

二、两市不动产业务跨城通办+前海、翠亨联动，深中同城再进一步（点击查看）

三、央行再提促进房地产市场健康发展，并更好满足购房者合理住房需求 （点击查看）

第51周，中山楼市的住宅成交量如下：

尽管第51周并未能超过第49周继续翘尾，但是楼市颓势已得到中止，有望继续回暖。那么，第51周的中山楼市住宅成交量究竟如何呢？

据合富研究院数据检测显示，中山楼市第51周全市住宅成交量达730套，成交面积达8.2万平，环比上升9%，同比上升20%。这是从7月1日开始，继第49周（12.06-12.12）后的第二次比去年同期达到成交量上升的周期。

由上图可知，中山各镇区的成交排行中，中山西区和三乡镇均以92套成交量并列中山楼市首位，其中三乡已连续两周位列第一。南朗（马鞍岛）则以成交65套位列第二，火炬开发区则以成交54套位列第三。

以单个楼盘成交量来看，第51周并未出现类似此前一超多强的楼盘排名情况，单个成交量普遍不高，说明中山楼市目前并未出现此前类似首开的招商禹洲云鼎府、保利天汇和万科城市之光等，能吸引大量购房者一窝蜂购买的热销项目。排名前三，分别是成交37套的三乡金凯乐花园，成交35套的西区时代美宸和成交25套的中山融创城。

值得一提的是，楼市情况如何震荡，貌似对阜沙的中山融创城影响并不说很大。尽管具体成交数据会跟随着楼市大环境一起涨跌，但是却能多个周期保持在中山楼市成交量的前十。这个单价6xxx元/㎡的刚需品牌大盘，的确有她自身的魅力所在。

上周（第51周），成交量前三楼盘最新动态：

金凯乐花园：主推3栋（两梯四户24层高）、5栋（两梯四户21层高）建面约101㎡三房，毛坯均价11500元/㎡，带装修均价12500元/㎡。

时代美宸：精选6套建面约99-128-141㎡三至四房户型，单价低至12200元/㎡。另在售二期1栋-2栋-6栋-7栋-8栋和9栋建面约99-128-142㎡三至四房，带装修均价14500-16500元/㎡。

中山融创城：仅剩10套建面约98-115㎡三至四房，特惠单价低至62xx元/㎡。