买房须知|目前中山哪个区房价最高？现在有哪些性价比盘？

不管是在中山，还是在其他地方买房，最新房价永远是我们最需要关注的问题，因为房子的价格动则相差十几万，而中山房价，即便是同一个区域内，不同楼盘的价格也可能会有很大的差距。目前，中山2月新房均价13588元/㎡、环比上月持平，这个水平不算高也不算低，但对于不少人来说还是难以接受的价位，当然。这只是中山的平均房价，实际上，中山楼市的楼盘价格范围还是广的，大致在10000以下、10000-12000、12000-15000、15000-18000、18000-20000、20000以上这些区间，选择面比较多，不过还是需要结合自己的需求来考虑。

此外，买房的时候除了房价，其他方面也很重要，比如位置、通勤等等。目前，中山在售楼盘有个，待售楼盘的数量则是0，这其中，必然是有的盘稍好一些，有的盘差一些，但其实也因人而异，比如小编自己，就觉得龙光玖悦台、保利天珺、幸福汇四期、德商樾玺、越秀建发·玺樾、锦绣海湾城别墅、保利国际广场、华发观山水悦湖城、万科四季花城、盈悦森境、钱隆御府、佳兆业香山熙园、星樾荟、雅居乐民森·迪茵湖小镇、纪元花园、远洋天成、逸湖半岛、万科中央公园、御景名都花园这几个盘还比较优质，整体看性价比高。当然，这只是个人的看法，其实，中山多数楼盘都是有点特色的，例外什么岐江新城、珠海后花园、毗邻南沙、轨道沿线、繁华地段、马鞍岛、临深片区、民众园、高速口、投资地产、生态宜居、特色别墅、教育配套、品牌房企、低首付、翠亨新区、火炬开发区、港珠澳大桥、深中通道等等，大家可以根据需求进行选择，然后慢慢地挑选，不要太冲动。

中山楼市的发展势头良好，特别是龙光玖悦台、保利天珺、幸福汇四期、德商樾玺、越秀建发·玺樾、锦绣海湾城别墅、保利国际广场、华发观山水悦湖城、万科四季花城、盈悦森境、钱隆御府、佳兆业香山熙园、星樾荟、雅居乐民森·迪茵湖小镇、纪元花园、远洋天成、逸湖半岛、万科中央公园、御景名都花园等楼盘备受关注。2024年是购房的好时机，购房者可根据自身情况和预算，选择适合的中山住宅新房。同时，在购房决策时，也要综合考虑中山新房价格的走势和各项目的优势，为自己的购房计划做好规划。

石岐区-
龙光玖悦台
楼盘价格：19000元/㎡
在售户型：99-130㎡2-4居
最新动态：龙光玖悦台：2大综合交通枢纽 9大名校云集 四大商圈荟萃
项目简介：龙光玖悦臺，作为龙光多年来回归城心的承梦之作，也是石岐总部区苦等近一年的巨献，将按照龙光玖系高标准来打造。 项目引入“山水九境”，以进阶精工品质华宅，匹配岐江新城未来城市会客厅的咖位，契合湾区人才的生活需求。 龙光发轫于90年代，位居2020年度《财富》中国500强企业排行榜第184位，旗下龙光集团去年更跃居「中国房企综合实力」第18位、《福布斯》「亚太区上市公司50强」。 至今，龙光已形成天系、玖系、江南系、现代系四大产品线，代表作火遍粤港澳大湾区、长三角区域。

东区-
保利天珺
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：89-89㎡3-4居
最新动态：春节返场 钜惠最后3天
项目简介：保利天珺位于中山东区长江北路东侧，属于岐江新城、东区经济总部。岐江新城总规划面积33平方公里，包括东区、石岐区、火炬开发区和港口镇部分用地，打造集产业、服务、生活、休闲、景观和交通为一体的城市新中心，是未来中山的心脏，承载着城市的焕新。 项目总规划13栋高层，以及1栋自建配套幼儿园，占地面积8.29万方，总建筑面积33.42万方，规划总户数2302户，车户比为1.1：1。项目采用中心花园结合组团式布局，围合各个独立小组团，满足日照通风要求之外还规避了户与户之间的视线干扰。

西区-
幸福汇四期
楼盘价格：14500元/㎡
在售户型：83-116㎡2-3居
最新动态：限时一口价钜惠房源
项目简介：幸福汇四期邻近广珠西线中山西高速口、105国道、北外环、中山站，快速连接广州深圳珠海等城市。项目紧邻翠景道和彩虹大道，快速接驳中山市内各大核心板块，规划中的2号城轨线中医院站将无缝接驳本项目。 幸福汇第四代产品全新升级天幕奢宅项目整体布局以围合式设计，规划了5栋26-30层高层洋房及约300米商业裙楼。户型涵盖83-139m两房至四房，南北对流，采光充足。作为幸福汇第四代全新升级的湾区一线江景华宅，以精工细节和极简美学主义勾勒生活仪式，成就开阔视野，为中山人开启新生人居。

