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中山好房在哪里?不是低价就值得买!下一篇
中山博达外滩西区新房 带装修价格多少 销售中心在哪里买房花多眼乱,最重的是找到自己的那套Mr.right,以及有没有能力养房,中山有什么价格低却质量好的刚需楼盘?看完这些就够了!
很多时候,人们都说,反正房子是拿来自住,价格怎样、能不能升值都不用考虑。但楼盘君觉得不尽然,人生难免会有意外,或者10年后需要以房换房,假如你入手的这套房子能有较大的升值空间,套现越多,你选择的范围就越大,房产始终是最坚强的后盾。
因此,在功能属性上,要好住;在交易属性上,要容易出手、好卖;在金融属性上,要容易保值增值。
其实这三点可以说是相辅相成,互为因果。毕竟一个好住的房子,大概率是比较容易卖出去;而房子容易出手,保值增值就不成问题。
那,对刚需来说,什么样的房子算好住?
一、房子这东西,和找对象一样,看眼缘。没有绝对的好与坏。
第一点,交通一定要方便
如果选在市区,基本上交通都极为方便,就是上下班高峰会堵;选在镇区的话,就要住在离主干道或者高速出入口近的地方,附近有轻轨站、高铁站点也不错,中山城区、港口镇、黄圃镇、三角镇都是很好的选择。
如果暂时出入还不太方便,但资金的确有限,就要看看有没有相关的规划。
第二点,是周边设施齐全
商场、饭店、超市、银行...平时出门打个酱油,换个鞋就有得逛,不用跑太远。
第三点,是要往人气聚集处去
谁都不想住在鬼城吧?远亲不如近邻,当然要选一个入住率高的小区,大家好照应,所以要找本地人稍多的楼盘。同时,区域人气旺,未来接盘的人才多。房子流动性才好,更容易高价卖出去。
二、刚需房要考虑的另一个要素,就是户型合理。
大家买房时都很看重户型,那什么样的户型算加分呢?
这是一个大概95平的房子,我觉得可以打90分。
南北通透,全明格局--主卧以及书房都有宽景飘窗,采光会很好,不会有阴暗沉闷的感觉,客厅开间3.5米,不过不失;各个房间尚算方正,厨房连接生活小阳台,通风好。
动静分离,分区合理--有楼盘设计在门口旁边就是卫生间或者卧室,既没私密性,而且也不够安静,楼盘君列举的房源,功能分区合理,卫生间门口没有正对卧室,居住感觉良好,唯一的缺陷就是厨房稍微小了,纯看个人喜好;
方方正正、得房率高--没有浪费空间,餐客一体,宽敞舒适。
楼盘君看过有些房子95㎡也才两房,完全不符合现代人的家庭结构,要挑实用率高的房子,既能满足刚需,也符合改善需求,才能一步到位。
三、除了户型之外,买刚需房,小区环境也是比较重要的。
我们不求五星级服务,但最起码的,电梯等公共设施要运行良好;有充足的停车位;小区物业管理不错、响应及时等,这些都是加分项。一般这种交通方便、周边设施齐全、或是未来规划方向;户型合理、物业优质的房子,无论是功能属性、交易属性、金融属性,都是可以竖大拇指的。刚需买起来,绝对不亏。
当然啦,如果还能自带(中山新房暂时还没有,可能旧楼盘会有)、绿化率好、品牌房企开发、人车分流、有充电桩、离公园近、周边有知名医院就更好了!
以上条件,往往有几项突出,其它项不是特别拖后腿,就很值得你pick,还是那一句,不要妄想找到100%吻合的,毕竟兜里钱有限哈,最适合自己的就是最好的房子~
楼盘君罗列了一些价格低,但质量好的房子给各位网友参考,也是中山人比较喜欢的几个热门楼盘,除了考虑它们的价格都比区域均价要低之外,其他方面都可圈可点。
在售89-108㎡三房单位。
加推3栋建面83-101㎡二三房单位。
在售约84-180㎡二至五房。
在售约90-116㎡三房。
在售约87-117㎡水岸新品。
责任编辑: huangqitong
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