（原标题：租赁万亿市场看上去很美）
租赁崛起，还是租赁话题崛起？租赁发展，成为近期政府政策支持的热点，从中央到地方，狂轰乱炸。当然，也成为房地产行业的热点，相关企业竞相布局，参与者有龙头房企，也有中介，亦有携带所谓互联网思维的闯入者，租赁话题崛起毫无疑问。那么，现在租赁是否崛起？
中央近期多次发布文件，支持租赁发展。2016年3月《“十三五”规划纲要》，2016年5月《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，2017年7月住房城乡建设部等九部委联合发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，2016年12月中央经济工作会议、中央财经领导小组第十四次会议等，近期重大的文件、会议均指出，实行购租并举是深化住房制度改革的主要方向，鼓励发展租赁市场。短短1年时间，一系列重要文件发布，采用土地、金融、税收等措施支持住房租赁发展，可见中央非常重视建立购租并举住房制度，非常重视住房租赁市场发展。
各地也加快落实建立购租并举制度，发展租赁市场。2017年7月，上海市提出，“十三五”预计新增供应各类住房约170万套，其中市场化住房约115万套，包括商品住房约45万套和租赁住房约70万套，租赁住房供应套数占新增市场化住房总套数超过60%。同月，广州市提出，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权，将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划，扶持住房租赁企业，打造广州现代租赁产业总部经济。2017年8月，北京发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》，加快发展本市住房租赁市场，规范住房租赁管理，推动建立购租并举的住房制度。
2016年，已经有甘肃、海南、辽宁、河北、河南、四川、安徽、江西、宁夏、吉林、福建、湖南等省区出台加快培育和发展租赁市场的政策。政策上看，从中央到地方，包括金融、土地、运营等，种种政策呼啸而来，能听得见响儿，似乎租赁发展之风来了。政策上多吹吹风是好事，能对市场发展起到催化作用。
