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2022年中山农村将有大变化 正式方案多个亮眼规划现在不同城市的群众心态很不一样:
一线凉意明显,越来越多人担心工作不稳定,还贷压力太大;
二线分化明显,一部分人沉浸在“新一线城市”的美梦中,坚定看好,另一部分看到一线的情况,开始担心站岗;
三四线城市,头一次见到这种波澜壮阔的行情,即使偶有爆出的降价促销,也被认为“边角料”“郊区”“卖不掉的才降价”。。。
按照这样的描述,那中山要归为二线城市。毕竟现在中山的情况是,若价格及优惠能降到位,还是有客户出手。
这应该是大湾区核心城市发梦发的梦多的群众,坚定看好中山前景,只是担心价格高会站岗,当价格释放到低位,他们认为值了、是同意出手的。
估计很少人会认为中山哪个镇区是边角料的,似乎每一个镇区都能说自己是湾区核心。
最偏的镇区,只要降到8字头,肯定也会抢。看到西区9字头了,偏远镇区8字头还远吗?
△中泰上境三期VIP诚意登记现场。图片来源:中山房叔
但目前,只要能促成销售去化,中山不少项目希望有实力的收购方能一次性打包收购,折扣好商量,关键是要快速支付资金。
这样的案例在中山早已出现,不过是公寓的项目。估计很快也有住宅项目为了钱,还是要放下姿态。
毕竟现在已经是第四季度了,很快到年尾,各种款要结。
开发商越困难的时候就是我们出手的时候。
目前,买房门槛降低了。西区虹某项目的装修贷能搞到8年,首付除给1成外的其余资金,开发商愿意分几年帮忙垫了。
市场好像回到了三年前,想想那时的开发商真善良,分忧解难,不够首付缓首付、甚至还送三五年物业费。
市场也熟悉的回到以前镇区与城区的价格傻傻分不清。明显的,就是西区有9字头(中泰项目),南头也有9字头。
(南头广珠西线旁5600多元/㎡楼面价的项目,卖9字头)
开发商很主动,主动让利,主动让客户薅它的羊毛。
例如还有博爱七路君某项目推出认筹金可享8%利率收益的举措。
对数字敏感的朋友应该非常感兴趣8%,鲜有银行理财产品可以给到如此高的年化,更别说大家熟悉的余额宝了。
(这收益没吸引力了)
大部分理财目前是4%左右的收益。君某项目8%的收益是如何兑现?
缴纳1.8万元认一个筹,自缴款之日起计算利息,大约每天产生4元的利息,预计两三个月后开盘,算90天,一个筹可以有360元的利息收入。据说开发商鼓励大家多认筹。如果你打算去认10个,好快够赚半部苹果iphoneXsMax手机了。
这也是薅开发商羊毛的不错机会。
责任编辑: huangqitong
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