购房指南|中山房价降了吗？有哪些人气高的好盘？

2024年，很多中山的朋友赚了点钱，于是就想在中山买套房，不过大伙对具体什么时候买又都思忖再三，怕自己今儿买了，明儿就跌。其实，目前中山的发展势头还是不错的，因此中山房价不管是因为通货膨胀也好，还是因为地段愈发重要也罢，其楼盘价格的走势基本上都是要向上走的，就拿当下来说，中山3月新房均价13821元/㎡、环比上月持平，而各区的房价走势分别为石岐区3月新房均价18000元/㎡、环比上月持平。东区3月新房均价19162元/㎡、环比上月上涨2%。西区3月新房均价13443元/㎡、环比上月持平。南区3月新房均价9200元/㎡、环比上月持平。火炬区3月新房均价12277元/㎡、环比上月持平。南朗镇3月新房均价18333元/㎡、环比上月持平。港口镇3月新房均价9000元/㎡、环比上月持平。三乡镇3月新房均价11700元/㎡、环比上月持平。五桂山镇3月新房均价8999元/㎡、环比上月持平。板芙镇3月新房均价9900元/㎡、环比上月持平。沙溪镇3月新房均价8500元/㎡、环比上月持平。东升镇3月新房均价9114元/㎡、环比上月持平。民众镇3月新房均价10333元/㎡、环比上月持平。三角镇3月新房均价7900元/㎡、环比上月下降4%。黄圃镇3月新房均价7300元/㎡、环比上月持平。小榄镇3月新房均价11000元/㎡、环比上月持平。东凤镇3月新房均价8500元/㎡、环比上月持平。古镇镇3月新房均价15500元/㎡、环比上月持平。南头镇3月新房均价9600元/㎡、环比上月持平，可以看到，变化不大，但纵观全年的话还是有点区别的。

过去，国内的房价随着炒房热的兴起一路水涨船高，2024年总算平息了一些，中山房价大致就是上述那样，说便宜不便宜，说贵也不见得，因为选择空间还是有的。中山目前在售的楼盘有95个，价格参差不齐，品质也各有高下。人气高的楼盘，如华发首府、天奕国际广场、棕榈彩虹别墅、懿臻山、星耀广场、锦绣海湾城、保利国际广场、凯柏峰景、万科四季花城、盈悦森境、汇豪万秀豪庭、信业尚上名筑、中嘉名尚轩、伟信金沙南岸、纪元花园、远洋天成、逸湖半岛、万科中央公园、御景名都花园这些，其实也有短板，只是没那么明显而已，但总的来说也算是好房。反正，不管是在中山，还是在其他地方，房子没有100%好的，除非白送，所以大家选的时候基本满意就OK了。

以上就是关于中山楼市的全部内容。可以看出，中山房价总体的趋势还是比较平稳的，而新房质量也是越来越好。如果你想在中山购房，那么可以认真考虑之前提到的几个楼盘。同时，无论是在中山还是其他地方购房，都不能只依赖网上的信息，一定要自己进行实地考察，这样才能买到放心满意的房子。

石岐区-
华发首府
楼盘价格：19000元/㎡
在售户型：99-119㎡2-3居
最新动态：华发首府，目前在售99㎡至119㎡，均价18XXX元/㎡起！
项目简介：中山华发位于岐江新城的总部经济中心区，周边名校环伺，是华发地产在中山打造的府系产品。华发拥有5大住宅体系“未来系”“城市系”“四季系” “府系”“top系”，首府是华发高端府系品牌项目，珠海横琴华发首府、华发外滩首府等，皆是区域内人居新标。 华发首府遵循“6+1” 产品体系以及赋能四大维度，将更具匠心的4.0优产品呈现给华发业主。采用新古典建筑立面，大气尊崇;质造新古典风情园林，全层次缤纷花植与情景空间交融。

东区-
天奕国际广场
楼盘价格：20000-40000元/㎡
在售户型：80-425㎡2-5居
最新动态：天奕国际广场，在售面积257㎡—425㎡！
项目简介：天奕国际广场项目是展盈地产2014年实力钜献，总占地面积8.12万㎡，总建筑面积约50万㎡，其中住宅区建筑面积约14.5万㎡，综合区建筑面积约20.5万㎡。项目以“时尚”与“艺术”的结合作为整体的开发蓝本，以超前的规划发展观打造中山50万㎡时尚艺术综合体，项目荟萃了甲级写字楼、都市豪宅、酒店公寓、大型购物中心、体验式风情商业街等丰富业态一体的一站式社区。 天奕国际广场位于中山六路与长江路交汇处，毗邻城市“绿肺”——紫马岭公园，随着城市向东发展的进程加快，城区中山路沿线物业日渐， 该项目位置优越，周边交通便捷，配套完善成熟。 展盈天钻位于中山市东区中山路与长江路交汇处，地处中山东区，是中山少有的超级大平层产品，销售产品面积约260-838㎡空中平墅，共136户。项目打造中山超高层超级大平层项目，打造中山“深圳湾一号”、中山“汤臣一品”。

