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养老金全国统筹遭遇阻力- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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广州市政协委员建议大力发展住房租赁市场
广州市政协委员在该市政协十三届一次会议各界别委员座谈会上建议,大力发展住房租赁市场,改变住宅市场供需关系。
目前广州拥有住宅房屋约800万套,总建筑面积约64300万平方米,若常住人口按1740万计算,人均居住面积超过35平方米。
广州市购房群体日趋年轻化,21岁至36岁人群购房比例从2014年的49.7%上升到2016年的61.2%。
在她看来,做好房屋租赁市场环境,让租房者与买房者幸福感一致,将改变人们“租房不如买房、买房是解决住房问题的唯一途径”的观念。
应立法保障承租人权益,包括子女就近入学等公共资源平等,并对长期租赁者的租金或租金涨幅进行管制;也应立法保障出租人权益,如物业安全保障、履约保证制度、税收优惠返还制等。
政府应增加租赁房供应,在住房建设年度计划中推出租赁房用地,并规定商品房用地的土地溢价率超过一定比例后,由竞价转为竞租赁住房面积;对租赁房土地出让金试点按年收取。此外,还应制定闲置商业房、写字楼、厂房改建为租赁住房的配套政策。
责任编辑: qiuyun
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