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未来两个月 或许是在中山买房的最好时机下一篇
中山新房密集上市 二手量价齐升根据合富辉煌(中国)中山公司市研部数据监测:上周(2016.10.10-10.16)全市住宅网签量2243套,环比上涨18%。
银十以来,对于楼市来说可谓是一个多事之秋,国庆节期间全国掀起一股“限购潮”,珠三角城市中,除了中山与江门,广州、东莞、惠州、珠海等城市都出台了限购政策;一时间,中山是否会成为下一个“限购”城市言论四起,中山房价是否将再上涨也成了很多人担心的问题;紧接着,最严广告法来袭,那些看似再正常不过的房产广告,现在有了限制甚至不能再出现了,很多地产商慌了,立马撤广告、要删稿,有人说“被忽悠买房的时代结束了”。在这大氛围影响下,中山楼市似乎冷静了一些,令人意向不到的是,上周住宅成交比国庆期间的成交量还多,达2243套,环比涨近2成,与市场真实情况略有不同。
政府松开一波网签 多个镇区集中网签
成交数据与市场情况不相符?很大程度是因为政府稍微松开了一波网签,由此各镇区均有不少的集中网签,且跟之前冷热不均的情况不同,上周多个区域在网签数量上几乎齐平,成交不均现象有所减缓。根据合富辉煌(中国)中山公司市研部数据监测,银十开局半个月以来,中山楼市共成交4300套住宅,表现还是非常不错。
从具体数据看,大涌镇的锦兴花园网签了96套夺得全市网签项目榜首宝座,第二、第三名则由雅居乐两个项目揽得,分别是三乡的雅居乐新城,94套和南朗的雅居乐山海郡,87套。本次排名跟再上周的略微相似,主城区仅有南区的新光天地上榜,网签47套。
从镇区成交上来看,三乡镇成交187套夺得第一位;大涌镇以两个项目的集中网签首次闯入榜单第二;火炬开发区也因网签的松开重回第三。
靠性价比决胜负 本周住宅新增2973套
虽然市场冷静了不少,再加上不再有华丽的辞藻和绚丽的广告来宣(hu)传(you)购房者,有一说一,购房者看到的将会是更多实在的东西;但是即使没有了过多的装饰,但只要项目品质不错,价格合理适中,营销正确对路,依然是不用怕影响销售情况的,如君华硅谷和国庆期间入市的蓝钻寓见,依然受到购房者欢迎,销售情况不错。
另外,本周中山共有7个镇区新增,共新增2973套,住宅新推货量为2973,27.3万方。在本周住宅各面积段新增里,100-120㎡面积段新增709套最多;而在本周各户型新增里,三房新增1242套最多。
库存方面,至2016年10月16日,中山市住宅库存34463套:其中坦洲镇以4844套居全市镇区住宅库存榜首,石岐区3105套排名第二,火炬开发区3053套居第三。
土地方面,中山土地市场在上周仅一宗南朗镇工业用地招拍挂。
责任编辑: wuyefen
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