西区-
棕榈彩虹别墅
楼盘价格：35000元/㎡
最新动态：心有所“墅” “院”望成真
项目简介：丽丰棕榈彩虹位于中山市西区彩虹片区，项目总占地355亩，总建筑面积逾40万平方米，将开发集别墅、洋房、酒店式服务公寓、商业中心于一体的大型高尚住宅社区。 项目以热带园林小区设计为蓝本，区内绿化面积近40%，居住密度低，环境优美，设有大型园林泳池，配合多项康体设施，为业主带来健康舒适的生活氛围。社区并建有两幢独立的商业中心，计划建有超大型的康体中心、儿童活动区、餐饮配套及购物商场等。

南区-
懿臻山
楼盘价格：17000元/㎡
在售户型：89-119㎡3-4居
最新动态：89-107方低密度奢宅
项目简介：懿臻山座落于南区永安一路上，全区拥有得天独厚的生态资源，山林地面积3.5万亩，森林覆盖率超过 53%。项目南向是由树木园、金钟湖公园、大尖山森林公园、古乡林公园等旅游资源组合而成的中山国家森林公园。完善且优秀的市级以上的教育资源，包括有6所幼儿园、6所小学、2所中学、1所高中。相邻9万方商业综合体悦盈新街、西面为大信新都汇、永安广场等逾50万方商业配套。三大业产（电梯产业、中山航天北斗互联网、科技产业园、光子科学中心）加持，打造中山“南区科技时代”。

火炬区-
星耀广场
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：153-153㎡3-4居
最新动态：限时指定8套特惠房源
项目简介：星耀广场占地94301平方米，建筑面积171864平方米，业态包括了18至26层高的住宅、写字楼等。 星耀广场有自带的幼儿园，周边还有火炬中心小学、火炬一中、卓雅学校等艺术名校环绕，坐拥中山城东教育资源。生活配套方面，项目对面即是太阳城，加上项目本身自带的8万平方米地标级时尚商圈，高端商务、商业品牌皆值得期待。 此外，还有得能湖公园、华佗山公园，中影影城、建设银行、工商银行、国宾大酒店等生活配套。至于交通方面，星耀广场无缝接驳中山首条BRT快速公交，始发站为星耀广场楼下。 2020年将建内外丰富生活，更能快速畅游珠三角各大城市，澎湃交通动力，城市东翼迅速腾飞。

南朗镇-
锦绣海湾城
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：90-143㎡2-4居
最新动态：锦绣海湾城精选房源，价格10xxx元/㎡起！
项目简介：锦绣海湾城是敏捷集团大型滨海温泉旅游地产项目，项目坐落于“国际旅游小镇”一代伟人孙中山先生的故乡中山市南朗镇翠亨村。与中山市区相距约18公里，与珠海一界之隔，距澳门也只有15公里，往北距广州、佛山约60公里，往东隔海距离深圳、东莞、香港约40公里。 锦绣海湾城总用地面积约9100亩，这里西靠五桂山延绵苍翠山脉，东望伶仃洋，紧邻日产水量4700吨的深海稀矿温泉、300亩天然红树林生态区和大片湿地公园，是环珠江口湾区的一块未被破坏的海湾生态区。 海湾城全新现代美学别墅，8号公馆，6.9米中空客厅，容积率为0.65，土地使用年限到2078年1月9日，建筑色调上以米黄、灰色相结合的立面，奢华风格时尚大气，多玻璃结构、平顶屋面、4楼天台，户户南北朝向，前后庭院，采光通风佳。

港口镇-
保利国际广场
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：39-122㎡1-1居
最新动态：总价33万起拎包入住平层公寓
项目简介：中山保利国际广场建筑面积188万平米，坐落于中山市港口大道与世纪大道两大市政干线交汇处，北临中江高速出口，向南可达广珠轻轨中山北站，进而畅达广州。 项目自建38万平米商业配套，规划包括五星级酒店、大型购物中心、写字楼等，将打造成中山市未来的城市商务中心。

