买房早知道|中山房价多少钱一平方？哪些楼盘比较热门？

对于大多数人来说，买房首先要考虑的就是房价多少，而在中山买房也是如此，毕竟谁的钱也不是大风刮来的，不过，中山住宅新房价格并不是固定的，每个区域的楼盘价格可以说是大有不同，2023年中山各区房价情况，大致如下：石岐区11月新房均价17750元/㎡、环比上月持平。东区11月新房均价17633元/㎡、环比上月持平。西区11月新房均价12793元/㎡、环比上月持平。南区11月新房均价7999元/㎡、环比上月持平。火炬区11月新房均价13483元/㎡、环比上月持平。南朗镇11月新房均价18841元/㎡、环比上月持平。港口镇11月新房均价9000元/㎡、环比上月持平。坦洲镇11月新房均价14180元/㎡、环比上月持平。三乡镇11月新房均价9755元/㎡、环比上月持平。五桂山镇11月新房均价11933元/㎡、环比上月下降17%。神湾镇11月新房均价7800元/㎡、环比上月持平。板芙镇11月新房均价8100元/㎡、环比上月下降18%。阜沙镇11月新房均价8112元/㎡、环比上月持平。大涌镇11月新房均价6000元/㎡、环比上月持平。沙溪镇11月新房均价9761元/㎡、环比上月下降4%。横栏镇11月新房均价9800元/㎡、环比上月持平。东升镇11月新房均价9313元/㎡、环比上月持平。民众镇11月新房均价10100元/㎡、环比上月持平。三角镇11月新房均价8800元/㎡、环比上月持平。黄圃镇11月新房均价7893元/㎡、环比上月持平。小榄镇11月新房均价13800元/㎡、环比上月持平。东凤镇11月新房均价8412元/㎡、环比上月持平。古镇镇11月新房均价12366元/㎡、环比上月下降2%。南头镇11月新房均价8200元/㎡、环比上月持平，可以看的出来，不同区域的房价还是很有差别的，因此，我们在中山买房的时候，其实是应该先找到大致合适的区域，再进行选择，各区都有一些优质楼盘，选择空间较大。

现在中山买房最简单的几个方法中，第一个是根据心理价格预期去选择。第二是就是根据楼盘特色，比如岐江新城、珠海后花园、毗邻南沙、轨道沿线、繁华地段、马鞍岛、临深片区、民众园、高速口、投资地产、生态宜居、特色别墅、教育配套、品牌房企、低首付、翠亨新区、火炬开发区、港珠澳大桥、深中通道去找适合自己的，第三个是最简单的通过热门楼盘去找自己喜欢的。一个楼盘能够成为当地热门，就一定有自己的独特优势。正德天水湖、佳兆业阅山府、天明海怡湾、中澳滨河湾、傲峰天御、保利天汇左岸、敏捷领航公馆、仁恒滨海半岛、合和时光里、万鑫花园、凯尚御湾府、金澳华庭、湾区盛景、中硕翡翠华府、新力钰珑湾、泰禾金尊府、阳光城悦澜府、远洋山水、万领蓝珊郡、华立凯旋新城、菊城建华花园、东尚峰景、保利和光尘樾、海雅缤纷城是12月中山在售楼盘中非常热门的几个项目，楼盘价格分别为10909.333333333元/㎡。下面，小编就带大家一起来了解一下这些楼盘。

通过对中山楼市的分析，我们可以看出正德天水湖、佳兆业阅山府、天明海怡湾、中澳滨河湾、傲峰天御、保利天汇左岸、敏捷领航公馆、仁恒滨海半岛、合和时光里、万鑫花园、凯尚御湾府、金澳华庭、湾区盛景、中硕翡翠华府、新力钰珑湾、泰禾金尊府、阳光城悦澜府、远洋山水、万领蓝珊郡、华立凯旋新城、菊城建华花园、东尚峰景、保利和光尘樾、海雅缤纷城等楼盘在中山新房市场中具有很高的知名度和口碑。但是在中山买房也要综合考虑中山最新房价的走势以及个人的需求，最终理性选择符合自己需求的住宅，确保未来的生活质量。

