3个角度选对公寓，让你投资少走弯路！

“你不理财，财不理你”。随着生活水平的提高，很多人在积攒了一定的存款后，会选择各种理财产品进行资产再增长。

近年来国内房价不断上涨，通过买卖租售房子赚取差价和租金，成了受追捧的理财手段。其中，公寓因为总价低、首付低，对投资者来说负担和风险相对较小，更是备受欢迎。

什么样的公寓更适合入手？什么样的公寓投资潜力大？小编将从以下3个角度出发，带你看懂手上公寓的价值，让你投资少走弯路！

1、地段决定租客需求

买房之前先看地段，好区位决定公寓的投资潜力。大家都知道，城市越繁华的地方，聚集的商业和学校越多，像写字楼区、高校区、专业市场区和商业区附近,租房的需求都会比较旺盛，是理想的公寓投资地段。

推荐楼盘：华炬珑玥公馆

楼盘动态：在售建面40~45㎡二房公寓，总价82～84万。现楼，项目自带带装修交付使用，精选优质建材，配备熟练匠人团队，赠送品牌厨卫家电，拎包入住！欢迎来电咨询！【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】

推荐理由：

1、70年产权住宅性质公寓，首付可低至三成，最长贷30年，可以用公积金

2、地段优越，交通便捷。位于城区主干道康华路旁，连接长江路，东明路等区内主干线，3公里即达中圈、假日广场、中港英文学校、中山市实验小学、华侨中学等

3、项目自带带装修交付使用，精选优质建材，赠送品牌厨卫家电，拎包入住，省事省心

小编点评：这个楼盘的地段非常好，所在的石岐总部经济区（在建），是未来的CBD，房子上升空间大。周边商业繁华，有多所知名学校环绕，悦享“一条龙”优质教育资源！总而言之，这个楼盘无论是用来投资还是自住，都很合适。

2、小区环境和周边配套很重要

大家在选择房子的时候，都会对自己的生活品质有要求，租客也不例外。周边配套是否齐全，在很大程度上会决定租客是否选择你的公寓。

如果有完善的交通路网、齐全的生活配套，加上公寓内部各项优质配套，就能把整个公寓的档次提升，也将会是租金和出租率的保障。

当然，物业的管理也非常重要，如果物业实在太差，就很难把租金和出租率提高了。

推荐楼盘：海雅缤纷城

楼盘动态：在售38-101㎡带阳台精品公寓，均价1.15-1.3万/㎡带装修，成交还送全屋家私电器！项目所在地交通地段优越，户型方正实用，预计2020年10月带装修交楼。欢迎来电咨询。【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】

推荐理由：

1、交通便利。连体广珠城轨南头站，及广珠西线、广中江（在建）双高速南头站入口处

2、配套醇熟，生活便利。自建60万体量商业运营，还有无边际泳池、下沉式开放商场、楼顶花园、酒吧街、美食街等多元化配套，休闲娱乐，楼下即享

3、有38-101㎡多种户型可选，用途多元，准现楼交付，省事省心

小编点评：这个楼盘在南头轻轨站旁，坐拥广珠西线和广中江双高速口，交通便捷。周边涵盖华润万家、真冰溜冰场、IMAX电影院、大剧院、星级酒店、文化艺术中心等都荟商业配套。产品用途多元，可自住也能商用。

3、人流量决定投资收入

除地段、配套外，投资公寓还要考虑的一点就是人流量，人流量越大的地方，有租房的需求的人越多，进而就会让房子的租赁价值越高，自己的租金收入也更稳定。

推荐楼盘：懿荟大厦二期

楼盘动态：在售建面约58-87㎡二三房，单价20000～24000/㎡带带装修！户型方正实用，欢迎来电咨询！【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】

推荐理由：

1、11所学府3所医院环绕，附近来往人流量大，租房需求也高

2、配套醇熟，交通便捷。位居石岐利和商圈、大信商圈、电子科大三大区域中间，咫尺中港通巴士溢p>

3、未来潜力看好，一期单人房户型已经租约2500/月以上

小编点评：懿荟大厦二期位于石歧繁华地带，周边商场、学校和医院都很多，人群聚集，对租房的需求也很高，非常适合用来投资出租。

公寓既可以满足那些暂时承受不了高房价的人的自住需求，也可以作为一个很好的投资产品进行投资出租。商住两用，转让方便。公寓的崛起必是大势所趋！

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