三乡镇-
凯柏峰景
楼盘价格：11800元/㎡
在售户型：55-98㎡3-3居
最新动态：即买即收租 赠送车位一个！
项目简介：凯柏峰景项目坐落于中山市三乡镇塘敢村那州高速出入口旁，位于三乡镇连接珠海的枢纽处 。由中山市信峰房地产开发有限公司开发，中山市凯柏房地产开发有限公司整合管理，项目毗邻珠海，尽揽地利 。 项目占地约19万㎡，总建约6.5万㎡，由公寓、住宅及沿街商铺组成，其中公寓为55㎡复式户型，住宅涵盖68-98㎡二至三房户型，满足每个家庭不同的成长生活周期。

五桂山镇-
万科四季花城
楼盘价格：8999元/㎡
在售户型：87-144㎡3-5居
最新动态：万科四季花城，最后100套，8988元/㎡起任选！
项目简介：万科匠心之作，精筑82-124㎡全装修美宅，四季异景，礼献低容社区生活；项目位于五桂山坦洲快线（广东理工学院旁），坦洲快线往北连通珠海。

板芙镇-
盈悦森境
楼盘价格：9800元/㎡
在售户型：104-129㎡3-4居
最新动态：盈悦森境目前参考均价为9800元/㎡！
项目简介：项目位于中山南部迎宾新区核心，政府重点打造片区毗邻澳门科技大学学校，紧邻智能装备产业园盈悦邻里文化家（2021年排名中山第一）提供社区综合服务盈悦城央综合体涵盖了多种CLD业态，以及各类社区商业，并计划打造“盈悦星光里”的文创休闲商业街。

沙溪镇-
汇豪万秀豪庭
楼盘价格：11500元/㎡
在售户型：82-132㎡2-4居
最新动态：3月小阳春来袭 首付5万即可购买
项目简介：汇豪万秀豪庭分两期开发，项目总占地56803.9平方米，汇豪万秀豪庭位于翠景南路和南外环交汇，但由于南外环单行，想节省时间只能走村里的小路，但总体来说交通还算方便。 地块周边有雅居乐世纪新城、时代倾城、中信左岸、雅居乐剑桥郡、蓝波湾等多个小区，人居氛围颇为浓厚。距离项目1公里范围内，有沙平幼儿园、洛基山幼儿园和虎逊小学，假如选择附近就读，接送小孩也方便。 另外，项目凭借快速纪优活商业广场、时代中心广场(规划中)、大信新都汇(星汇店和新悦店)、悦盈广场、天悦城和星宝时代广场，日常生活所需都能满足。

东升镇-
信业尚上名筑
楼盘价格：7888元/㎡
在售户型：72-95㎡3-3居
最新动态：超值秒杀!! 约82-114㎡全南向N+1房
项目简介：项目位于中山东升镇，处于中山西部桥头堡位置。坐拥1国道2城轨2高速（105国道、小榄东升双轻轨、中江、广珠西双高速），无缝连接105国道，速通全市；距离高速出入口约500米，距广珠城轨东升站2.5公里，轻松抵达深圳、广州、珠海等 小区绿化面积为 13863.74 ㎡，园林风格为新亚洲，园林内有阔景游泳池、阳光跑道、景观会客厅、礼仪草坪、儿童活动区、多功能活动场地、健身活动场地、宠物乐园。自身配套完善， 社区自带幼儿园，家门口即可上学

民众镇-
中嘉名尚轩
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：102-118㎡3-3居
最新动态：限量一口价 5套特惠房源
项目简介：项目位于中山东部，东望深圳前海自贸区，北接南沙自贸区，是深圳与南沙高端产业外溢桥头堡。火炬开发区数年GDP位居中山第一，而21年7月民众撤镇并入火炬开发区统筹发展，城市发展导向助力，火炬民众将协同建设湾西“创新走廊”。享广深产业辐射，民众区域价值跃升，前景不可轻量。

三角镇-
伟信金沙南岸
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：112-119㎡4-4居
最新动态：秋季购房潮，准现房，不限购!!!
项目简介：项目为高层板塔结合。容积率2.8。绿化率37.13%。伟信金沙南岸周边有“黄沙沥大桥”、“金祥路”、“金煌路”公交站，有80路、302路、366路等线路公交经停，距离轻轨站“南头站”直线距离约9.5公里，高铁站“中山北站”直线距离约13.5公里。地下1层，地上18/22/24/26层。伟信金沙南岸楼盘地址：金祥路3号。三角中学、三角镇中心小学,大信新都汇、壹加壹购物广场、结民肉菜市场，沙栏市场,三角医院，华侨医院,中国银行、工商银行、建设银行、农业银行等,金鲤湾湿地公园、三角公园、三角儿童公园、迪茵湖生态庄园。

