未来两个月或许是在中山买房的最好时机

发布时间： 2016-10-20 08:41:48

来源：腾讯房产

国庆节的多城限购，让全面火爆的楼市暂时冷却了下来。十月围城，全国部分城市出现了量价齐跌的现象，但此类市场拐点只是周期性的，而非实质性下跌。中山成了“落网之鱼”，在这一轮调控中，中山并没有被限购。所以接下来两个月都或将承接外地客外溢的利好。但中山虽然没被限购，也面临了全面整顿。所以在未来的两个月内，或许就是中山买房的最好时机了……

目前中山楼市趋于稳定

自从国庆节多城限购之后，经历一个多月的楼市疯狂终于有所稳定。这两周以来，中山数盘价格变动不大，其中部分楼盘不涨反降，例如XX坊，国庆开盘当天猛降3000元/㎡，但仅仅是个案。不过据业内人士透露，目前中山整体楼价稳定在8500-10000元/㎡的水平，相信近两个月的均价应该基本维稳，不会有大幅上涨。

外来客将再掀投资潮

8月底至10月初，中山楼市明显火了一把，来中山投资房产的外地客越来越多，在一定程度上造成了本地刚需改善族的购房者恐慌，也在一定程度上助长了中山的“涨价风”。而如今中山楼市在全面整顿后，将在一定的时期内趋于冷静，即使外来购房者增多，但短时间大幅涨价是不太可能。

持续难产中

地价影响房价!9月28日闹得风风火火的中山诞生记，直到现在仍然处于难产状态，相信当时以为拍下的房企们都还在捶手顿足，以为轻松就能拍下，并没有那么容易!也就是说，赶在中山新诞生前入手，还能省了一笔。一出，周边楼盘势必涨价并不是无中生有的，珠三角多个城市的案例的，想必都是家喻户晓。所以说最近该出手就出手，仍然还是低价买入的最好时机。

库存已经不足4个月

目前中山的住宅库存量已经不足4个月!据相关统计，10月初中山库存量持平9月住宅库存36772套，去化需要3.5-4个月左右。早前因为中山房价持续上涨，刚需族和改善族已经迫不及待的出手，再加上一大波投资客的涌入，中山许多楼盘刚开盘就被疯抢，一些热门楼盘已经售罄或者即将售罄。而近期入市的纯新盘也一直倍受青睐，特别是主城区，如西区、港口、火炬等。而尽管接下来将有6块商住地拍卖，但是从拍地到拿地再到建盘，这一系列的环节还需要很长的过程，远水解不了近渴。所以，如此看来，买房还是要趁早!

如此看来，未来这两个月，或许就是中山人买房的最佳时机了!

责任编辑： wuyefen

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