宅地使用权70年到期后续期法规宜尽早出台

宅地使用权续期法规宜尽早出台

发布时间： 2016-11-29 09:42:19

来源：新浪

分类：房产时评

日前发布的《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》明确提出，研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。

这一顶层设计出台，给广大民众服下“定心丸”。意见尊重并回应了民意，指明要向有利于财产保护的方向进行制度设计。应抓住契机，通过法律手段来细化相关规定，出台有关续期的具体方案。

稳定社会预期

“新出台的意见尊重并回应了民意，传递了一个重要信号：对于个人住宅土地使用权到期后政府会收回的担心是不必要的。”网民“常鹏翱”写到。

对很多中国百姓来说，毕生所得可能都投到了房产上，房产能不能成为恒产，直接关系到大家有没有恒心。因此，续期制度肯定要做，并且要尽快推进制度的具体化和落实。

意见提出财产权利保护问题，实质是承认并尊重房产已经成为城镇居民重要财产权的现实，尽管没有出台具体的内容，但指明了要向有利于财产保护的方向进行制度设计。这对于解决这一问题、稳定公民预期，具有重大现实意义。

细化规定待出

据悉，对于续期问题，物权法明确规定，住宅建设用地使用权期满的，自动续期。网民表示，意见也是强化物权法的表现，回应了凡是重大改革都要于法有据。应当按照民主、科学、透明立法的原则，通过法律手段来细化相关规定，出台有关续期的具体方案。

土地使用权续期问题涉及上亿群众切身利益，在完善相关立法过程中，需严格按照法律程序，切实加强公众参与和专家认证，使民众能充分参与到这项国家重大改革中来，做到于法有据、百姓认同。

当前各界对于“70年大限”的困惑和担忧，最直接的原因在于物权法规定住宅建设用地使用权届满“自动续期”，但“自动续期”该如何续却没有细则。在加强依法治国和全面深化改革过程中，既要坚决维护和落实物权领域的立法成果，又要对相关成果的模糊之处进行建设性的修补，使改革持续深化，法制更加健全，从根本上解决各界困惑。

土地使用权的现实难题背后，存在着不能忽视的历史轨迹。要解决这些问题，临时的、零散的政策手段最终将逐步让位于清晰严谨的法治手段。另外，土地使用权问题处理得好不好，直接关系到普通百姓的切身利益，这里面没有小事，相关的立法部门、司法机关、政府部门，都得用足够的责任感、紧迫感来直面问题，解决问题。

责任编辑： qiuyun

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008190512 转 922。