石岐区-
正德天水湖
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：89-137㎡3-4居
最新动态：正德天水湖，总经理特批95折，单价12XXX元/㎡起！
项目简介：正德天水湖位于中山石岐区东明桥右侧，项目总占地面积12万平米，建筑面积46万平米。地处中山城区，其东连东区，西望西区，南靠石岐，北接港口，为中山大型住宅区域；项目离中山大型商圈大信商，可眺望长达2.5公里的岐江景色，环境优美，交通便捷。 项目周边是中山大宅的聚集地，汇集了多个大型楼盘，附近的大信商圈更是中山繁华的商业中心。

东区-
佳兆业阅山府
楼盘价格：19000元/㎡
在售户型：119-139㎡3-4居
最新动态：东区阅山府准现房，单价低至17xxx元/㎡起！
项目简介：佳兆业樾伴山，佳兆业22载全新力作。项目傍市中心CBD绿肺而居，打造山景与园林融合，并集智能化、全龄会所、一线品牌装修于一体的产品，彰显格调生活，最低两梯两户超低梯户比，打造高效私密归家场景，双阳台设计，尽览山景资源，肇启中山东区第三代豪宅的新时代。 项目地处中山两大主干道——南外环与长江路交汇处，是中山政商文教资源的主城板块，坐拥行政服务、多元交通、金融商务、生活休闲、三甲级医疗等城市配套。在交通上，紧邻三条走廊——博爱路、南外环、长江路，3公里接驳广澳高速、翠亨快线，快速接驳深中通道。在商圈上，靠近东区CBD，周边汇集中山城区一半以上的商圈：盛景尚峰、远洋大信、coco city、利和广场等。

西区-
天明海怡湾
楼盘价格：13000-22000元/㎡
在售户型：79-103㎡2-3居
最新动态：天明海怡湾在售79-166㎡二至四房单位
项目简介：天明海怡湾项目，一线南向江景豪宅。阔绰弧线外飘阳台，一步饱览醉美江景。18年天明地产匠心巨作，总共规划有6幢住宅，共668户，主力户型为79-166㎡二至四房。70%户型朝南向，且均带大弧形阳台，视野开阔明朗，享一线南向江景景观。毗邻中山名片之一岐江公园，清风信步即可抵达，开启滨江公园生活。

南区-
中澳滨河湾
楼盘价格：4999元/㎡
在售户型：32-118㎡1-3居
最新动态：中澳滨河湾：三区交汇处 毗邻城区“绿肺” 交通方便 配熟成套
项目简介：中澳滨河湾位于中山市悦来南路悦秀街，是石歧区、东区、南区三区的交汇处，交通方便、配套成熟。项目总占地面积约465亩，开发面积近百万平方米，商业、教育及生活配套近8万平方米，项目是一个大型居住社区。　　　 园林设计由加拿大知名设计公司ald担纲设计，40%绿化率，82-328平米花园赠送，露台是天，花园是地，每一栋别墅都是一片新天地。另有高品质洋房，同样享受尊崇。

火炬区-
傲峰天御
楼盘价格：21000元/㎡
在售户型：88-120㎡3-4居
最新动态：傲峰天御，博爱路上单价19XXX元/㎡起！
项目简介：傲峰天御总占地约112亩，高层住宅可售面积约8.4万平方米，层高24-26层，共9栋779户，容积率1.5；属于中大型规模的墅质低密中高端住宅小区。主要以高层洋房+别墅、商业综合体组成；整个项目车位919个，洋房与车位比为1：1.16，项目商业、车位配套齐全。

