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因为限售而房价下跌的城市,到现在都没出现过下一篇
香港特首林郑月娥:空置税的问题月底之前会有交代房地产发展的这20年来,主要在于大规模的城市建设,越来越多的人口开始涌入城市生活,这也造就了北上广深这也一线几千万人口规模的特大城市。随着人口的不断进入城市,居住问题就是最现实的问题,在需求和供给的相互作用下,房价也因此走出了一个不寻常的20年。
那么,如果展望未来,在下一个20年的时间段,城市的房价还会继续上涨,还是返璞归真,农村的房子更加值钱呢?
现在来看,全国都在推进城镇化建设,越来越多的农村人口开始进城生活,没有进城条件的地方,大多也进行了新农村建设,形成一个个有特色的小城镇,这就是正在进行的城镇化。
城镇化带来的是农村人口的减少,城镇人口的增加,离开农村世代居住的土地进城,那就需要在城里购房,这是现在三四线城市背后的逻辑之一。
如果未来城市的发展达到一定的规模,那么一部分农村人口就可能会回到农村,农村的生活居住条件改善,再加上农村土地的高效利用带来的不菲收益,比在城市中的生活要更好。
农村人口是否回流,这主要在于农村的价值是否得到回归。以前人们总觉得农村是贫穷和落后的代名词,还记得“小农主义”这样的词代表了农村的没有原件和发展。
但是现在来看,随着农村的发展,越来越多的农民参与到经济型农业的生产中,农村更加的丰富多元,很多与三农相关的项目推进,是的农村的发展前景很广阔,农民的收益和生活得到很大的改善。
现在很多地方的农村,风景如画,农民居住的也都是装修一新的双层小洋楼,生活质量得到很好的提升。这样的环境下,农民的房子将会很值钱,虽然农民的宅基地不可以买卖和上市交易,但是可以开展一些租赁业务,对于过惯了城里乏味生活的人来说,来农村小住一下,回归自己祖祖辈辈耕耘过的那片土地之中,也是一种别样的心情。
尤其是在城市发展红很多大城市病的城市,环境的恶化对个人身体的影响也是很大的,将农村作为第二栖息地,购买农村的房子作为度假生活,也会对农村房产的价值起到很大的推动作用。
在下一个20年中,农村的各种公共设施的完善,生态环境的改善,在加上农村多元化的农业经营带来的经济发展,越来越多的农民回归农村还是非常值得期待的,甚至因此会有大量城市人口进入农村生活、养老也是可以预期的,农村的房子也就因此有更多的价值体现。
责任编辑: huangqitong
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