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开发商拍地热情不再 流拍住宅用地超过400宗下一篇
安排上了,9.6亿起拍!西区彩虹片区89亩商住地11月8日开拍10月10日上午,虽然南头0007地块可惜流拍,但未曾动摇国土局要推地的信心!这不,古镇再次推出地块4连拍,同样采取最高限价+人才房竞拍方式,同时要求现售。这样的拍地已然成为中山一级市场的交易主流方式,购房者日后在中山买房将更有保障。
本次古镇推出的4宗地也是极有"相",恐怕会创下古镇地价的新纪录。原因有三:其一是4宗地紧密相连,占地面积约134亩,体量相当可观,建设可塑性高;其二是周边工厂园区较多,周边还有四所学校、古镇车站、大信新都汇、古镇新医院,人流非常密集,配套相对成熟,地块价值将大大提高;其三,地块各项指标都比较清晰简单,而且是纯住宅项目,出让年限70年,是购房者比较青睐的项目。鉴于以上原因,或会吸引大型开发商参与竞拍,此前惜败对手的开发商或会卷土重来。
目前古镇价格最高的地块,是在今年2月7日由龙光竞得的107亩商住地,总价12.85亿+竞配建72000㎡,折合楼面价约10305元/㎡,不知道这4宗地块能否打破记录?且拭目以待。
全国楼市都呈现出降温趋势,打折降价成为国庆市场的主调,而中山,能否延续逢拍必涨的势头呢?
在售约101-146㎡三四房。
在售建面约85、108、120、135㎡江景洋房。
预计加推17#18#栋臻品,主推户型为96-118㎡3房。
在售约96-125㎡三四房。
在售约32-166㎡平层及复式公寓。
W10-18-0042
土地总面积:30693.9平方米(折合46.0409亩),位于中山市古镇镇文华路,出让年限70年,起始楼面地价5000元/平方米,起始总价为460,408,500元(约4.6亿),最高限价8000元/平方米。
土地容积率下限为1,上限3;计容建筑面积下限30693.9平方米,上限92081.7平方米;绿地率下限38%,上限100%;建筑密度不高于30%;最大建筑限高80米;用地范围内需配套12班幼儿园1所,10KV开关站1个;本宗用地出让后实行商品房现售。
W10-18-0043
土地总面积:21901.9平方米(折合32.8529亩),位于中山市古镇镇文华路,出让年限70年,起始楼面地价5000元/平方米,起始总价328,528,500元(约3.29亿),最高限价8000元/平方米。
土地容积率下限1.0,上限3.0;计容建筑面积下限21901.9平方米,上限65705.7平方米;绿地率下限38%,上限100%;建筑密度不高于30%;最大建筑限高80米;用地范围内需配套12班幼儿园1所,10KV开关站1个;本宗用地出让后实行商品房现售。
W10-18-0044
土地总面积:10114.7平方米(折合15.172亩),位于中山市古镇镇文华路,出让年限70年,起始楼面地价5000元/平方米,起始总价151,720,500元(约1.57亿),最高限价8000元/平方米。
土地容积率下限1.0,上限3.0;计容建筑面积下限10114.7平方米,上限30344.1平方米;绿地率下限38%,上限100%;建筑密度不高于30%;最大建筑限高80米;本宗用地出让后实行商品房现售。
W10-18-0045
土地总面积26799.4平方米(折合40.1991亩),位于中山市古镇镇文华路,出让年限70年,起始楼面地价5000元/平方米,起始总价401,991,000元(约4.02亿),最高限价8000元/平方米。
土地容积率下限1.0,上限3.0;计容建筑面积下限26799.4平方米,上限80398.2平方米;绿地率下限38%,上限100%;建筑密度不高于30%;最大建筑限高80米;本宗用地出让后实行商品房现售。
责任编辑: huangqitong
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