黄圃镇-
纪元花园
楼盘价格：7300元/㎡
在售户型：123-137㎡3-3居
最新动态：中山纪元花园参考均价为7300元/㎡!
项目简介：1、项目位于三大自贸区（前海、南沙、横琴）的核心位置，根据十三五规划，省政府定位中⼭为珠江西岸的综合性交通枢纽； 2、项目位于中山北门户，广佛桥头堡位置，享受广佛生活圈，是粤港澳大湾区交通咽喉所在； 3、同时位于南头镇城芯位置，广佛中交汇处，交通便利，悦享成熟生活配套； 4、项目容积率仅3%，低密社区、视野无遮挡；绿化率高达约31%，居住环境安静舒适；同时小区配备架空层泛会所、环区跑道、儿童游乐区等，满足全龄健康生活； 5、项目在售42㎡一房为纯住宅性质，为中山市内罕见稀有的“三低”产品：总价低、月供低、首付低，为极佳的湾区上车机会；同时还有69㎡、78㎡、95、102、123、132、137㎡2-3-4房全南向产品，95、102、123、132、137㎡均为N+1户型，123、132、137㎡7米长阳台设计，可利用空间大，现楼销售，即买即收楼。乃中山北部性价比之选。

小榄镇-
远洋天成
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：88-118㎡2-3居
最新动态：远洋天成，清盘钜惠，单价10600元/㎡起准现房！
项目简介：五星学府，远洋健康住区，项目处于小榄镇位置，拥有立体交通，一港口，、城轨小榄站、城轨古镇站，广深中珠江轻松来回通勤。 周边配备非常优质的省一级教育资源，占地2.6万平方米，待售栋数2-3栋，5—8栋，共585户，分一期全部开发，建面约88069.23平方米，88—118平方米n+1户型，绿化率高达35%，健康舒适好住处，周边配备省一级中学的优质教育资源，坐拥醇熟商圈，未来潜力无限，大湾区优选楼盘。 【品牌】37强品牌房企 【交通】立体交通，一港口，一高速，三轻轨站 【教育】名校教育，五星级优质教育 【商业】百亿小榄，坐拥醇熟商圈 【社区】匠心远洋，健康保障 【健康】现代中式园林，鲜氧生活 【物业】一级服务，远洋物业

东凤镇-
逸湖半岛
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：77-91㎡2-3居
最新动态：逸湖半岛：东凤镇核心地段沙口湾畔 与小榄镇仅一江之隔 即享推出全新103幢 揽江新品
项目简介：逸湖半岛项目位于东凤镇东海四路3号，向西毗邻沙口大桥接驳105国道，可到中山各大镇区，向东连接东阜路接驳广珠西路高速，北上可到顺德广州等地，可达深中大桥。向北经由凤翔达到可去到东凤镇政府和东凤人 逸湖半岛总体开发面积为400多亩，平均绿化率48%以上，是目前东凤规模最大的高档住宅社区，总共分六期开发，目前逸湖蓝山是逸湖半岛第四期组团。 项目将西班牙文化的精髓融入生态文化型高尚住宅产品，根据这一开发理念，项目定位为"西班牙风情美院"，树立异国风情的住宅形象。 整个项目绿化率达到了43.57%。景观是由棕榈设计有限公司打造的。棕榈设计同时具备风景园林工程设计专项甲级、建筑工程总承包甲级、城市园林绿化一级企业、城乡规划编制乙级等行业核心资质，设计公司将整个园林设计结合“蓝山”主题，以简洁大方的地中海风格，打造集高端、时尚、阳光、休闲、浪漫为一体的园林空间。

古镇镇-
万科中央公园
楼盘价格：15500元/㎡
在售户型：89-168㎡3-4居
最新动态：万科中央公园带装修均价17000元/㎡
项目简介：万科中央公园，位于古镇区域，邻近古镇镇政府，湿地公园，星光联盟，属于中心镇区重点再发展区域。地块分两期开发，纯住宅楼盘。项目立于城央中心，占据城央封面，周边城市配套醇熟，满足日常休闲生活，同时也是中山万科的大都会作品，源自纽约中央公园的灵感，重构中心人居新高度。 项目紧邻10大行政部门集合的古镇机关单位综合体，中山首个万达广场更于此，形成中心区的总部经济+商贸中心功能。

南头镇-
御景名都花园
楼盘价格：9600元/㎡
在售户型：90-132㎡3-3居
最新动态：御景名都花园参考均价为9600元/㎡!
项目简介：御景名都花园坐落南头镇，周边配套完善，学府围绕，连接南三公路和105国道，两公里内拥有广珠西线高速站和广珠城轨南头站，城轨可到广州南站，高速可到广州市区。小区拥有6万平米的东南亚生态园林，绿树成荫；配有儿童游乐场和2500平米的中心园林泳池，泳池设有成人池、儿童池、按摩池及水吧功能，充分体验繁华之上的亲水生活圈。