南区-
德商樾玺
楼盘价格：22000元/㎡
在售户型：196-535㎡4-5居
最新动态：德商樾玺带装修均价约23000元/㎡起
项目简介：德商樾玺项目地处粤港澳大湾区中山市。 作为成都德商旗下德商地产进驻湾区的“玺”系精工大作，传承自德商顶豪基因，依托中山金钟湖国家森林公园（山地总面积约3.5万亩，包含树木园、金钟湖公园、大尖山森林公园、古香林公园等8个主题公园），以新生代顶豪理念、天造地奢的优质半山资源、全景玻璃幕墙的纯大平层产品，从整体规划、立面设计、室内设计均邀请国际一线设计师操刀设计，定制区域地标性天幕顶豪建筑，打造专属中山的半山顶豪标杆，礼献湾区鼎富圈层荣耀。

火炬区-
越秀建发·玺樾
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：89-162㎡3-4居
最新动态：首期5万买地铁口！​送3万车位抵扣券
项目简介：越秀地产，城市美好生活创领者，2021中国房地产开发企业综合实力TOP50； 火炬建发，中山城市开发建设运营商，是首批国家级高新区火炬开发区的缔造者。 双国企执笔，不负热土期待，匠筑深中国著藏品。 必选交通 中山东部将以深中通道为引领，未来五年中山将投入1500亿元，推进超20个交通项目。项目坐拥五维立体交通，融入粤港澳1H生活圈： 约24km深中通道预计2024年通车； 项目旁世纪大道快速路改造，3km直通东部外环高速，接入深中通道； 中山港新客运码头联通深圳、香港、澳门机场； 广州地铁18号线火炬设站，向北可转乘深圳地铁33号线，快速抵达广深珠及中山城区；

南朗镇-
锦绣海湾城别墅
楼盘价格：30000-40000元/㎡
在售户型：155-193㎡
最新动态：锦绣海湾城别墅：在售约225-325-405㎡毛坯别墅，均价低至30000元/㎡。
项目简介：锦绣海湾城是敏捷集团大型滨海温泉旅游地产项目，项目坐落于“国际旅游小镇”一代伟人孙中山先生的故乡中山市南朗镇翠亨村。与中山市区相距约18公里，与珠海一界之隔，距澳门也只有15公里，往北距广州、佛山约60公里，往东隔海距离深圳、东莞、香港约40公里。 锦绣海湾城总用地面积约9100亩，这里西靠五桂山延绵苍翠山脉，东望伶仃洋，紧邻日产水量4700吨的深海稀矿温泉、300亩天然红树林生态区和大片湿地公园，是环珠江口湾区罕有的一块未被破坏的海湾生态区。 海湾城全新现代美学别墅，8号公馆，6.9米中空客厅，容积率为0.65，土地使用年限到2078年1月9日，建筑色调上以米黄、灰色相结合的立面，奢华风格时尚大气，多玻璃结构、平顶屋面、4楼天台，户户南北朝向，前后庭院，采光通风佳。

港口镇-
保利国际广场
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：39-122㎡1-1居
最新动态：保利国际广场，带装修现楼，总价不到25万一套！
项目简介：中山保利国际广场建筑面积188万平米，坐落于中山市港口大道与世纪大道两大市政干线交汇处，北临中江高速出口，向南可达广珠轻轨中山北站，进而畅达广州。 项目自建38万平米商业配套，规划包括五星级酒店、大型购物中心、写字楼等，将打造成中山市未来的城市商务中心。

三乡镇-
华发观山水悦湖城
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：70-129㎡1-3居
最新动态：华发观山水悦湖城规划898户
项目简介：华发观山水悦湖居二期位于中山市南部著名侨乡三乡镇白石环片区，南临 105 国道，北接规划中的横五路，东部为工业区，西为未开发用地。 悦湖居二期位于观山水项目东南侧，与 B1 区高层 A2 区别墅相邻，产品分区明确。打造生态、时尚宜居、浪漫、富有养生与休闲度假特色的高层居住社区。 整体规划以景观视线优先为原则，高层整体以中央景观为中心布置。西侧高层兼顾西侧山体景观与区内中央景观，东南侧高层则兼顾东侧别墅景观与区内中央景观。中央景观以“现代生态.轻奢度假.全龄乐活”为主 题，追求空间、动静、时间上的变化特色，融入必要的健身、游乐、休闲的交流活动空间，营造具有现代东南 亚风情的，富有大自然气息及互动性、观赏性的可持续发展的现代居住环境。 底层局部架空，设置各类泛会所、娱乐场所等配套设施，满足全龄家庭的生活需求，舒适品质，低调不失 尊贵。

