严打投机炒房！一次性购买3套以上暂缓网签

---

 继5月20日中介利用拼接的不实视频炒作“午夜抢房”后，部分中介以及行业机构再度炒作大亚湾限购传闻也不断发酵。29日，针对该传闻，惠州市大亚湾区房管局发布《关于严厉打击恶意炒房、恶意炒作等违法行为的声明》，对惠州限购的不实信息进行辟谣。申明同时指出将继续强化限制性购房措施，严厉打击投机炒房客，并对一次性购买3套以上（含3套）的购房行为采取暂缓网签，核定是否存在恶意投机炒房行为。惠州市房管局相关负责人则坦言该政策与限购无关，且暂缓网签也并不是暂停网签，而是为了清除投机炒房客，落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位。

 起因：中介炒作大亚湾限购信息发酵
 进入5月份，惠州大亚湾楼盘推售提速，连续多个周末都迎来多个楼盘项目推新入市。推售房源增多，部分开发企业、中介机构为招揽客户、催促市民加快入市频繁出现造谣传谣行为。5月20日，拼接其他省市抢房视频炒作“午夜抢房”“人挤人”事件就备受关注。
 不实视频炒作事件随着大亚湾区房管局快速核查辟谣得到平复。但在近日，行业各方又被某微信公号引用多位不具名开发企业代表信息声称大亚湾即将实施限购的信息刷了屏。
 细看该传闻内容，记者注意到，所引用的署名为惠州开发商项目XX经理的企业代表社交圈发文截图显示：“通知：收到房管局委托大亚湾房协转告会员：同一个楼盘项目，限同一个人或公司最多买两套，超出不予签约备案。请各开发商妥善安排团购客户签约。”同时声称：“惠州已经变相限购了，有客户要买的尽快！！”
 大亚湾房地产市场即将实施限购？该信息随着相关公众号的传播迅速受到行业各方的关注。部分企业方代表则认为不可信，出台新政策应该是惠州市人民政府层面，而不可能由一个区的房管部门实施，但同时也表示出担心，希望官方能够对该信息进行明确。
 声明：大亚湾强化限制性购房措施
 面对市场各方的疑问，29日上午，大亚湾区房管局通过该局微信公号平台“大亚湾房管”发布《关于严厉打击恶意炒房、恶意炒作等违法违规行为的声明》对该传闻作出回应。
 声明指出，近年来，粤港澳大湾区的发展有效吸引大量群众前来大亚湾就业安居，推动区房地产市场的有效发展。但也出现部分单位和个人购买多套房源的投机炒房行为，为规范房地产市场交易环境，落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，该区一直以来采取限制性购房措施，对投机炒房行为予以严厉打击，对一次性购买3套以上（含3套）的购房行为采取暂缓网签，核实其是否属于恶意和投机炒房行为。
 该局同时还表示将不排除将联合其它部门对购买3套以上（含3套）的住房资金来源进行核查，全面打击炒房投 资行为。
 对于部分房地产开发企业、中介机构、自媒体单位借此进行炒作和造谣传谣行为则进行了告诫。指出对于相关机构炒作宣称的政府限购、价格上涨等信息，制造房地产市场紧张气氛、误导购房群众恐慌性购房行为，该局也将进行调查核实予以严惩。
 在接受记者采访过程中，该区房管局负责人坦言传闻的大亚湾限购是谣言，属于别有用心的单位和个人的炒作行为。她表示，采取限制性购房措施，对恶意和投机炒房行为进行打击一直都在实施，针对部分单位和个人购买多套房行为加强监管，以切实保障人民群众的合理自住购房需求。
 回应：惠州将严厉打击投机炒房客
 记者注意到，尽管大亚湾区发布的声明反复强调为针对区域市场投机炒房行为的打击，但该声明对于一次性购买3套以上（含3套）的购房行为采取暂缓网签的举措仍受到了多家企业代表的关注。
 大亚湾一位要求匿名的房地产开发企业营销负责人表示，声明中声称的“一次性购买3套以上（含3套）行为暂缓网签”到底是指一次性购买3套房受限，但分开多次购买就不受限制？还是说3套属于一个累计数，之前购置的房产都计算在其中？“这些都将需要进一步明确。”他说。
 针对企业的疑问，大亚湾区房管局于29日下午，在《声明》之后面向开发企业另外发布了补充通知；明确指出：从通知即日起凡在该局（大亚湾房管局）系统内登记购买三套及以上房源的，第三套及以上缓签。
 另有惠城区开发企业代表则疑惑该措施的实施范围，该开发企业代表介绍，不单是在大亚湾区，投机炒房现象在惠城、惠阳、仲恺等其他区域同样也有存在。“现在的城区市场也出现了相当部分的深圳、广州，以及其他省市客户，刚需客户购房并不容易。”
 对此，惠州市房管局相关负责人表示该局对于打击投机炒房，打击恶意炒作行为将会不遗余力。他说，限制性购房措施其实早已经在实施，不单是大亚湾区，在各县区市场，只要是投机炒房行为都将全力予以打击，对于单个单位和个人购买多套房源行为都将进行核实监测，维护市场的健康平稳。
 该负责人还指出，就当前市场，粤港澳大湾区、城际轨道等城市发展利好不断，惠州正吸引着全国各地的市民群众前来就业创业和置业安家，这是好的发展机遇；但同时也有一些炒房客投机前来炒房扰乱市场，对于这种购房需求是不欢迎的。