限签有松动？中山上周住宅成交2568套 环涨69%

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　　上周中山市住宅网签2568套，环比上涨69%，同比大涨658%，成交大涨是因为愈来愈多项目排队成功得以网签，限签有松动的迹象。这是17年以来中山成交最多的一周。除此之外，一级市场方面再推4宗城镇住宅用地，其中三宗位于南头镇，另一宗位于石岐区，该地块为石岐区时隔14个月以来推出的首宗住宅地，虽然地块面积不大但位置佳，且起拍价创新高为5500元/㎡。十月份的中山土地市场将“好戏不断”。

　　根据合富研究院（中山）监测：上周（9.10-9.16）全市住宅网签量2568套，环比上涨69%，同比大涨658%。在上周中山市各镇区住宅成交排名里,坦洲镇成交469套排名第一，其中多为锦绣国际花城成交；三乡镇成交391套排名第二，以雅居乐新城成交最多，南朗镇成交274套排名第三，其中锦绣海湾城成交最多。

　　根据合富研究院（中山）监测：本周中山共新增4宗土地，4宗均为城镇住宅用地，其中3宗位于南头镇，一宗位于石岐区。4宗土地竞拍要求均为商品房现售，限价8000元/㎡以及有条件的商住分离。

　　根据合富研究院（中山）数据监测：上周中山共有5个镇区新增，住宅新增730套，新推货量为8.1万方。在上周住宅各面积段新增里，100-120面积段新增428套最多，占比59%；在上周各户型新增里，三房二厅新增588套最多，占比81%。

　　根据合富市场部踩盘了解，上周由于台风来袭，多个楼盘活动推迟，如碧桂园凤凰城推迟开盘等。上周坦洲镇奥园香槟花园推出100余套62-126㎡二至四房，均价1.2-1.4万元/㎡；东凤镇龙光玖龙郡开盘，，推出89-125㎡N+1户型，均价12000元/㎡。除此之外，周六石岐区雅居乐江玥开放售楼部，将推售89-108三房，并开启诚意登记，预计月底开盘。

　　根据合富研究院（中山）数据监测：2018年9月16日，中山市住宅库存88646套，环比下降1%。其中三乡镇11835套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区11126套排名第二，南朗镇9390套排名第三。

　　本周新增4宗土地

　　合富研究院（中山）监测：本周中山共新增4宗土地，4宗均为城镇住宅用地，其中3宗位于南头镇，一宗位于石岐镇。4宗土地竞拍要求均为商品房现售，限价8000元/㎡以及有条件的商住分离。其中石岐区14个月以来再次推出商住地，起拍价成为历史新高，为5500元/㎡。
　　上周中山市住宅新增730套

　　根据合富研究院（中山）数据监测：上周中山共有5个镇区新增，住宅新增730套，新推货量为8.1万方。在上周住宅各面积段新增里，100-120面积段新增428套最多，占比59%；在上周各户型新增里，三房二厅新增588套最多，占比81%。
　　上周全市住宅网签2568套

　　上周（9.10-9.16）全市住宅网签量2568套，环比上涨69%，同比大涨658%。在上周中山市各镇区住宅成交排名里,坦洲镇成交469套排名第一，其中多为锦绣国际花城成交；三乡镇成交391套排名第二，以雅居乐新城成交最多，南朗镇成交274套排名第三，其中锦绣海湾城成交最多。
　　上周住宅库存88646套

　　根据合富研究院（中山）数据监测：2018年9月16日，中山市住宅库存88646套，环比下降1%。其中三乡镇11835套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区11126套排名第二，南朗镇9390套排名第三。