五桂山镇-
万科四季花城
楼盘价格：8999元/㎡
在售户型：87-144㎡3-5居
最新动态：万科四季花城，最后100套，8988元/㎡起任选！
项目简介：万科匠心之作，精筑82-124㎡全装修美宅，四季异景，礼献低容社区生活；项目位于五桂山坦洲快线（广东理工学院旁），坦洲快线往北连通珠海。

板芙镇-
盈悦森境
楼盘价格：9800元/㎡
在售户型：104-129㎡3-4居
最新动态：盈悦森境目前参考均价为9800元/㎡！
项目简介：项目位于中山南部迎宾新区核心，政府重点打造片区毗邻澳门科技大学学校，紧邻智能装备产业园盈悦邻里文化家（2021年排名中山第一）提供社区综合服务盈悦城央综合体涵盖了多种CLD业态，以及各类社区商业，并计划打造“盈悦星光里”的文创休闲商业街。

沙溪镇-
钱隆御府
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：85-133㎡2-3居
最新动态：钱隆水岸花园参考均价为8500元/㎡！
项目简介：福晟集团脱颖而出拿下一线瞰江地段，潜心打造中山稀缺一线无遮挡江景豪宅——福晟·钱隆御府，坐拥一线稀缺观景视野，揽一城繁华。福晟·钱隆御府建面约85-133m²三至四房一线江景臻品即将盛大启幕。 项目地处中山母亲河岐江上游，拥岐江正脉豪宅血统；于岐江江畔首排，纳一江两岸一线至美生态线，视野无极限，享寸景寸金的江景资源，及得天独厚地理优势等，更是岐江畔南向望江稀有住宅。福晟·钱隆御将成为中山精英领袖和城市顶峰圈层名仕的荣耀之选。

东升镇-
佳兆业香山熙园
楼盘价格：10340元/㎡
在售户型：89-128㎡3-4居
最新动态：佳兆业香山熙园，10月1日二期实景示范区盛大开放，欢迎来电预约！
项目简介：佳兆业·香山熙园是佳兆业地产进军中山西北片区的中式华宅，以片区标杆为理念打造，项目分为两期开发。 项目配备了智能化管理系统。园区整体绿化空间以开冠大乔木做点景，穿植开花及常绿乔灌木，以及色叶秋灌木及地被等物种，打造富有活力、轻松、舒适的人文居住空间。 项目以主入口门楼为切入点，结合廊架、水景作为主入口主景，园区设计600米超长环形跑道，宅间通过园路穿插，划分阳光草坪、儿童活动区、青年老年休息健身区等功能空间，构筑符合客群心里需求的宅院空间。真正为业主营造纯正的高品质生活体验。

民众镇-
星樾荟
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：88-88㎡3-3居
项目简介： 项目位于中山东部民众街道。该片区位于整个粤港澳大湾区的腹地中心，东临深圳前海自贸区，北接广州南沙自贸区，南望珠海横琴自贸区，与大湾区三大极点陆路相连，承接深圳产业西进、中山规划东拓的利好。 项目位于民众中心核心地段，2公里范围内，奢享全面优质生活配套。 民众公园、长堤公园、民众镇文化广场 好润百货、好又多购物广场、壹加壹 民众中心市场、两岸四地农贸交易市场 壹加壹、好又多、民华生活超市 黄牛仔大酒楼、表妹饭店、荔景轩酒楼、中山市东怡酒店、丽豪湾酒店、梦之喜悦国际影城、英皇桌球馆、领航者健身工作室、丽苑量贩KTV 配套 中山市民众医院、晶美口腔门诊 小幼苗幼儿园、民众第一幼儿园、金太阳幼儿园、民众中心小学、黑沙小学、三民学校、浪网中学 农业银行、农商银行、中国邮政、中国电信、中国移动、中国联通民众大骏客运站、港澳高速、南沙港快速 伟丰生态农场

三角镇-
雅居乐民森·迪茵湖小镇
楼盘价格：7900元/㎡
在售户型：103-142㎡3-4居
最新动态：大盘劲销，特惠返场
项目简介：雅居乐民森迪茵湖小镇项目地处粤港澳大湾区和广东三大自贸区“双中心”，紧邻南沙，广澳高速三角出口旁。项目占地3500亩，配套有千亩迪茵湖、200亩田家舍生态农场、希尔顿五星级酒店、民森信息科技产业园、大学城规划等10大旗舰式配套。