南朗镇-
保利天汇左岸
楼盘价格：22500元/㎡
在售户型：90-117㎡3-4居
最新动态：保利天汇左岸，钜惠总价19X万起买三房！
项目简介：保利天汇左岸（和筑左岸花园）是中山保利在马鞍岛献上的又一“天”字系名作，也是中山保利在马鞍岛上的平层住宅产品。据悉，保利天汇一期为中山保利在中山的“天”字系产品，而“天”字系则是保利体系内的产品。 据了解，保利天汇左岸将推14栋住宅单位，此前曾公布89-115㎡三四房单位户型图，其中89㎡、98㎡为2+1房，106㎡、115㎡为3+1房，均为带装单位。 保利天汇作为保利集团占位深中合作区首站，礼献湾区的重要作品，总建面约23万㎡，近享生态公园、公立名校，规划有11大主题园林商业配套，力求为业主提供精细化、高效化、安全化的社区服务，营造高阶奢适生活享受。

港口镇-
敏捷领航公馆
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：47-75㎡2-3居
最新动态：港口高速出口，现房发售，特价9500起
项目简介：敏捷公馆项目是敏捷集团在中山市港口镇倾心打造的精智社区，是敏捷集团在中山继敏捷紫岭国际、锦绣国际花城、锦绣海湾城的第七个项目。 项目属于岐江新城城北商务区范畴，周边保利国际广场综合体、港汇城、红星美凯龙、星港城市名都等共同营造的城北商圈已现雏形。 项目所处的城北中心商务是中山城区北大门，临近广珠轻轨中山北站片区，是港口镇今后城市发展的重点区域。另外项目靠近中江高速和广珠中线二期，紧邻港口大道，能有效承接往来人流。 项目社区园林设计为时尚个性“创客”主题空间，首层架空层内部设计为共享空间，引入健身、悠闲及书吧等功能，丰富业主活动需求，为社区内的业主提供共享交流平台。

坦洲镇-
仁恒滨海半岛
楼盘价格：32000元/㎡
在售户型：144-248㎡3-5居
最新动态：仁恒滨海半岛：尊享独立园区管理 私享墅区四季园景 约215-305㎡
项目简介：仁恒滨海半岛是仁恒置地打造的一个拥抱山、海、岛、城自然景观的国际化社区。 项目邻近情侣路海岸线，西靠石坑山城市森林公园，东南面沿情侣北路呈半岛延伸入海，让生活体验山景与海景资源的化。片区内享有唐家古镇、大学园区、红树林、高尔夫、国际赛车场、高新区总部基地等高端资源优势。 小区更配置商业街区、双会所及幼儿园等完善生活设施，是日常居住及投资度假两相宜的优质滨海项目。

三乡镇-
合和时光里
楼盘价格：7800-9500元/㎡
在售户型：73-266㎡2-5居
最新动态：合和时光里周边配套齐全
项目简介：合和时光里位于三乡105国道旁，交通便利，靠近珠海。 同时项目周边配套齐全，配套为大润发购物广场和顺昌广场，可以满足业主的衣食住行需求。项目也有优质的景观资源，南面就是三乡的所在---五指山，风景秀丽，可以欣赏到钟灵毓秀的辽阔山景。 正所谓靠山得力，这也是藏山纳水繁华所在地，生活氛围十分雄厚。同时项目周边学校环绕，小区对面就是三鑫双语学校，当然还有平岚小学，光后小学、桂山中学等都在离项目不远的地方。

五桂山镇-
万鑫花园
楼盘价格：25000-30000元/㎡
在售户型：298-582㎡3-7居
最新动态：万鑫花园开盘时间：2009-5-13一期已开盘
项目简介：万鑫花园由中山市万鑫实业发展有限公司用心开发。项目位于中山市五桂山，属于自然保护区。区内山青水秀、气候宜人。 项目总占地107604.9平方米，规划总建筑面积82336.59平方米，分三期开发，一二期为住宅，共111户，三期为星级酒店。率先推出的一期共45户限量单位，面积从220多平方米至近千平方米不等，一共有10多种户型，一般每户配置一到三个室内车位，小的户型也将配有1个阳光车库。 万鑫花园，在成熟的欧式建筑风格基础上，外观造型上设计更优美，层次更丰富，空间把握上更科学合理，而且经过本地化的改良，结合区域发展，融合了中国人的居住习惯，力求打造出和谐、自然、人文、舒适的居住环境。

