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一线城市商品房价格总体稳定 二线城市有所上涨
中山拼团购房71群（198）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
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142人申请入群
转折来了！房产下一个十年的机遇全在这里了
楼市走势就好像一团迷雾，让人摸不清方向，每个人都在诚惶诚恐向前走。没有人能精准预测楼市房价到底是涨还是跌，只能凭数据分析当下楼市机会在哪。
数据透漏楼市未来机会
统计局数据显示：
从月度数据看，6月单月，全国商品房销售面积超过2亿平米，销售额高达1.8万亿均刷新了年内最高纪录。
从市场数据看，预计2018年下半年市场虽然涨幅会有收窄，但2018年房地产市场将依然属于历史高位，买房依旧可以赚钱。所以说2018年以后的楼市发展仍是人们关心的重点。
房地产下一个10年来了
2018年楼市发展是一个重头戏，这一年也是一个转折，房地产的下个十年，自2018开始。
但是现在，我们完全能够肯定，转折点的到来。转折点，都是有标志的。
98年，转折点的标志是房改。
08年，转折点的标志是解除商业银行信贷规模限制。
18年，转折点的标志是住房属性的明确变化，货币化棚改的减弱信号，以及二三四线去库存的结束。
过去十年，住房有两个明显属性，一个是居住属性，一个是投资属性，公共物品属性相对来说是处于弱势的。（公共物品属性可以大致理解为保障性住房）
但是未来十年，住房将极大的弱化投资属性，转变成居住属性+准公共物品属性。（想想最近的各种住房保障政策，保障房，人才房，共有产权房，70年只租不售房等等）
下面这段非常著名的讲话，就是属性变化的最根本体现：
坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，加快建立多主体供给，多渠道保障，租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。
而且，让“全体人民住有所居”这句话分量非常重，这预示着房产市场重心的转移，这说明了房子除了买卖以外，租赁同样重要，是未来发展的重心之一。而租赁靠什么来盈利？租金！
2018是一个重要的转折点！是从只关注房价增值收益，转移向房价租金兼顾的转折点。（经纪人拿本子记下来）
就像黄金十年，随便买房子是机遇；白银十年，买一二线房子才是机遇；未来十年，对于经纪人来说推荐客户买有品质有地段好出租的房子，才是真正的机遇。
责任编辑： huangqitong
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