中山司法拍卖拍出单次最高价 5块商住地拍出2.9亿

发布时间： 2017-04-28 07:19:07

来源：滚动新闻

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【以下信息来源“滚动新闻”，由楼盘网于2017-04-28 07:19:07整理提供】

评估1.1亿元的土地拍出2.9亿元的价格，这意味着什么？背后涉及多少债权人？昨天，苗万文向记者讲述了这次拍卖后面错综的民事纠纷。

今年50岁的李某娜是中山人，她名下的这5块商住地，曾经在2012年为女儿陈某敏向银行1.1亿元的借款作担保。此外，从2014年开始，法院陆续收到以李某娜为被告的民事案件，“包括民间借贷、货款纠纷、金融借款等等”，苗万文介绍，这些案件有的李某娜要负全责，有的承担连带责任，一共有41宗，涉案本金近3亿元。

正是在这种情况下，2016年3月，中山市中级法院、第一法院及第二法院陆续对已生效的判决立案执行。法院对李某娜在南区的商品房、车位及南区、板芙镇的土地进行查封。

背景

司法网拍是执行变现的重要环节

其中此次拍卖的5块土地面积比较大，苗万文说，仅打桩、测绘就花了一个月时间。经过委托评估等程序，并在人民法院报公告送达评估报告书和拍卖裁定书后，该地块今年4月终于搬上司法网拍平台。

“没想到这次效果这么好”，苗万文说，司法拍卖打破了地域限制、空间限制、时间限制，通过互联网，全球都可以参与拍卖，是执行变现的最重要一个环节，直接关系着债权人受偿比例。另外，以这次网拍为例，通过司法拍卖能节省佣金约1500万元。而且拍卖经过多轮竞拍，溢价率相对较高，有助于对债权人进行清偿。

据悉，2017年截至4月26日，中山市第一法院司法网拍上拍次数184次，其中完成拍卖145宗，成交121宗，撤回拍卖3宗，流拍21宗，总成交率达到85.21%，总成交金额为572807062元，总溢价率62.89%，节省佣金28640353元。其中涉及房产109宗，土地2宗，车辆6宗，资产4宗。

来源：南都记者吕婧

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