神湾镇-
凯尚御湾府
楼盘价格：8600-9100元/㎡
在售户型：109-92㎡3-3居
最新动态：凯尚御湾府单价：特价低至8xxx元/㎡起！
项目简介：凯尚御湾府位于神湾镇，项目主要为简约时尚风格，外立面体简约大方，时尚优美，特显小区的亲和力与潮流感，建组设计与景观配搭起来更彰显小区的突出感。项目2公里内盛世游艇会，作为“游艇特色小镇”的项目，它是国内第一家开通中山-澳门游艇自由行的项目。在盛世游艇会，即可拥享通关、壹加壹超市以及三星级好世界酒店为主的商业群，是集休闲娱乐、度假购物为一体的地标性商业综合体，超市、餐饮、百货一应俱全，即可解决日常生活需求，是神湾镇商业中心地段。

板芙镇-
金澳华庭
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：102-123㎡3-4居
最新动态：金澳华庭：板芙城芯中轴 汇聚多条城市主干道 自带8万㎡商业体
项目简介：金澳华庭位于中山市板芙镇迎宾大道，处于板芙的城市中轴线上，汇聚多条城市主干道，与105国道板芙迎宾大道、芙中路无缝链接，交通便利。 项目总用地面积近200亩，可形成较大的小区。项目周边商业繁华，日常生活便利。

阜沙镇-
湾区盛景
楼盘价格：6838元/㎡
在售户型：97-115㎡2-3居
最新动态：湾区盛景，中秋提前购，6套一口价房源！
项目简介：湾区盛景致力于打造阜沙镇的高端住宅标杆，北接广佛，南接港珠澳，东望深圳，中山市地处湾区轴心要地，紧邻三大国家自贸区，优越位置，尽享珠三角经济圈三大组团交汇辐射。 项目踞守城市动脉阜沙大道，距广珠西线高速入口约3.5公里，可达广珠澳；距三角快线约8公里，方便通勤市区。 项目打造国际4.0人居空间，匠心精著，“用心”雕琢产品，打造“幸福”的家，采用迭代国际4.0人居标准打造空间格局，一线品牌奢装，高得房率，带给大家美好的生活体验。

大涌镇-
中硕翡翠华府
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：59-59㎡2-2居
最新动态：中硕翡翠华府：大涌品质园景房，均价低至9字头，毛坯交付
项目简介：项目建有12幢住宅楼，其中1栋、2栋26层，其余楼栋均为18层！项目预计9-10月开放营销中心以及开盘，将首先推售3栋，毛坯发售！ 项目备案价已出，中硕翡翠华府采用了均一价的模式！3栋3-5层统一价格为11300元/㎡，剩余其它所有楼层、所有户型价格均为11440元/㎡。 项目园林绿化面积约20000㎡，位于大涌镇岚田村“灵娘坑”，紧挨着4000亩卓旗山森林公园，旁边是大涌文化广场。商业配套面积约6200㎡，幼儿园面积约3500㎡。项目主推建面约80-121㎡三-四房N+2全能成长型户型。

沙溪镇-
新力钰珑湾
楼盘价格：9700元/㎡
在售户型：88-108㎡3-3居
最新动态：新力钰珑湾在售面积：88-108㎡3-3室
项目简介：新力钰珑湾，延续新力湾系经典作品标准。项目位于中山市沙溪镇象角村，项目占地约1.5万㎡，建筑面积约5.69㎡，容积率2.8，共4栋排列式朝南高层，建筑面积约88-108㎡3房~3+1房，合计高层住宅372户。 项目两大公园环绕，岚霞公园距离项目约0.4KM，凤岭公园距离项目约0.7KM，沙溪公园距离项目也仅2公里；项目以30项人性化匠心细节，匠心打造沙溪品质人居标杆，精心规划的园林景观，高低错落的绿植疏密有致，高品质产品立杆沙溪，为中山提供奢享精品居住领域。 项目自带约4700㎡商业，业态丰富涵盖餐饮、日常、休闲、文化、娱乐满足业主多方位生活需求；3公里内，坐拥星宝商圈和汇豪壹加壹商圈；临近沙溪吉之岛和天悦城；速达利和广场、远洋广场、石岐大信新都汇等市区商圈。

