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中山拼团购房177群（151）
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187人申请入群
中山金九楼市：住宅网签环涨159% 身价或将再次大涨！
金九银十第一周，中山楼市成色如何？据合富辉煌统计，上周中山住宅网签1523套，环比大涨159%，可见客户们受到市场影响，购房欲望更强；同时，土地市场在时隔3个月后，截至昨天为止，本月推出4宗商住地，限价也从原来的6000元/㎡跃至8000元/㎡，足以窥视火爆的地块交易，在接下来的竞拍场上，又是一番龙争虎斗！
在上周各镇区住宅成交排名里,坦洲镇成交250套排名第一，其中多为锦绣海湾城成交；火炬开发区成交218套排名第二，以远洋新天地成交最多，南朗镇成交180套排名第三，其中锦绣海湾城成交最多。
本月中山共新增4宗城镇住宅用地，其中两块位于南头镇北帝村，周边有碧桂园招商大名府、远洋翡翠郡、海雅缤纷城等多个居住小区，配套齐全，生活便利 。而在交通方面，地块临近广珠西线高速路及轻轨南头站，在未来的开发中，将对区域整体带来极大的提振，该地块未来的潜力不可小觑。
昨天的推出的两宗地块分别位于石岐区和南头。石岐地块地块周边有多个成熟住宅区，如臻园、天明豪庭、汇星豪庭、悦享星醍等，且周边生活设施齐全，仅教育资源就有石岐第一小学、石岐中心、中山市实验小学、中山市华侨中学等，周边沙岗墟市场、厚兴市场、宏基商业中心等可满足生活所需。而且，地块毗邻中山（石岐总部经济核心区），位置优越，或因此成为开发商的必争之地。
从近期的土拍看，中山呈现出4大新规：①商品房限售，增加了开发的难度，淘汰中小型房企拿地的可能；②商住分离，意味着项目日后或将要开发独立的建筑做商业配套，“底商”模式或许不复存在，但反过来，业主们的购物体验感更佳；③最高楼面限价提高至8000元/平，这证明中山一级市场预期仍然向好；④人才房竞价阶梯降低，开发商竞价空间更大。
这样的新规出台，站在购房者的角度看，更有利，现房出售能避免开发商跑路、烂尾的情况出现，购房更有保障，社区配套也“高大上”起来。因为建设这些工程需要更多成本，加上地价成本高，中山房价也会随着“身价大涨”！
在售约96-125㎡带装修三四房。
在售约99-132㎡三四房，88-118㎡双园景三四房诚意登记中。
在售二期约88-102㎡三房。
在售约92-120㎡智慧院落洋房。
在售95㎡、115㎡、126㎡毛坯三四房。
责任编辑： huangqitong
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