1.02亿！迪兴实业东区拿下教育用地，将打造K15国际学校！

2020年9月17日，位于东区白沙湾片区的教育用地成功出让，地块被迪兴实业竞得，成交总额约1.02亿元。

据悉，该建设用地（QW21-20-0033）位于中山市东区濠江西路北侧，土地总面积64962.9平方米（折合97.4444亩），现状为已全面平整，用途为教育科研用地，出让年限为50年。

为推动中山教育与公益事业发展，帮助本地青少年建立艺术思维并培育创意文化新生代，迪兴实业作出的努力是有目共睹的。早在2017年，迪兴实业就已携手中山市实验中学设立公益培训教育项目。同年5月27日，迪兴实业也曾到访中山职院创业学院，探讨更深层次的校企合作模式。而此次竞得地块，迪兴实业将引进入围《胡润百学中国国际学校百强》排行榜的办学机构，这将意味着中山再添一所重量级国际学校。

如图所示，此地块位于东区总部经济区旁，毗邻富元所竞得地块。据悉，富元地块位于岐江新城内的东区总部经济区，拟建490-498米超高层。

此外，地块还与昨日挂牌的两宗城镇住宅用地为邻，未来随着学校的落成，周边的这些楼盘或受益最大。

要成功获得此次竞买，对竞买人本就有非常高的资质要求。除了需要满足对该土地开发建设具有相关的政策规定外，对竞买人规划引进的的办学机构资质亦有一定要求。

一、土地开发建设

1. 规划指标要求：1.0≤容积率≤1.5，绿地率≥20%，建筑密度≤35%，建筑限高：按控制性详细规划实施(现行控制性详细规划建筑限高为80米)，64962.9㎡≤计容建筑面积≤97444.35㎡。

2.停车位的规划设置标准：中学机动车车位2.5个/100学生、摩托车车位1.0个/100学生、非机动车车位40个/100师生，小学机动车车位2.0/100学生、摩托车车位1.5/100学生、非机动车车位20个/100师生，幼儿园机动车车位2.0个/100学生、摩托车车位1.5个/100学生、非机动车10个/100师生，同时如有配建教师宿舍，应参照住宅项目车位配套标准另外配套建设相应停车设施。

3.建设期限要求：在2021年8月20日之前开工，在2023年8月20日之前竣工。

4.成交后，若竞得人为非中山市东区注册的企业，则竞得人须在签订《土地成交确认书》之日起30天内在中山市东区注册成立独立法人的企业，再办理不动产产权登记手续。

5. 受让人因自身原因未能按照出让合同约定日期开工建设逾期超过270日但未满一年的，出让人有权解除出让合同。

二、 办学机构资质

1.竞买申请人或引进的办学机构(含实际控制人)须具备最长办学周期(通常不低于6年)的国际化基础教育运营管理及办学经验，须提供包含但不限于A—LEVEL课程、AP、IB等国际课程表认证的相类业绩证明并已取得拟引进本项目的海外知名教育品牌合法持有人签署的《合作办学协议书》，合作期限须不短于贯穿所有学段的两个完整办学周期(通常不低于 30年)。学校建成并开学后的 5 年内必须通过相关国际组织的课程认证(包含不限于 IBO、A-Level、College Board 等国际组织)。

2.竞买申请人或引进的办学机构(含实际控制人)须在广东省有且不少于两所(含两所)国际化课程学校或国际教育项目。自2018年以来，至少有一年入围《胡润 百学中国国际学校百强》名单，至少一所进入前50强。引进的海外教育品牌必须为一所K15(幼儿园到高中一贯制)知名学校,近两年内进入全球国际文凭IB学校榜，并且位列全球排名前20名。