横栏镇-
泰禾金尊府
楼盘价格：12000-13000元/㎡
在售户型：92-142㎡2-3居
最新动态：泰禾金尊府均价12500元/平方米
项目简介：泰禾金尊府项目总建面约35万㎡，集萃泰禾中式造园工艺工法，将匠心融于院落亭台水榭雕琢之中，构造却不拘一格。通过屏门、廊道、曲水、植株等营造东方韵味，自然分隔，曲径通幽，营造“开放-私密-开放”的变幻空间。 泰禾金尊府坐享粤港澳湾区，咫尺世界灯都强镇，执守古镇轻轨门户，多维交通帷幄粤港澳大湾区。拥揽商业资源集结圈，汇聚华艺广场、利和希尔顿酒店、大信新都汇等，构筑丰盛的交通商业配套。 泰禾金尊府突破性高赠送产品，全智能家居人性化设计，引入泰禾+健管中心，为业主打造全生命周期家庭健康管理云平台，提供家庭健康档案、专家门诊绿色通道等服务，全方位守护业主及家人健康。为中山鼎贵之士敬献一座传世府邸。

东升镇-
阳光城悦澜府
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：114-98㎡2-4居
最新动态：阳光城·悦澜府带装修均价约10500元/㎡
项目简介：阳光城悦澜府，由世界500强旗下、中国地产3阳光城集团开发打造。 项目位于城市要道105国旁、接驳高速出入口、畅达深中通道。 项目配套完善，直线距离约200米内涵盖幼儿园、小学、初中等教育资源，从幼儿园至初中12年学校教育资源，为您的孩子提供全龄化教育。1公里内具有大信新都汇、坦背市场、同茂市场、麦客隆超市、坦背医院、郭门照骨科医院等生活配套。 国家一级资质阳光城物业为您提供24全天候社区监控、30快速响应服务，为您的安全提供保障，同时致力于提供“懂品质、有温度”的物业服务，打造有温度的社区生活。出则繁华，入则温馨，阳光城悦澜府为您提供一个温馨的家。

民众镇-
远洋山水
楼盘价格：10300元/㎡
在售户型：77-118㎡2-3居
最新动态：提‮双前‬十一，钜‮更惠‬给力！
项目简介：小区采用现代简约风格，设计理念遵从民众当地水乡文化，结合当地港式慢生活及人文文化，住宅新亚洲风格外立面设计，高端大气；点状式分布，实现宽楼距，每户都有优质的园景及私密性；两梯四户/（两梯六户）部分双阳台设计，南北朝向，通风采光一流。 建筑面积约88-118㎡N+1（三/四）房户型设计，高使用率。多重健康园林，呈现5H·健康人居景观体系。景观泳池、健康漫步道、儿童游乐场、长者健身区……自然与灵动，智慧与健康，尽享多重景观价值。

三角镇-
万领蓝珊郡
楼盘价格：9300元/㎡
在售户型：81-91㎡2-3居
最新动态：万领蓝珊郡，现房发售，货量不多！
项目简介：万领蓝珊郡，总建面约32万㎡醇熟大城，匠筑大型东南亚风情亲水园林，水景园景相呼应，一步一景，四季风情悦由心生。项目为三角镇以品牌酒店和酒店商业配套为核芯的城市大型综合体，集酒店、餐饮、购物、娱乐、金融等全方位生活配套，力求为业主提供便捷、丰富的一站式生活圈。 项目匠心规划建面约81-91㎡高品质住宅，整体采用“二字”式布局，奢阔楼间距，户户南北通透，采光通风俱佳，风景自然入室。

