2017中山房产资讯（最新）

2017年中山房价走势如何?到底要不要买房?走在2017年开端，你能否还对2016年的中山房价唏嘘不已，一不当心，翻了一番。而2017年的房价走势将如何?从2016年的中央经济会议明白“房子是用来住的不是用来炒的”，似乎能够看出政府稳定房地产市场的决计。特别是“9·30”新政后，一二线城市限购、限贷政策陆续出台，热点城市楼市开端降温，成交量下滑，调控效果逐步显现。而作为三线城市的中山，2017年中山房价向左还是向右?

2017年中山房价怎样走?

“不论你再怎样追，赚钱的速度永远也追不上房价上涨的速度。”这是2016年中国房地产市场的真实写照。2016年中山多个镇区的房价由均价5000元/㎡上涨至10000元/㎡，以至有的涨到15000元/㎡。面对房价的大肆上涨，中山调控政策陆续出台，网签需求预定、土地设最高限价等，购房者们除了恐慌也对房价回调充溢等待。但另一方面，2016年中山房价大涨对广阔的购房者似乎又是一种正告，年初不买房，好几年都白忙。

2017年房价走势的四大影响要素

1、政策影响房价

政策对房价的影响力，不只仅是2016年，过去十年每一次房价的涨跌都与政策有着密不可分的关系，可见其背后的调控力气。2017年，关于房价涨跌的行动猖獗袭来，各种见地曾经让广阔购房者看花了眼。2017年房价真的会下行?还是继续上涨?如今下定论或许都不精确，将来房价还要看政策如何走向。

据业内人士表示，“关于2017年的中山楼市走势，如今还真的不好说，房价会不会大涨还得看两会的定调，政策是第一影响要素。”

2、土地供给量

说完第一个影响要素后，不得不提土地市场关于房价的导向作用。房价越高，地价越高;地价越高，房价更高。地价与房价是一种循环，但是土地的供给量，却会在一定水平影响房价。

3、周边广深客外溢

众所周知，随着珠三角城市间交通愈来愈便利，大量广深客溢出到周边城市淘房，而中山依托于深中通道的利好，亦迎来春天!2016年深圳客的猖獗入侵成就了今天的中山楼市，短短一年时间，房价步入万元时期，直叫人声泪俱下。中山楼市有今天的场面，能够说“完整是深圳客的功绩”。

“跨城置业，属于正常的市场现象，随着一线城市的房价坚硬，外溢率或将越来越高。”据业内人士表示。最明显的，广州客到隔壁的佛山、清远，深圳到对岸的中山、隔壁的东莞、惠州等。有需求就有市场，在资金充足的广深客团眼里，中山的房价依然是“洼地”。

4、房价自身影响房价

最后一个要素，就是买房心里作祟!房价本身会影响房价走势!房价的一举一动，对购房者都会产生极大的影响。房价上涨，加强购房者买房愿望，成交量会提升;房价下跌或者停滞，购房者会产生张望心情，招致成交量下跌。简单的讲就是，“买涨不买跌”。