“金九银十”中山购房有诀窍 了解一下！

“金九银十”，是各行各业促销打折的旺季，除了大型商场会大力推销外，不少楼盘也纷纷推出优惠政策来吸引购房者。

据合富辉煌统计，9月第一周，中山住宅网签1523套，环比大涨159%，为迎接“金九银十”打响了第一炮。同时，土地市场在时隔3个月后，截至昨天为止，本月推出4宗商住地，限价也从原来的6000元/㎡跃至8000元/㎡。

中山楼市本月新推的项目也大多以刚需和刚改户型为主，对于想在这个时间节点购置房产的购房者而言，面对各式各样的楼盘信息和优惠政策，还需做足功课，以便选购到自己的心仪房产。

一、明确购房时机

金九银十作为传统的购房旺季，在明辨促销信息的前提下，可以把握住这个购房时机。除了一些新开盘的项目会有促销活动外，很多楼盘都会以价换量，给出更多的优惠折扣。

但买房还是要从自己的实际情况出发，结合自身的经济能力，来判断现阶段是否能够承担首付、贷款以及装修费用的压力等。

二、面对促销信息要擦亮双眼

促销信息无非是为了吸引更多人的关注，人气高的楼盘并不代表各方面都是完美的。所以面对促销方式，要擦亮双眼，淡定面对，理性考虑，切记跟风。同时，不要忘了货比三家。

三、生活配套不可忽视

不管房子是用于自住还是投资，除了便捷的轨道交通外，成熟的生活配套也是考量的重要部分，不仅可以提高生活便利度，也有很好的升值空间。

实地考察周边的生活配套否拥挤，孩子上学是否方便，小区周围是否会产生噪音等因素。

四、眼光放长远

对于初次置业的客户群体来讲，一定要结合自身的实际情况和预算，来考虑自己的还款能力。

如果是年轻夫妇置业，则需要考虑未来小孩的居住和求学需求，可选择两室或者三室的新房或二手房。如果是刚改型客户，则需要考虑未来老人养老的问题。

金九银十年年都有，但买房时机往往稍纵即逝，早到的永远比晚来的拥有更多主动权。

如果你已经打定主意要买房，不如趁着这个时机入手一套，中山，不会让你失望的！

【福晟钱隆华府】：深中通道出口大盘，规划有洋房、大型商业街、幼儿园等配套设施。项目接驳京珠高速、中山港港、澳门等周边城市。

【君华硅谷】：位于中山迎宾大道—博爱七路，距珠海，北接广州、佛山。而项目所在的位置，将承接中山中心城区沿博爱路往东发展的趋势。

【融创东城首府】：位于火炬高新区置业路与沙边路交汇处，紧靠中山站、深中通道，交通网路便捷，可快速接驳深圳、广州等地。项目占地约3.1万㎡，总建面约8.2万㎡，由5栋住宅及临街商业组成。

【万科柏悦湾】：是万科引进中山的公园系产品，处于中山城市中轴上，交通通达性好。博爱路及南外于万科的高端大宅产品，目前初步定位为城市公园系生态大宅。

【敏捷紫岭国际】：位于中山市东区中山五路，东区区府对面，临近金融中心，背靠中山1300亩城市绿地【紫马岭公园】，是一个集商铺、公寓及商业别墅为一体的高端城市商务综合体，将打造东区大型商务综合体。

【力高君御世家】：位于中山市主干道-富华道，占地面积约3.1万㎡，建筑面积约10万㎡，规划建设6栋高层住宅，共616户。小区采用了经典的Art-Deco建筑风格，优雅唯美的新亚洲园林，更采用了科学的并列式布局形式，为您打造一个低密度、纯南向的优质社区。

【合生帝景城】：地处南区永安三路旁，作为金钟湖片区的生态大城，总占地约250亩，尽揽三山两园一湖，背靠万亩五桂山原生态山林，北接旗山风景区，南望文笔山森林公园，邻近超1600亩树木园风光，小景区。

【上乘世纪公园】：位于港口镇世纪大道与港口大道交界，临近港口高速出口、中山北站。快速通达高速口和高铁站，快速融入深、广、中、珠四城经济生活圈。项目总占地面积60亩，建筑规划包含四栋生态景观洋房住宅、三栋酒店式、LOFT公寓及下沉式商业街。