创2018年新高，环涨62%，上周中山楼市网签977套

上周两件大事儿，一是端午节小长假，众多楼盘举办活动，楼市热闹非凡，有多个项目开盘；二是全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入全面运行阶段。

市场渐趋稳定，楼市依旧热闹

根据合富市场部踩盘了解，上周中山共有以下几个楼盘开盘或者加推：

雅居乐剑桥郡开盘共推102套104-139平米的三至四房，均价为15800元/平米-18800元/平米。

万科金域蓝湾加推130套108-135平米的三至四房，均价约为16500元/平米。

小榄镇的龙光玖龙府开盘，共推出88套87-139平米N+1房，均价约12000元/平米。

中泰上境也在上周推出了别墅产品，面积为165平米，整体均价约22000元/平米。

此外，位于横栏镇的碧桂园·佳诚 新仕界开放示范区并同步启动VIP登记，将推建筑面积87-118平米灵动三/四房。

住宅网签近千套，环涨62%

根据合富研究院（中山）数据监测：上周全市住宅网签量977套，环比再上周上升62%。自2018年以来，上周算得上是单周网签数最高的一周，暴涨原因主要是上周多家大型房企集中网签。其中万科金色家园网签129套，居全市网签排名榜首。

在上周中山市各镇区住宅网签排名里，东凤镇网签165套排名第一，其中多为万科金色家园网签。港口镇网签91套排名第二，其中多为保利国际广场网签；南头镇网签78套排名第三，其中多为远洋翡丽郡网签。

值得注意的是，上周也有不少城区住宅成功网签，共计119套，占全市网签数约12%，且位于东区的敏捷紫岭国际及位于石岐区的天水湖2个项目列入住宅网签TOP10。

住宅新增576套，城区占比近半

根据合富研究院（中山）数据监测：上周中山共有4个镇区新增，住宅新增576套，新推货量为6万方。其中位于东区的敏捷紫岭国际新增住宅256套，占总新增数44%。

在上周住宅各面积段新增里，100-120面积段新增222套最多，占比39%；在上周各户型新增里，三房二厅新增433套最多，占比75%。

住宅库存89619套，环比稍有回落

虽然新增不断，但因网签的大幅上涨，库存上涨的步子总算停了下来。根据合富研究院（中山）数据监测：2018年6月17日，中山市住宅库存89619套，环比下降0.1%。其中三乡镇11882套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区10226套排名第二、南朗镇9741套排名第三。