黄圃镇-
纪元花园
楼盘价格：7300元/㎡
在售户型：123-137㎡3-3居
最新动态：中山纪元花园参考均价为7300元/㎡!
项目简介：1、项目位于三大自贸区（前海、南沙、横琴）的核心位置，根据十三五规划，省政府定位中⼭为珠江西岸的综合性交通枢纽； 2、项目位于中山北门户，广佛桥头堡位置，享受广佛生活圈，是粤港澳大湾区交通咽喉所在； 3、同时位于南头镇城芯位置，广佛中交汇处，交通便利，悦享成熟生活配套； 4、项目容积率仅3%，低密社区、视野无遮挡；绿化率高达约31%，居住环境安静舒适；同时小区配备架空层泛会所、环区跑道、儿童游乐区等，满足全龄健康生活； 5、项目在售42㎡一房为纯住宅性质，为中山市内罕见稀有的“三低”产品：总价低、月供低、首付低，为极佳的湾区上车机会；同时还有69㎡、78㎡、95、102、123、132、137㎡2-3-4房全南向产品，95、102、123、132、137㎡均为N+1户型，123、132、137㎡7米长阳台设计，可利用空间大，现楼销售，即买即收楼。乃中山北部性价比之选。

小榄镇-
远洋天成
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：88-118㎡2-3居
最新动态：远洋天成，清盘钜惠，单价10600元/㎡起准现房！
项目简介：五星学府，远洋健康住区，项目处于小榄镇位置，拥有立体交通，一港口，、城轨小榄站、城轨古镇站，广深中珠江轻松来回通勤。 周边配备非常优质的省一级教育资源，占地2.6万平方米，待售栋数2-3栋，5—8栋，共585户，分一期全部开发，建面约88069.23平方米，88—118平方米n+1户型，绿化率高达35%，健康舒适好住处，周边配备省一级中学的优质教育资源，坐拥醇熟商圈，未来潜力无限，大湾区优选楼盘。 【品牌】37强品牌房企 【交通】立体交通，一港口，一高速，三轻轨站 【教育】名校教育，五星级优质教育 【商业】百亿小榄，坐拥醇熟商圈 【社区】匠心远洋，健康保障 【健康】现代中式园林，鲜氧生活 【物业】一级服务，远洋物业

东凤镇-
逸湖半岛
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：77-91㎡2-3居
最新动态：逸湖半岛：东凤镇核心地段沙口湾畔 与小榄镇仅一江之隔 即享推出全新103幢 揽江新品
项目简介：逸湖半岛项目位于东凤镇东海四路3号，向西毗邻沙口大桥接驳105国道，可到中山各大镇区，向东连接东阜路接驳广珠西路高速，北上可到顺德广州等地，可达深中大桥。向北经由凤翔达到可去到东凤镇政府和东凤人 逸湖半岛总体开发面积为400多亩，平均绿化率48%以上，是目前东凤规模最大的高档住宅社区，总共分六期开发，目前逸湖蓝山是逸湖半岛第四期组团。 项目将西班牙文化的精髓融入生态文化型高尚住宅产品，根据这一开发理念，项目定位为"西班牙风情美院"，树立异国风情的住宅形象。 整个项目绿化率达到了43.57%。景观是由棕榈设计有限公司打造的。棕榈设计同时具备风景园林工程设计专项甲级、建筑工程总承包甲级、城市园林绿化一级企业、城乡规划编制乙级等行业核心资质，设计公司将整个园林设计结合“蓝山”主题，以简洁大方的地中海风格，打造集高端、时尚、阳光、休闲、浪漫为一体的园林空间。

古镇镇-
万科中央公园
楼盘价格：15500元/㎡
在售户型：89-168㎡3-4居
最新动态：万科中央公园带装修均价17000元/㎡
项目简介：万科中央公园，位于古镇区域，邻近古镇镇政府，湿地公园，星光联盟，属于中心镇区重点再发展区域。地块分两期开发，纯住宅楼盘。项目立于城央中心，占据城央封面，周边城市配套醇熟，满足日常休闲生活，同时也是中山万科的大都会作品，源自纽约中央公园的灵感，重构中心人居新高度。 项目紧邻10大行政部门集合的古镇机关单位综合体，中山首个万达广场更于此，形成中心区的总部经济+商贸中心功能。

南头镇-
御景名都花园
楼盘价格：9600元/㎡
在售户型：90-132㎡3-3居
最新动态：御景名都花园参考均价为9600元/㎡!
项目简介：御景名都花园坐落南头镇，周边配套完善，学府围绕，连接南三公路和105国道，两公里内拥有广珠西线高速站和广珠城轨南头站，城轨可到广州南站，高速可到广州市区。小区拥有6万平米的东南亚生态园林，绿树成荫；配有儿童游乐场和2500平米的中心园林泳池，泳池设有成人池、儿童池、按摩池及水吧功能，充分体验繁华之上的亲水生活圈。