中山翠亨科学城来了 要建国际创新城市中心

超级重磅！刚刚，中山翠亨新区管委会发布了《中山翠亨科学城城市设计》公示的公告，关于2019年工作报告中所提及的“完善马鞍岛城市设计、片区规划、基础设施建设，着力建设现代化国际化创新型城市新中心”的重点发展之一，终于如愿以至。

先来一组高大上的效果图

▲翠亨科学城效果图

房叔整理了亮点如下：

1，规划范围：翠亨科学城位于珠江口西岸，中山市东部沿海，翠亨新区起步区的南部，北至翠亨快线、东至珠江口、南为起步区边界、西为大茅水镇，规划范围18.27平方公里，其中陆域面积13平方公里；

▲翠亨科学城范围

2，规划居住人口16-18万，目标是建成湾区国际化、现代化、创新型城市新中心；

▲翠亨科学城目标定位

3，构建“两轴、四带、一心、五区的多元复合结构”。

十字轴：东西向以客运港为节点构建一条连通山、海、城、河涌、湿地的东西向创智服务轴；以基地中部的主干道翠城道为依托构建连接马鞍岛北部的南北拓展轴。

井字带：依托茅龙水道、海岸、横八涌、横九涌等水系形成四条滨水休闲景观带，构建滨海风光带和生态景观廊道；

▲翠亨科学城布局

一心：以超级街区和水岸湖湾为特色的，由城市创享中心与城市公共客厅共同构成的城市中心。

五区：东部依托客运港形成以合作交流为导向的门户综合服务特区；西部为生态湿地休闲区；中部为创智综合服务区；北部为产业研发单元化布局的科创启动区；南部是面向未来和创新的品质生活区。

4，紧扣深中通道和在湾区发展机遇，引领中山创新发展。

▲翠亨科学城产业

粤港澳大湾区建设国际科技创新中心；

区域整合加快“时空重构，内湾兴起”

大湾区交通加快建设，科学城从区域交通末端跃升为湾区西岸门户枢纽节点；

专业镇和重点平台主导，中山基本完成生产要素积累，具备创新转化生产的潜力；

▲翠亨科学城效果图

5，要建设3个超千亿产业集群，分别是：电子信息、装备制造、健康医药；

▲翠亨科学城高度线

6，打造智慧城市：创造一个人们热爱、并可以在其中尽情享受工作与生活的科学城。

▲翠亨科学城

亮点有三。其一，定制，可让每个公民能以最适合其需求的方式享受公共与私人服务；

其二，浸入式。建立一个广泛的网路，沉浸式引人入胜的演示机会分享他们的研究成果；其三，连接。可以让互联城市网路、资源共享、智能交通和身临其境，各项互通。

7，打造“公共交通和慢行”的绿色出地方式，促进交通系统与生态环境的和谐发展。

▲翠亨科学城

公共交通：优化轨道2号线和4号线站点和线位；

道路交通：形成“三横三纵”的干路系统；

慢行交通：依托环岛，建设规划环岛自行车道，以15骑行可达科学城任何工作场所为目标；

▲翠亨科学城

水上交通：依托货运港和客运港码头构建对外水上交通；内部水上交通则由水上巴士和休闲游船为主。

8，总建筑面积1420万平，其中包含有609万平方的住宅面积，公寓建筑面积60万平方，商业商务服务建筑总量450万平，公共服务总量约140万平方。

▲翠亨科学城用地

9，打造国标准的配套。将包含一个国际医疗城、1个国际医院、1个国际学校、10个中小学、1个体育公园、30公顷文化设施用地和8个社区服务中心；

紧扣深中通道和大湾区发展机遇，翠亨科学城在未来无疑，将引领中山创新发展。

这一点，在2019年的最新报告中也有所体现，东部沿海、现代化滨海新城、国际化创新型中心、争创自贸区新片区，每一个都是全力推进。

▲翠亨科学城效果图

有盘应声加推，已两推两罄

值得一提的是，就在翠亨科学城成果规划发布的这个周末，位处于翠亨新区的多个项目迎来动作。

▲保利碧桂园领秀海4月27日现场

较为典型的是，位于翠云路的保利碧桂园领秀海，在雨天应势加推，两推两罄，现场人头攒动。

房叔去往现场探悉得知，该项目于于4月27日，推出双景8栋单位的“一条腿”，即105平的三房两厅两卫单位，当天下午2点先加推10套被抢光后，当即再推10套再秒光。

▲先推8栋105平单位

凭何如此受欢迎？

从现场上看，虽为雨天，但现场确实看房人不少。究其为何如此畅销？原因有三。

其一，除了翠亨科学城利好之外，作为城市发展重点。

▲保利碧桂园领秀海周边图

仅一个月时间，该板块有两个重磅消息杀出，一个是广州地铁18号线计划由广州万顷沙沿湾区向南经中山翠亨（来源：广州发布），另一个则是，连接珠海北围的新湾七路已经动工，珠中距离更近。

其二，保利碧桂园领秀海，此次所推的8栋，为双景，向北可以红树林湿地生态公园，向南可看中轴园景。不仅如此，高楼层单位，甚至可以看到海。

▲红树林景观

每天睡醒一打开窗户，极目远舒，要么是浩瀚的湿地公园，要么是一眼开阔的园林，要么是海景，如此美不胜收的景色，确实是不少人的吸引点。

其三，现场销售向房叔透露，下午所主打的约105平，为最受欢迎户型。

其采用竖厅设计、双阳台、南北对流及客厅3.5米景观阳台和主卧带独立衣帽间的设计，皆可圈可点。

▲8栋105户型图|可点击放大

值得一提的是，五一期间，保利碧桂园领秀海补货加推8-9栋其他户型单位，包括83-120的两至三房单位，亮点颇多。

▲8栋83/93/120平户型图|可点击放大

比如主推单位皆正对红树林的黄金位置，推窗即湿地公园；比如此次所主推的还有板块内少有两房户型。

这也不难理解，除了深圳、珠海的豪客纷纷入手，就连有着国际视野的北方买家也难以抵挡诱惑，更有甚者一口气拿下好几套。

▲4月27日保利碧桂园领秀海现场

因为他们懂得，在这里收获的岂止是诗意生活，随着翠亨科学城城腾飞，更将是资产价值的飞跃。

据房叔掌握的准确消息，五一期间，保利碧桂园领秀海等多个项目，将持续加推。

▲翠亨科学城效果图

随着广州地铁18号线、珠中新断头路动工、翠亨科学城规划公布，翠亨新区从不缺规划利好，缺的是大刀阔斧、气势如虹的推进。

▲翠亨科学城效果图

从目前最新发布的中山翠亨科学城规划上看，成果相比之以前更为科学、合理，我们期望这可以成为翠亨新区大步向前发展的第一步，未来成为对接深中通道的关键之城。