黄圃镇-
华立凯旋新城
楼盘价格：6999元/㎡
在售户型：109-73㎡2-3居
最新动态：华立凯旋城 9栋加推，更多选择！
项目简介：华立凯旋新城项目位于广东省中山市黄圃镇，西靠主干路新丰北路，东接新丰九号路，北岭南路。 项目所处地理位置十分优越，北接佛山顺德，东北与广州南沙自贸区相邻，东面与深圳前海自贸区隔海相望，可同时承接广州、深圳、佛山产业转移和创新资源外溢。 随着深中通道、港珠澳大桥、广州地铁18号线、深茂铁路和四纵五横高快速路网的建设，项目所在的黄圃镇将成为具备水、陆、铁三位一体的交通枢纽，无论是发展高端装备制造业，还是现代物流产业，都将如虎添翼。

小榄镇-
菊城建华花园
楼盘价格：14000-25000元/㎡
最新动态：菊城建华花园：两江交汇，品质别墅，均价低至14000元/㎡
项目简介：菊城建华花园位于中山市名镇——小榄镇最两江交汇处，属小榄镇西区、北区的地域范围，东临民安北路，西与西区新村毗邻，南面紧靠祥龙路和建华欧陆风情商业街，38米宽的建华大道已经通车；北面是江滨公园和健身广场。 菊城建华花园总占地面积约1000多亩。独立别墅区700多亩，建筑面积约16万多平方米，绿化率高达66%。小区分期开发，采用别墅区与洋房区分管模式。 菊城建华花园由国内别墅项目设计单位“美国汤臣事务所”进行规划设计，整体上分为独立别墅区和联排、洋房区两大片区，统一规划、分区管理，分别设有两个主入口。

东凤镇-
东尚峰景
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：89-120㎡3-4居
最新动态：首付5w，购房送家电大礼！
项目简介：东尚峰景项目总建面达38万㎡：规划定位为区内的大型楼盘，后现代式主题园林； 项目自身配套临街商业：能满足业主们日常休闲娱造成区域内师资设备一流的孩子欢乐启蒙学习园地，另镇中心广场还配备有多个免费篮球场和丰富多彩的康体设施。 项目位于镇厂城融合区，交通便利、区位优势明显，处于东阜发展轴（东阜公路）与兴华东路交汇处，东阜路作为新兴发展轴，对东凤产业辐射和城镇空间发展具有重要意义。

古镇镇-
保利和光尘樾
楼盘价格：11500元/㎡
在售户型：120-230㎡4-5居
最新动态：迎中秋，保利和光尘悦，项目即将加推！
项目简介：古镇城芯中轴之上 与天际坐标交相辉映： 保利和光尘樾落址千亿灯饰产业航母世界灯都一一中山古镇核心位置，毗邻200亿古镇新地标古镇园！地标所在之处必然是城市中心，每天真正让城市繁华与自然随意切换 中国保利集团成立于1992年，是国资委管理的大型中央企业及军工企业。2021年《财富》500强排名第174位，三条红线全部绿档，深耕中山12载，打造了10个标杆项目，致力于让美好生活更美好

南头镇-
海雅缤纷城
楼盘价格：8200元/㎡
在售户型：38-185㎡1-4居
最新动态：中山海雅缤纷城房价，月末价格最高减16万！
项目简介：海雅缤纷城项目坐落南头轻轨站旁，广珠西线和广中江双高速口，以120万方综合超体，携60万方缤纷商业，涵盖海雅大剧院、缤纷海洋馆、大型购物中心、IMAX影院、五星级酒店等都荟商业配套。 海雅缤纷里38-86㎡都荟公寓，以现代简约风格建筑设计，户户独拥阔尺阳台，采光通透，畅享百万都荟繁华。