在中山为什么要买车位？特价也要近40万/个！

如今中山车子越来越多，根据中山交警部门数据，截至2018年6月，中山机动车保有量超过134万辆，机动车驾驶人超过149万人，且每年均以超过12%的速度递增，每年的机动车、驾驶人等相关业务量超过200多万宗。

据统计，一辆车96%的时间里都是停着的。在城市的商业中心附近，平均每辆车35%的航行里程是与找停车位相关的。虽然我们总是抱怨着停车位紧张，但其实大城市中有15%以上的土地已经都是用来停车的。

路都不够用了，停车位更不用说了。在寸土寸金的城市空间里，房价越来越高，相应的停车费也水涨船高，难怪有的人会开玩笑”买得起车，却停不起车。”

激烈战况：车位纠纷此起彼伏

车位纠纷每天都有，单单是媒体报道出来的，随手一搜都是一大堆。中山本地的新闻更是屡见不鲜。有小区业主之间的矛盾、业主与开发商之间的、业主与物业之间的……就连在公共停车场也有停车矛盾。

车位纠纷来自方方面面，究根结底，还是钱的问题。

譬如，个别小区出现车位只售不租，变相逼业主买车位；又有开发商在建小区的过程中，改动车位配比，令小区车位减少不足……这是业主与开发商之间的矛盾。

业主与物管之间的矛盾也有，譬如：此前石岐区汇星豪庭小区未经业主同意的情况下，对小区人防车位的停车费从250元/个/月上涨到360元/个/月，同时安装了道闸等设备。没有购买产权车位的业主，只能用人防车位，因此只能租赁。根据相关法规，住宅小区停车服务收费已经放开由市场调节。说到底，这次业主与物业之间的矛盾，受影响的业主只能被动接受涨价，还好买了车位的业主不受影响。

目前，车位租金已经涨过一轮的中山小区有华盈东城美域、水云轩、君汇湾、新地雅婷、丽景名筑等，市场形势如此，你是不是准备买车位了呢？

硝烟不断：一手靠抢二手靠壕

今年4月曾爆出中山东区某一手新盘推出小区车位，23.8-38.8万/个的价格创下当时高价，成为一时新闻热点。真的是车位比车子贵！

该楼盘当时推出一批“特价”车位，优惠力度1万/个，折后的价格现场展示：独立车位分为A+级、A级、B级、C级，优惠价格在23.8-33.8万不等；子母车位则分为A级、B级、C级，优惠价32.8-38.8万不等。

目前中山一手车位的价格大多在10-20万/个的区间，跟房价，城区车位普遍比镇区车位价格高。同时，小区规模越大，车位越抢手。每次新盘开售车位，总是像洋房开售一样，一大屋子的人提早排队抢车位。

二手车位方面，小编在乐有家二手房网站搜索，最贵的车位达到155万，虽然这个车位显示可以放入3台小车，但是分摊下来，一个车位也高达50万！！！！

根据小编统计，中山24个镇区中，神湾、大涌、阜沙、板芙、古镇、民众7个镇区无车位数据，另外小榄镇和南头镇仅一个数据。全市所有30平米以下车位，价格区间在4-35万/个之间。除个别最高奇高的车位价格，从价格区间可以看出，东区、火炬区的价格区间较大，中山的二手车位与楼市正相关，该镇区的楼盘约多约成熟，价格也会相差很大。

战火更盛：车位价格普遍见涨

此前，乐居小编就做过部分小区车位价格表，根据历史资料，对比小区的车位价格涨幅。从表格可发现，所有小区的车位价格基本呈现上涨，最高的涨幅达到60%以上，但这只是个案，仅由于基数底，涨幅显得非常大。

另外，该表格还显示了，涨幅越高的楼盘入住率也越高。随着中山人的生活水平提高，汽车几乎是每家每户都有，而且部分家庭还拥有2台汽车。目前大多数小区的车位配比为1:1-1:1.5左右，但如果汽车成为家庭的标配，甚至越来越多家庭拥有2太汽车，这个比例目前还是不够，车多“位”少。

如今，越来越多中山人住进小区，车位是要面对是首要问题。有了车位，车子的安放和安全也有了保障，同时带有车位的房子更有价值上升的空间。随着土地越来越金贵，车位的价格也会随之上涨不少小区最近要推出车位，这次你又抢得过吗？