中山公积金网上查询 贷款+买房一步搞定！

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买房前，记得先查询哟~

步骤如下：先登录中山楼盘网（https://zs.loupan.com/）

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4、大功告成，简单吧！

住房公积金贷款优势：

一、公积金贷款利率优惠

如果是同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。

而同样贷款金额和还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，利息更少了许多。

二、公积金贷款还款更加方便灵活

用公积金按揭贷款买房，银行的还款方式会比商业贷款购买房更灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，只要每个月的还款额不低于银行规定的还款额。另外，对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。

三、公积金贷款对所购房产的限制性更小

目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。

中山公积金贷款小知识：

贷款条件

（1） 借款人信用良好，家庭收入稳定，有偿还贷款本息能力；（2） 连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上；（3） 当前个人账户状态为正常；（4）停缴公积金超过两个月的，须按管理中心要求核定的标准连续正常缴存半年或以上；（5）必须为抵押贷款房屋的产权人。

贷款额度

（1）每一住房公积金缴存人每次住房贷款最高额度现定为40万元，两名或以上缴存人共同申请购买单套住房最高可申请80万元；（2）缴存职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请公积金贷款。非居住用房、车位、商业性质的住宅及别墅不接受公积金贷款申请。现房（已取得房地产权证的房产）楼龄超过30年的不接受公积金住房贷款申请，如果是混合结构的楼龄超过20年的不接受公积金住房贷款申请；（3）月还本息额度不超过申请人收入的50%；（4）中山市高层次人才或“新三百”计划培育的骨干企业中，属于中委[2010]7号文列入《中山市培养引进人才紧缺适用人才导向目录》，具有大学本科及以上学历的人员；取得中级及以上专业技术职称的人员；获得高级工及以上职业资格证书的人员；具有特殊技能、在我市工作满1年（以在我市参加社会保险时间为准）且表现优秀的人员，凭市人力资源和社会保障局开具的《中山市紧缺适用高层次人才证》或《中山市紧缺适用人才证明》，申请首套住房贷款时，最高可上浮20%的贷款额度；（5）最高贷款度、首付比例及贷款年限由中山市住房公积金管理委员会制定，并随国家政策调整而调整。

贷款办理流程

（1）一手房：申请人购买一手房申请公积金贷款前必须进行个人资格认证。本市缴存公积金的申请人只需要携带身份证、公积金联名卡到我中心或办事处前台或相应归集银行柜台签订《中山市住房公积金业务自助办理服务协议》，开通个人网上办事大厅权限，取得网上办事大厅的账号和密码，就可以登录大厅办理个人资格认证。外地缴存公积金的申请人需持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明到公积金中心前台办理个人资格认证。办理资格认证后，可获得一个认证编码，编码的有效期为两个月，过期后可重新申请。开发商凭申请人的认证编码在网上向公积金中心申请贷款，并向承办银行提交材料办理相关手续。 

（2）二手房：要在房产交易过户前，到贷款银行申请对交易房产进行评估，评估完成后携带办理二手房公积金贷款所需资料到市住房公积金管理中心登记申请，申请受理后由申请人将所需资料交委托贷款银行办理相关手续。

（3）建造、翻建、大修自建房：申请人申请建造、翻建、大修自住住房公积金贷款的，到贷款银行申请对抵押物进行评估，评估完成后携带办理建造、翻建、大修自建房公积金贷款所需资料市公积金中心办事大厅或各直属机构登记申请，申请受理后由申请人将所需资料交委托贷款银行办理相关手续。 

中山住房公积金管理办公地址：

中山市行政服务中心B区（中山市博爱六路22号）

 东区办事处 （中山市东区兴中道8号瑞景大厦首层）

 火炬开发区办事处 （中山市火炬开发区会展东路12号投资大厦二层）

 三乡办事处 （中山市三乡镇景观大道3号宣传文化中心首层）

 小榄办事处 （中山市小榄镇广源中路73号）

 坦洲办事处 （中山市坦洲镇大兴路119号首层）

联系/投诉电话：12329/12345

网址：http://www.zszfgjj.gov.c

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